商铺财产转让协议书

PAGE商铺财产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺的财产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺财产转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前的用途为[商业用途名称]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。4.权属状况：该商铺产权清晰，甲方对其拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。甲方应保证向乙方提供的关于商铺的所有信息真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺财产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：在办理商铺产权过户手续前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在商铺产权过户手续办理完毕且甲方将商铺实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法、完整的财产权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如税费等，但法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状，不得损坏商铺设施设备，不得将商铺另行转让、出租或设定其他权利负担。如因甲方保管不善导致商铺出现损坏或其他问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在商铺产权过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件将商铺实际交付给乙方。交付时，应保证商铺内的设施设备、装修等符合本协议约定及正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。向乙方如实告知该商铺的租赁、抵押、查封等情况以及其他可能影响乙方使用该商铺的重大事项。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该商铺的财产权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求承担应由乙方承担的费用（如税费等，但法律法规另有规定的除外）。在商铺产权过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间接收商铺。接收商铺时，应按照本协议约定对商铺的设施设备、装修等进行查验，如无异议，应签署接收确认书。按照该商铺的用途使用商铺，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意保护商铺及周边环境，不得损害他人利益。如因乙方使用或装修改造商铺导致出现任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因本协议约定应由甲方承担的费用除外。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担对方因此遭受的全部损失。3.商铺产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该商铺的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。五、商铺交付1.甲方应在商铺产权过户手续办理完毕后[X]日内，将商铺实际交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行查验，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定。2.如商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或整改，直至符合约定。因甲方未及时修复或整改导致乙方无法按时接收商铺或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.商铺交付后，该商铺的风险及相关责任自交付之日起转移至乙方。但因甲方原因导致的质量问题或其他纠纷除外，在此情况下，甲方仍应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权过户手续、未按时交付商铺、隐瞒商铺重大事项等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为履行本协议而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充