车库经营协议书

PAGE车库经营协议书甲方（车库所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车库经营者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[车库详细地址及具体编号]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意经营该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该车库位于[车库详细地址]，建筑面积为[X]平方米，为[具体车库类型，如地下一层独立车库、地上多层车库中的某一层某一编号车库等]。2.车库设施设备包括但不限于卷帘门、照明系统、通风系统、排水系统等，目前均处于可正常使用状态。甲方应保证在协议签订时向乙方提供车库设施设备的详细清单及使用说明，并在经营期间配合乙方对设施设备进行必要的维护和维修。3.乙方经营该车库的主要服务内容为为车辆提供停放场地及相关配套服务，包括但不限于日常车辆进出管理、场地清洁、安全保卫等。乙方应按照行业标准及本协议约定，提供优质、安全、便捷的服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库经营费用。有权对乙方的车库经营活动进行监督，如发现乙方存在违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正。在乙方经营期间，如因政府规划、征收等原因需要收回车库，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证车库产权清晰，无任何权属争议或法律纠纷，并向乙方提供车库产权证明文件及相关合法手续。在协议签订前，确保车库符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因车库本身质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。办理相关经营所需的许可证、执照等手续，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库，并保证乙方在经营期间对车库的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的经营活动，不得将车库另行出租、转让或抵押给第三方。协助乙方办理车库经营过程中涉及的相关手续，如与物业管理公司协调、提供必要的证明文件等。在乙方经营期间，负责协调处理与车库相邻方或其他第三方之间因车库使用产生的纠纷，确保乙方经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的经营期限内，有权独立经营该车库，并按照约定收取停车费用等经营收入。有权根据经营需要，对车库进行合理的装修、改造，但不得改变车库主体结构和影响车库安全使用，装修改造方案需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如提供相关证明文件、协调处理纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途和方式经营车库，不得从事违法违规经营活动。按照行业标准及本协议约定，为车辆提供安全、有序、整洁的停放环境和优质服务，加强对车库的日常管理，包括但不限于车辆进出登记、场地巡逻、设施设备维护等。负责车库经营期间的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保车辆和人员的安全。因乙方原因导致车库内发生安全事故或车辆损坏、丢失等情况的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及相关规定，依法缴纳车库经营过程中产生的各项税费。定期向甲方提供车库经营情况报告，包括但不限于停车数量、收费情况、设施设备维护记录等。在协议期满或提前终止时，按照本协议约定将车库及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理车库内的所有物品。三、经营费用及支付方式1.乙方应向甲方支付车库经营费用，具体金额为每月人民币[X]元。该费用包含车库场地租金及甲方应承担的部分设施设备维护费用等。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月经营费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.如乙方逾期支付经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的经营费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于经营收入减少、装修改造费用、赔偿第三方损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如擅自改变车库用途、拖欠经营费用、发生安全事故等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方对此不承担任何责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议约定的经营期限届满，本协议自动终止。如乙方在经营期间出现严重违法违规行为或经营不善导致无法继续经营，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担违约责任及清理车库。协议终止后，双方应按照本协议约定进行清算，结清相关费用，并办理车库交接手续。六、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖