REITs月度观察：二级市场于月末企稳反弹公募REITs指数基金产品获批

目 录1、一级市场 4已上项目 4待上项目 62、二级市场表现 7价格势 7类产面 7层产面 8只REIT层面 8成交模换率 9层产面 9只REIT层面 10主力流及宗易况 10力流情况 10宗易况 113、相关政策 124、风险提示 13图表目录图表1：已市REITs4图表2：待市REITs6图表3：中证REITs（盘）全益数 7图表4：本各资报率 7图表5产类ETs特许营类RETs回率 8图表6：不底资产REITs回率 8图表7：每只REIT本级市价走情况 9图表8：本不底产REITs交模区日换率况 10图表9：本单只REIT交规及间手情况 10图表10：月力金流入及续入数 11图表11：月REITs大宗易况 12图表12：月只REIT大宗易及均溢率 12图表13：2026年6月REITs相政策 131、一级市场已上市项目截至2026年6月0日，我国公募RETs产品数量达6只，合计发行规模达2334.53亿元（不含扩募）2026630日，76RETs发行规模次之，为329.33亿元。2026年6月1日-2026年6月30日（以下简称“本月”），我国首批商业不动产REITs成功上市：汇添富上海地产商业REIT于6月18日上市，发行规模为40.92亿元；中信建投首农商业REIT于6月19日上市，发行规模为30.13亿元；中金唯品会商业REIT于6月20日上市，发行规模为76.96亿元；国泰海通砂之船商业REIT于6月21日上市，发行规模为55.31亿元。序号序号证券简称上市日期资产类型发行规模(亿元)募集份额(万份)发行价格(元)1博时招商蛇口产业园RIT2021/6/21园区基础设施20.7990,0002.312平安广州交投广河高速公路RIT2021/6/21交通基础设施91.1470,00013.023红土创新盐田港仓储物流RIT2021/6/21仓储物流18.4080,0002.304RIT2021/6/21生态环保13.3810,00013.385RIT2021/6/21园区基础设施14.9550,0002.996浙商证券沪杭甬高速RIT2021/6/21交通基础设施43.6050,0008.727富国首创水务RIT2021/6/21生态环保18.5050,0003.708东吴苏州工业园区产业园RIT2021/6/21园区基础设施34.9290,0003.889中金普洛斯仓储物流RIT2021/6/21仓储物流58.35150,0003.8910RIT2021/12/14交通基础设施21.3030,0007.1011建信中关村产业园RIT2021/12/17园区基础设施28.8090,0003.2012华夏中国交建高速RIT2022/4/28交通基础设施93.99100,0009.4013国金中国铁建高速RIT2022/7/8交通基础设施47.9350,0009.5914鹏华深圳能源RIT2022/7/26能源基础设施35.3860,0005.9015RIT2022/8/31保障性租赁住房12.4250,0002.4816RT2022/8/31保障性租赁住房13.0050,0002.6017RIT2022/8/31保障性租赁住房12.5550,0002.5118华夏合肥高新产园RIT2022/10/10园区基础设施15.3370,0002.1919国泰君安临港创新产业园RIT2022/10/13园区基础设施8.2420,0004.1220国泰君安东久新经济RIT2022/10/14园区基础设施15.1850,0003.0421华泰江苏交控RIT2022/11/15交通基础设施30.5440,0007.6422中金安徽交控RIT2022/11/22交通基础设施108.80100,00010.8823华夏基金华润有巢RIT2022/12/9保障性租赁住房12.0950,0002.4224RIT2022/12/27园区基础设施14.0450,0002.8125RIT2023/2/8仓储物流17.5750,0003.5126中信建投国家电投新能源RIT2023/3/29能源基础设施78.4080,0009.8027中航京能光伏RIT2023/3/29能源基础设施29.3530,0009.7828中金湖北科投光谷产业园RIT2023/6/30园区基础设施15.7560,0002.6329RIT2023/10/27交通基础设施29.8540,0007.4630RIT2024/1/12保障性租赁住房30.50100,0003.0531嘉实物美消费RIT2024/3/12消费基础设施9.5340,0002.3832华夏金茂商业RIT2024/3/12消费基础设施10.6840,0002.6733华夏华润商业RIT2024/3/14消费基础设施69.02100,0006.9034RIT2024/3/28能源基础设施10.7040,0002.6835易方达深高速公路RIT2024/3/29交通基础设施20.4830,0006.8336RIT2024/4/30消费基础设施32.60100,0003.2637工银河北高速集团高速公路RIT2024/6/28交通基础设施56.98100,0005.7038华夏特变电工新能源RIT2024/7/2能源基础设施11.6430,0003.8839华夏深国际仓储物流RIT2024/7/9仓储物流14.9460,0002.4940中信建投明阳智能新能源RIT2024/7/23能源基础设施12.8220,0006.4141华安百联消费RIT2024/8/16消费基础设施23.32100,0002.3342华夏首创奥特莱斯RIT2024/8/28消费基础设施19.7480,0002.4743博时津开科工产业园RIT2024/9/19园区基础设施11.9950,0002.4044RIT2024/9/20消费基础设施33.23100,0003.3245RT2024/9/23园区基础设施20.5880,0002.5746RIT2024/10/23保障性租赁住房13.6450,0002.7347RIT2024/10/29仓储物流12.1930,0004.0648RIT2024/11/1交通基础设施27.2650,0005.4549中金联东科技创新产业园RIT2024/11/5园区基础设施16.1750,0003.2350银华绍兴原水水利RIT2024/11/8水利设施16.9760,0002.8351RIT2024/11/21交通基础设施34.9650,0006.9952华泰紫金南京建邺产业园RIT2024/12/3园区基础设施10.2240,0002.5653工银蒙能清洁能源RIT2024/12/10能源基础设施10.6720,0005.3454中金重庆两江产业园RIT2024/12/11园区基础设施10.2040,0002.5555广发成都高投产业园RIT2024/12/19园区基础设施12.5040,0003.1356华安外高桥仓储物流RIT2024/12/25仓储物流11.1640,0002.7957RT2024/12/26交通基础设施80.88100,0008.0958RIT2024/12/31园区基础设施9.6030,0003.2059易方达华威农贸市场RIT2025/1/24消费基础设施15.1450,0003.0360中航易商仓储物流RIT2025/1/24仓储物流21.0280,0002.6361RIT2025/2/17市政设施14.9620,0007.4862华夏金隅智造工场RIT2025/2/26园区基础设施11.3640,0002.8463汇添富九州通医药仓储物流RIT2025/2/27仓储物流11.5840,0002.9064汇添富上海地产租赁住房RIT2025/3/31保障性租赁住房13.6250,0002.7265南方顺丰物流RIT2025/4/21仓储物流32.90100,0003.2966RIT2025/5/21保障性租赁住房13.6750,0002.7367RIT2025/6/26园区基础设施10.8840,0002.7268RIT2025/6/27消费基础设施15.8050,0003.1669创金合信首农RIT2025/7/25园区基础设施36.85100,0003.6970中银中外运仓储物流RIT2025/7/29仓储物流13.1140,0003.2871华夏华电清洁能源RIT2025/8/1能源基础设施18.9550,0003.7972RIT2025/8/8新型基础设施45.00100,0004.5073南方万国数据中心RIT2025/8/8新型基础设施24.0080,0003.0074RIT2025/9/12消费基础设施34.80100,0003.4875华夏凯德商业RIT2025/9/29消费基础设施22.8740,0005.7276华夏中海商业资产RIT2025/10/31消费基础设施15.8430,0005.2877中信建投沈阳国际软件园RIT2025/11/6园区基础设施10.9830,0003.6678华夏安博仓储RIT2025/12/19仓储物流24.4840,0006.1279华夏中核清洁能源RIT2026/2/2能源基础设施32.90100,0003.2980东方红隧道股份高速公路RIT2026/4/22交通基础设施46.8070,0004.6881RIT2026/4/29保障性租赁住房9.2740,0002.3282易方达广西北投高速RIT2026/5/26交通基础设施24.7530,0008.2583汇添富上海地产商业RIT2026/6/18商业不动产40.92100,0004.0984中信建投首农商业RIT2026/6/19商业不动产30.13100,0003.0185RIT2026/6/20商业不动产76.96200,0003.8586国泰海通砂之船商业RIT2026/6/21商业不动产55.31100,0005.53统计时间截点：2026年6月30日 注：同类型EIs按照发行日期排序；已募集完成但未在交易所上市交易的EIT不纳入统计待上市项目202663037REITs处于待上市状态，其中36只为首发RETs，另外1只为待扩募RETs。本月，共有15只REITs产品的项目状态得到更新。名称资产类型申报类型名称资产类型申报类型项目状态更新日期国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金保障性租赁住房首发已反馈2026/6/30华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已问询2026/6/30博时山东铁投路桥封闭式基础设施证券投资基金-首发已反馈2026/6/29广发海珠城发封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已受理2026/6/29国泰海通崇邦封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/6/26华夏龙岗城投产业园封闭式基础设施证券投资基金园区基础设施首发已问询2026/6/24华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/6/23创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/6/23光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/6/22招商资管招商蛇口封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已受理2026/6/17中信建投广州发展清洁能源封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发已受理2026/6/11华泰三峡清洁能源封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发通过2026/6/10华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发已问询2026/6/9长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发已反馈2026/6/9华夏蜀道集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金交通基础设施首发已问询2026/6/9中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金仓储物流首发已问询2026/5/29中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金保障性租赁住房首发已问询2026/5/28红土创新茂业封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/5/27华夏华润置地封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已问询2026/5/27银华粤海水务水利封闭式基础设施证券投资基金水利设施首发已问询2026/5/26中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/5/22华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/5/14华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/5/14华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发通过2026/5/14国联安复星封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/4/27华夏湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金交通基础设施首发已反馈2026/4/14红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已问询2026/4/3中航中核汇能新能源封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发通过2026/3/30国金嘉泽新能源封闭式基础设施证券投资基金能源基础设施首发已反馈2026/3/30建信天津临港发展集团港口封闭式基础设施证券投资基金-首发已反馈2026/3/30广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/3/25嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/3/20山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金-首发已反馈2026/3/18华夏银泰百货封闭式商业不动产证券投资基金商业不动产首发已反馈2026/3/5中金厦门火炬产业园封闭式基础设施证券投资基金园区基础设施首发已问询2026/1/28平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金园区基础设施首发已问询2026/1/8华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金消费基础设施扩募已问询2025/10/29统计截至日期：2026年6月30日 注：待上市EIs按照更新日期由近至远排序，图表中未包括项目状态为“中止”的项目2、二级市场表现价格走势大类资产层面本月，我国已上市公募REITs的二级市场价格较上月进一步下跌，但于月末呈中证REIs收盘和中证REITs全收益指数分别收于728.62和97051-1和-1.95REITs指数的本月回报率为-7。与其他主流大类资产相比，我国公募RETs于本月表现一般：RETs回报率为-7-2.81A股回报率为7%0.17%、纯债回报率为-0.06-9%-19.76（在本篇回报率由高股>可转债>纯债>REITs（本月回报率计算本月最后一个交易日的收盘价/上月最后一个交易日的收盘价同）。图表3：中证REITs（收盘）和全收益指数1,190 1,090 990 中证REITs(收盘) 中证REITs全收益890790690 时间区间：2025年1月2日-2026年6月30日图表4：本月各类资产回报率5% 2.87%

0.17%0%A股-5%

可转债 纯债-0.06%

EETs美股原油黄金-2.27% -2.81%原油黄金-10%-15%

1.6%-20% 1.7%-25% 统计时间截点：2026年6月30日 注本月回报率计算公式为：(本月最后一个交易日的收盘价/上月最后一个交易日的收盘价)-1底层资产层面从项目属性来看，产权类REITs和特许经营权类REITs的二级市场价格走势整体均有所下跌。产权类RETs的回报率为-9；特许经营权类REITs的回报率为-0.3%。图表5：产权类REITs和特许经营权类REITs回报率产权类REITs特许经营权类REITs产权类REITs特许经营权类REITs-0.38%-3.29%-0.5%-1.0%-1.5%-2.0%-2.5%-3.0%-3.5%时间区间年6月1日-6月30日 注已募集完成但未在交易所上市易的EIT不纳入统计；上市未满1个月的EIs不纳入统计从底层资产类型来看，本月各类底层资产REITs多数下跌，其中市政设施类REITs1.82%、1和-2。图表6：不同底层资产REITs回报率1.82%1.10%1.82%1.10%-0.42%-1.44%-2.72%-2.87%-3.04%-3.47%-3.93%-6.08%2%1%0%-1%-2%-3%-4%-5%-6%-7%时间区间年6月1日-6月30日 注已募集完成但未在交易所上市交易的EIT不纳入统计，已上市水利设施类EIs目前仅有一只，上市未满1个月的REITs不纳入统计单只REIT层面本月公募REITs涨跌互现，有19只REITs上涨，有67只REITs下跌。涨跌幅REITREIT和招商高速公路REIT，涨幅分别为8.75%、6.63%和5.75%；跌幅排名前三的分别为建信中关村RET、华安外高桥RET和华夏合肥高新REIT，跌幅分别为15.75%、15.38%和12.38%。年化波动率方面，波动率排名前三的分别是国泰海通砂之船商业REIT、华安外高桥REIT和华泰南京建邺REIT，年化波动率分别为63.51%、36.46%和35.69%。图表7：每只REIT本月二级市场价格走势情况序号基金代码基金简称行业类型上市日期本月回报上月回报今年以来回报年化波动率本月收盘价情况1508007.SH中金山东高速REIT交通基础设施2023-10-278.758.0716.6927.712508055.SH汇添富上海地产租赁住房REIT保障性租赁住房2025-03-316.63-7.91-4.7017.733180203.SZ招商高速公路REIT交通基础设施2024-11-215.75-0.0713.5116.324508602.SH国泰海通砂之船商业REIT商业不动产2026-06-184.850.004.8563.515180306.SZ华夏安博仓储REIT仓储物流2025-12-194.80-10.54-9.3625.496508077.SH华夏基金华润有巢REIT保障性租赁住房2022-12-093.86-0.54-5.0818.687180303.SZ华泰宝湾物流REIT仓储物流2024-10-292.99-10.03-5.4934.458508093.SH易方达广西北投高速REIT交通基础设施2026-05-262.31-1.730.5411.589508087.SH国泰君安济南能源供热REIT市政设施2025-02-171.82-1.552.6115.8510508084.SH汇添富九州通医药REIT仓储物流2025-02-271.63-3.95-0.7620.8811508009.SH中金安徽交控REIT交通基础设施2022-11-221.40-3.24-9.7123.6212180301.SZ红土创新盐田港REIT仓储物流2021-06-211.32-5.41-3.7126.5813508601.SH中信建投首农商业REIT商业不动产2026-06-181.010.001.0122.5714508603.SH中金唯品会商业REIT商业不动产2026-06-180.800.000.8015.0915508028.SH中信建投国家电投新能源REIT能源类2023-03-290.581.272.4610.5816508031.SH国泰君安城投宽庭保租房REIT保障性租赁住房2024-01-120.561.12-0.6018.1817508008.SH国金中国铁建REIT交通基础设施2022-07-080.37-2.67-0.2517.7518180502.SZ招商基金蛇口租赁住房REIT保障性租赁住房2024-10-230.29-2.86-1.2321.0419508018.SH华夏中国交建REIT交通基础设施2022-04-280.077.6415.1420.2320180607.SZ华夏中海商业REIT消费基础设施2025-10-31-0.19-5.24-3.7931.0521508085.SH华泰苏州恒泰租赁住房REIT保障性租赁住房2025-05-21-0.200.46-2.8820.3522180401.SZ鹏华深圳能源REIT能源类2022-07-26-0.264.688.6317.3223508021.SH国泰君安临港创新产业园REIT产业园区2022-10-13-0.32-10.99-14.0623.7024508068.SH华夏北京保障房REIT保障性租赁住房2022-08-31-0.350.21-0.838.9525508002.SH华安百联消费REIT消费基础设施2024-08-16-0.38-5.14-1.6632.7026508058.SH中金厦门安居REIT保障性租赁住房2022-08-31-0.61-1.23-7.1814.9927180605.SZ易方达华威市场REIT消费基础设施2025-01-24-0.75-6.93-3.6024.2228508020.SH东方红隧道股份高速公路REIT交通基础设施2026-04-22-0.80-0.33-1.558.5429508016.SH华夏华电清洁能源REIT能源类2025-08-01-0.830.94-1.7214.8030180501.SZ红土创新深圳安居REIT保障性租赁住房2022-08-31-0.882.21-2.5812.0531508036.SH平安宁波交投REIT交通基础设施2024-12-26-0.96-4.95-8.7612.3732180601.SZ华夏华润商业REIT消费基础设施2024-03-14-1.100.391.6222.9733508001.SH浙商沪杭甬REIT交通基础设施2021-06-21-1.10-6.22-7.9819.0834508098.SH嘉实京东仓储基础设施REIT仓储物流2023-02-08-1.451.52-1.5817.7435180503.SZ中航北京昌保租赁住房REIT保障性租赁住房2026-04-29-1.48-2.46-4.2821.6036508033.SH易方达深高速REIT交通基础设施2024-03-29-1.600.255.3912.8837180106.SZ广发成都高投产业园REIT产业园区2024-12-19-1.84-7.22-13.9418.8638180305.SZ南方顺丰物流REIT仓储物流2025-04-21-2.09-6.49-13.7924.2239508060.SH南方万国数据中心REIT新型基础设施2025-08-08-2.20-1.921.0018.1340508069.SH华夏南京交通高速公路REIT交通基础设施2024-11-01-2.26-3.81-9.6313.2841508082.SH中金唯品会奥莱REIT消费基础设施2025-09-12-2.47-0.233.3124.1942508006.SH富国首创水务REIT生态环保2021-06-21-2.481.062.1515.5543508000.SH华安张江产业园REIT产业园区2021-06-21-2.57-8.01-12.5017.5744508005.SH华夏首创奥莱REIT消费基础设施2024-08-28-2.671.994.9821.4645508050.SH华夏中核清洁能源REIT能源基础设施2026-02-02-2.68-0.46-2.419.8046180701.SZ银华绍兴原水水利REIT水务设施2024-11-08-2.72-3.893.6324.5747508027.SH东吴苏园产业REIT产业园区2021-06-21-2.85-1.59-5.5510.3848180302.SZ华夏深国际REIT仓储物流2024-07-09-2.910.142.0631.0949508088.SH国泰君安东久新经济REIT产业园区2022-10-14-2.96-1.960.6325.6050508039.SH创金合信首农REIT产业园区2025-07-25-3.02-17.14-20.7327.5751180801.SZ中航首钢绿能REIT生态环保2021-06-21-3.340.12-0.448.2552180402.SZ工银蒙能清洁能源REIT能源类2024-12-10-3.370.091.6511.7053180201.SZ平安广州广河REIT交通基础设施2021-06-21-3.530.93-1.9110.7254508097.SH华泰南京建邺REIT产业园区2024-12-03-3.61-1.94-11.8035.6955508066.SH华泰江苏交控REIT交通基础设施2022-11-15-3.780.254.8511.0356508015.SH中信建投明阳智能新能源REIT能源类2024-07-23-4.10-1.58-8.7614.3057180901.SZ南方润泽科技数据中心REIT新型基础设施2025-08-08-4.22-2.172.2821.5158180603.SZ华夏大悦城商业REIT消费基础设施2024-09-20-4.29-0.48-1.5726.0459508096.SH中航京能光伏REIT能源类2023-03-29-4.352.95-1.4813.7960508086.SH工银河北高速REIT交通基础设施2024-06-28-4.41-0.44-3.7713.9661508090.SH中银中外运仓储物流REIT仓储物流2025-07-29-4.49-8.86-13.2834.7362508017.SH华夏金茂商业REIT消费基础设施2024-03-12-4.70-1.60-2.0628.1063508089.SH华夏特变电工新能源REIT能源类2024-07-02-4.962.706.5213.0664180606.SZ中金中国绿发商业REIT消费基础设施2025-06-27-5.01-1.67-7.9228.0965180103.SZ华夏和达高科REIT产业园区2022-12-27-5.54-7.36-12.8812.6266508091.SH华夏凯德商业REIT消费基础设施2025-09-29-5.64-4.70-9.4326.3767508029.SH中信建投沈阳国际软件园REIT产业园区2025-11-06-6.38-8.14-8.8625.0368508026.SH嘉实中国电建清洁能源REIT能源类2024-03-28-6.84-2.55-3.0918.7769180105.SZ易方达广开产园REIT产业园区2024-09-23-7.08-12.36-26.2126.3570508022.SH博时津开产园REIT产业园区2024-09-19-7.20-3.49-12.0221.1471180602.SZ中金印力消费REIT消费基础设施2024-04-30-7.21-2.16-7.9730.3172508078.SH中航易商仓储物流REIT仓储物流2025-01-24-7.76-6.67-17.5428.4873180202.SZ华夏越秀高速REIT交通基础设施2021-12-14-8.22-0.48-7.1713.0274180101.SZ博时蛇口产园REIT产业园区2021-06-21-8.51-4.58-13.8019.1475508056.SH中金普洛斯REIT仓储物流2021-06-21-8.56-13.43-25.6429.9076508080.SH中金亦庄产业园REIT产业园区2025-06-26-8.62-12.80-19.2633.9577508003.SH中金联东科创REIT产业园区2024-11-05-8.671.47-4.5434.1478508019.SH中金湖北科投光谷REIT产业园区2023-06-30-9.39-12.35-24.7319.6279508600.SH汇添富上海地产商业REIT商业不动产2026-06-18-9.890.00-9.8928.6380508012.SH招商科创REIT产业园区2024-12-31-10.45-8.80-20.9224.0381508011.SH嘉实物美消费REIT消费基础设施2024-03-12-11.390.69-7.0433.9682508092.SH华夏金隅智造工场REIT产业园区2025-02-26-11.40-8.37-17.5819.6683508010.SH中金重庆两江REIT产业园区2024-12-11-11.75-2.65-19.8327.7484180102.SZ华夏合肥高新REIT产业园区2022-10-10-12.38-20.24-36.7932.3585508048.SH华安外高桥REIT仓储物流2024-12-25-15.38-0.69-17.4436.4686508099.SH建信中关村REIT产业园区2021-12-17-15.75-24.00-39.1031.54时间区间2026年6月1日-6月30日 单位% 注已募集完成但未在交易所上市交易的EIT不纳入统计EIs按本月回报由大至小排序成交规模及换手率底层资产层面本月公募REITs成交规模较上月有所增加，商业不动产类REITs区间日均换手率领先其他。截至6月0日，已上市的6只RETs月内总成交额为120.5亿元，月内区间日均换手率均值为1.01%，成交规模环比上月有所增加。成交额RETs类是商业不动产类/消费基础设施类/22.7/20.9/17.7亿元；换手率方面，月内区间日均换手率REITs类分别是商业不动产类REITs类分别是商业不动产类/新型基础设施类/3/4/5%。-10-图表9：本月单只REIT成交规模及区间换手率情况图表9：本月单只REIT成交规模及区间换手率情况时间区间：2026年6月1日6月30时间区间：2026年6月1日6月30日图表8：本月不同底层资产REITs成交规模及区间日换手率情况2.2.2单只REIT层面REITR图表8：本月不同底层资产REITs成交规模及区间日换手率情况2.2.2单只REIT层面REITREIT/中金普洛斯REIT/国泰海通砂之船商业RET别为1.73/1.49/1.39商业REIT/中金唯品会商业REIT/华夏华润商业REIT，分别为8.58/6.68/4.24REIT/中信建投首农商业REIT/中金唯品会商业REIT，分别为55.70/41.5/34.54%。主力净流入情况本月，主力净流入总额20701万元，市场交易热情较上月有所增加。主力资金净流入层面，从不同底层资产REITs类型是商业不动产类/仓储物流类/市政设施类，净流入额分别为25.020.015.010.05.00.025.020.015.010.05.00.0主力净流入及大宗交易情况主力净流入及大宗交易情况成交金额(亿元)成交金额(亿元)时间区间：2026年6月1日-6月时间区间：2026年6月1日-6月30日区间日均换手率（右轴，%）区间日均换手率（右轴，%）6.05.04.03.02.01.00.06.05.04.03.02.01.00.0东吴苏园产业博时蛇口产园REIT华安张江产业园建信中关村REIT华夏合肥高新国泰海通临港创新产业园国泰海通东久新经济REIT华夏和达高科中金湖北科投光谷博时津开产园REIT易方达广开产园中金联东科创华泰南京建邺中金重庆两江广发成都高投产业园REIT招商科创中金亦庄产业园REIT华夏金隅智造工场创金合信首农REIT东吴苏园产业博时蛇口产园REIT华安张江产业园建信中关村REIT华夏合肥高新国泰海通临港创新产业园国泰海通东久新经济REIT华夏和达高科中金湖北科投光谷博时津开产园REIT易方达广开产园中金联东科创华泰南京建邺中金重庆两江广发成都高投产业园REIT招商科创中金亦庄产业园REIT华夏金隅智造工场创金合信首农REIT中信建投沈阳国际软件园REIT红土创新盐田港中金普洛斯嘉实京东仓储基础设施REIT华夏深国际REIT华泰宝湾物流REIT华安外高桥REIT中航易商仓储物流南方顺丰物流汇添富九州通医药中银中外运仓储物流华夏安博仓储REIT红土创新深圳安居华夏北京保障房中金厦门安居REIT华夏基金华润有巢国泰海通城投宽庭保租房招商基金蛇口租赁住房REIT汇添富上海地产租赁住房华泰苏州恒泰租赁住房REIT中航北京昌保租赁住房REIT嘉实物美消费华夏金茂消费REIT华夏华润消费REIT中金印力消费REIT华安百联消费REIT华夏首创奥莱REIT华夏大悦城消费中金中国绿发商业易方达华威市场中金唯品会奥莱华夏凯德消费REIT华夏中海消费REIT浙商沪杭甬REIT平安广州广河华夏越秀高速华夏中国交建国金中国铁建华泰江苏交控中金安徽交控中金山东高速易方达深高速工银河北高速华夏南京交通高速公路REIT招商高速公路平安宁波交投东方红隧道股份高速公路易方达广西北投高速中航首钢绿能REIT富国首创水务鹏华深圳能源中航京能国际能源中信建投国家电投新能源嘉实中国电建清洁能源REIT华夏特变电工新能源REIT中信建投明阳智能新能源工银蒙能清洁能源华夏华电清洁能源华夏中核清洁能源银华绍兴原水水利国泰海通济南能源供热南方润泽科技数