旅馆经营协议书

PAGE旅馆经营协议书甲方（旅馆所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（旅馆经营者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家旅馆（以下简称“该旅馆”），其具体情况如下：该旅馆位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。旅馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备了先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有各类健身器材；停车场可停放车辆[X]辆。甲乙双方经友好协商，就乙方经营甲方的旅馆事宜，达成如下协议：一、经营期限本协议经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取旅馆经营收益。有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。对旅馆的重大改造、装修等事项有知情权和决定权（重大事项的界定：涉及金额超过[X]元或对旅馆经营有重大影响的事项）。2.义务向乙方提供旅馆的相关产权证明、经营所需的各类证照等资料，并确保其真实性、合法性和有效性。在协议期内，保证旅馆的房屋结构、设施设备等处于正常使用状态，承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与旅馆经营相关的各类手续，如消防验收、卫生许可、营业执照变更等，费用由[承担方]承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的经营期限内，有权自主经营旅馆，包括但不限于确定客房价格、制定营销策略、安排员工等。根据经营需要，有权对旅馆进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏旅馆的主体结构。装修、改造费用由[承担方]承担，协议期满后，对于不可移动的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿，但双方另有约定的除外。按照本协议约定，享有扣除经营成本后的经营收益。2.义务按照法律法规及行业规范合法经营旅馆，遵守国家关于旅馆业的各项规定，确保旅馆经营活动的合法性和安全性。负责旅馆的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、管理，客房及配套设施的维护、保养，环境卫生的清洁等，保证旅馆的服务质量和经营秩序。按照国家相关规定，按时足额缴纳旅馆经营过程中产生的各类税费、水电费、物业费等费用。定期向甲方提供旅馆的经营报表，包括但不限于营业收入、成本支出明细、利润情况等，报表应真实、准确、完整。在协议期满或提前终止协议时，按照本协议约定将旅馆及相关设施设备完好地交还甲方。三、经营收益及支付方式（一）经营收益乙方按照本协议约定经营旅馆所产生的营业收入，扣除经营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费、税费等）后的净利润，作为乙方应向甲方支付的经营收益。（二）支付方式1.乙方应于每月的[具体日期]前，将上月的经营收益支付至甲方指定的银行账户。2.支付金额以双方共同确认的经营报表为准。甲方有权对乙方的经营账目进行审计，如发现乙方存在虚报、瞒报经营收益等行为，乙方应按照少支付金额的[X]倍向甲方支付违约金，并补足少支付的经营收益。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定经营旅馆，导致旅馆受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及违约金，同时乙方应按照协议未履行部分经营收益的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自对旅馆进行装修、改造，破坏旅馆主体结构或未经甲方书面同意改变旅馆用途的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在协议期满或提前终止协议时，未按照本协议约定将旅馆及相关设施设备完好地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定处理争议。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定进行清算，并承担各自应承担的责任。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。协议解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.