卖地分钱协议书

PAGE卖地分钱协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体地块名称]土地售卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本卖地分钱协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.土地位置：本协议所涉及的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]。目前该土地上附着的地上物及附着物情况如下：[详细列举地上物及附着物，如房屋[数量及面积]、树木[种类及数量]等]。3.土地权益状况：甲方保证对上述土地拥有合法的处分权，土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订前，未就该土地与任何第三方签订过影响本协议履行的相关协议或合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的土地售卖款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与土地售卖相关的手续。2.义务向乙方提供与土地相关的权属证明、资料文件等，确保乙方对土地状况有充分了解。保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后，积极配合乙方办理土地售卖的各项手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的相关费用。负责处理与土地相关的前期遗留问题，如土地上的原有租赁关系解除、地上物及附着物的清理等，确保土地能够顺利交付乙方使用。在土地交付乙方前，妥善保管土地及地上物，不得擅自对土地进行处置或破坏地上物。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付土地及相关资料，并协助办理土地过户等手续。对土地的状况进行实地查看及了解，有权要求甲方对土地相关问题进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款项。配合甲方办理土地售卖的各项手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。在接收土地后，按照土地的性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在土地交付后，负责承担土地的后续管理和维护责任，并承担因管理不善导致的一切后果。三、土地售卖款项及支付方式1.土地售卖总价款：双方经协商确定，本协议所涉土地的售卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地售卖款项。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成土地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、土地交付及手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将土地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上物进行现场查验，并签署土地交付确认书，确认土地交付时的状况。2.手续办理：过户登记手续：甲方应在土地交付后积极协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序。办理土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其他手续：根据土地性质及实际情况，如需办理其他相关手续（如规划变更、土地用途调整等），双方应按照法律法规的要求共同协商办理，各自承担相应的费用和责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自对土地进行处置或破坏地上物，影响乙方正常使用土地的，甲方应负责恢复原状，并按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。若无法恢复原状，应按照土地评估价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地售卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于拆除费用、恢复费用等。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值贬损损失、修复费用、律师费、诉讼费等。若乙方在办理土地过户登记等手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担由此产生的全部责任和费用，并按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双