店铺房东出售协议书

PAGE店铺房东出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意将该店铺出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，店铺现状为[目前的装修、设施等情况说明]。2.产权情况甲方保证该店铺拥有合法完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。3.附属设施及设备随店铺一并出售的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单，如空调、货架、收银系统等，并说明其现状及是否正常运行]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付店铺购买款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的关于店铺的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在本协议签订后至店铺产权过户手续办理完毕期间，妥善保管店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。未经乙方书面同意，不得将店铺另行出售、出租或设定其他权利负担。负责处理与该店铺相关的所有债权债务关系，保证乙方购买该店铺后不会因甲方的债务问题而产生任何纠纷。在办理店铺交接手续时，向乙方提供店铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、物业合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的店铺信息、协助办理产权过户手续等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在签订本协议后，有权对店铺进行合理的查看和了解，以确定店铺的实际情况是否与甲方描述相符。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺购买款。配合甲方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的乙方资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在店铺产权过户手续办理完毕后，按照约定接收店铺及附属设施设备，并承担接收后的保管责任。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。三、购买款及支付方式1.购买款金额乙方应向甲方支付的店铺购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作店铺购买款的一部分。若乙方未能履行本协议约定，无权要求返还定金；若甲方未能履行本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理店铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在店铺产权过户手续办理完毕且乙方实际接收店铺后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理店铺产权过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、买卖合同等，并在规定时间内提交给房地产管理部门。在办理产权过户手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理相关手续，乙方应积极配合，按时提供资料并协助办理各项手续。房地产管理部门受理产权过户申请后，按照其规定的流程进行审核、登记等工作。双方应及时关注办理进度，确保手续顺利完成。五、店铺交接1.交接时间在店铺产权过户手续办理完毕后[X]日内，双方进行店铺交接。2.交接内容甲方应将店铺及附属设施设备按照本协议约定的现状交付给乙方，并保证交付时店铺及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对店铺的水电、物业等相关费用进行结算，确保在交接前的费用已结清，交接后由乙方承担相关费用。甲方应向乙方移交店铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、物业合同等，双方应在交接清单上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的店铺信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店铺购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺购买款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在本协议签订后至店铺产权过户手续办理完毕期间，擅自将店铺另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得店铺所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照店铺购买款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照店铺购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店铺购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺购买款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店铺购买款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺购买款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺后，擅自改变店铺的结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条