管护承包合同范本

PAGE管护承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体管护标的物名称]，并希望委托乙方进行管护工作；乙方具备相应的管护能力和经验，愿意承接该管护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下管护承包合同：一、管护标的物或服务具体描述（一）管护标的物1.土地范围甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]）委托乙方进行管护。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上附着物该土地上附着有[具体地上附着物名称及数量]，包括但不限于[详细列举地上附着物，如树木、建筑物、设施设备等]。（二）管护服务内容1.日常巡查乙方应安排专人定期对管护标的物进行巡查，每周不少于[X]次。巡查内容包括土地及地上附着物的状况，如是否存在损坏、侵占、非法使用等情况。2.安全防护负责管护标的物的安全防护工作，设置必要的警示标识，防止无关人员进入造成损害。对可能存在安全隐患的区域进行排查和处理，确保管护标的物处于安全状态。3.环境卫生维护保持管护标的物范围内的环境卫生，及时清理垃圾、杂物等，确保环境整洁。4.设施设备维护对管护标的物内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时报告甲方并按照甲方要求进行维修或更换。5.病虫害防治针对管护标的物内的植物，进行病虫害监测和防治工作。采取科学合理的防治措施，确保植物健康生长，防止病虫害蔓延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解管护工作的进展情况及相关信息。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务向乙方提供管护标的物的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单等。按照合同约定向乙方支付管护费用。协助乙方处理管护工作中遇到的与第三方的纠纷等问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获得管护费用。根据管护工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定的标准和要求，认真履行管护职责，确保管护标的物得到妥善管护。定期向甲方汇报管护工作情况，提交书面报告，内容包括巡查记录、问题处理情况、设施设备维护情况等。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。妥善保管管护过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因造成管护标的物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。三、管护费用及支付方式（一）管护费用双方约定，甲方应向乙方支付的管护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的管护服务所需的全部费用，除因不可抗力或甲方要求增加服务内容外，不再调整。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年管护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的管护费用应在当年[具体日期]前支付完毕。乙方应在收到甲方支付的管护费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行管护职责，导致管护标的物出现损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。如造成甲方经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报管护工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的管护费用。4.若乙方擅自将管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。（三）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。（四）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知地