家具门市合租协议书

PAGE家具门市合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[家具门市具体地址]的家具门市（以下简称“该门市”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.该家具门市位于[具体地址]，面积为[X]平方米，门市内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举店内的装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况等；设施设备包括展示架、货柜、照明设备、空调等，并注明品牌、规格、数量等信息]。2.双方合租该门市用于经营家具销售业务，各自在门市内划分一定区域进行独立经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其在门市内划分的经营区域。有权了解门市整体经营状况及财务收支情况（在合理范围内）。对乙方的经营活动有监督权，如发现乙方有损害门市整体利益的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用。负责其经营区域内的卫生清洁、货物整理等工作，保持门市整体环境整洁。遵守国家法律法规及本门市所在商场或区域的管理规定，合法经营。不得擅自将其经营区域转租或转借他人。在合租期间，配合乙方共同维护门市的安全，如安装必要的安全设施、遵守消防规定等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其在门市内划分的经营区域。有权参与门市整体营销活动的策划与实施（在双方协商一致的情况下）。对甲方的经营活动有监督权，如发现甲方有损害门市整体利益的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用。负责其经营区域内的卫生清洁、货物整理等工作，保持门市整体环境整洁。遵守国家法律法规及本门市所在商场或区域的管理规定，合法经营。不得擅自将其经营区域转租或转借他人。在合租期间，配合甲方共同维护门市的安全，如安装必要的安全设施、遵守消防规定等。三、合租费用及支付方式1.合租费用双方每月应向门市业主支付的租金为[X]元，甲乙双方按照[具体比例，如甲方60%，乙方40%]的比例分摊租金，即甲方每月支付租金[X]元，乙方每月支付租金[X]元。门市的物业费、水电费、取暖费等其他费用，按照实际发生额，甲乙双方同样按照上述租金分摊比例进行分摊。2.支付方式租金及其他分摊费用按月支付，每月[具体日期]前，甲乙双方应将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户。如因特殊情况未能按时支付，应提前通知对方，并在通知后的[X]个工作日内完成支付，否则按照本协议约定承担违约责任。四、门市的使用与管理1.双方应按照各自划分的经营区域合理使用门市，不得擅自改变门市的整体布局和结构。如需对各自经营区域进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修或改造过程中应注意不得影响门市整体安全及正常经营，且费用由装修或改造方自行承担。2.共同使用门市内的公共区域，如通道、卫生间、仓库等。双方应保持公共区域的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物或从事其他妨碍他人通行及正常使用的行为。3.对于门市内的设施设备，双方应共同爱护，如因使用不当造成损坏，由使用方负责维修或赔偿。如遇设施设备自然损坏或需要进行大型维修，双方应共同协商维修方案及费用分担方式。五、营业时间与广告宣传1.双方约定门市的营业时间为[具体时间段，如周一至周日9:0018:00]，在营业时间内，双方应保证各自经营区域有人员值守，不得无故停业。如需调整营业时间，应提前通知对方，并协商一致。2.关于门市的广告宣传，双方可共同协商制定整体宣传方案，费用按照租金分摊比例分担。各自在经营区域内进行的促销活动等广告宣传，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得进行虚假宣传或不正当竞争行为，且不得影响门市整体形象。六、物品存放与安全保障1.双方各自经营区域内的货物及物品由各自负责存放和保管，自行承担保管责任。在公共区域存放的物品，应经双方协商一致，并按照指定位置存放，不得影响公共区域的正常使用。2.合租期间，双方应共同做好门市的安全防范工作，安装必要的防盗、防火等安全设施。如因一方原因导致安全事故发生，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。同时，双方应遵守国家有关消防安全规定，不得在门市内违规使用明火、私拉乱接电线等，确保门市消防安全。七、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行费用结算，并清理各自在门市内的物品。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致门市无法正常经营，且经双方协商无法继续履行协议；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；本门市所在区域因城市规划、拆迁等原因需要拆除或改造，导致本协议无法继续履行。协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定进行善后处理，如结算费用、返还物品、清理场地等，并互不承担违约责任，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方在门市内的经营活动，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方在门市内的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。3.如一方擅自将其经营区域转租或转借他人，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[X]元，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.因一方原因导致门市设施设备损坏或造成安全事故，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责修复损坏的设施设备。5.若一方违反国家法律法规或本门市所在商场或区域的管理规定，导致门市受到处罚或遭受其他损失的，违约方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均