合伙租门面协议合同

PAGE合伙租门面协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙租赁门面开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙租门面协议合同：一、租赁门面基本情况1.标的物：位于[具体地址]的门面房，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门面房仅用于[双方约定的经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回门面房，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整，此后每年租金在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用门面房。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务保证门面房符合安全使用标准，具备合法的出租条件。在租赁期间，负责门面房主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门面房开展经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变结构或用途，不得从事违法经营活动。负责租赁期间门面房内部设施的维修、保养，保证设施正常使用。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守门面房所在区域的物业管理规定，承担因自身经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。六、合伙经营相关事宜（一）合伙出资1.双方约定，合伙经营期间的初始投资共计人民币[X]元整，其中甲方出资[X]元，占比[X]%；乙方出资[X]元，占比[X]%。2.后续经营过程中如需追加投资，双方应按照上述出资比例共同承担。（二）利润分配与亏损分担1.合伙经营期间的利润按照双方出资比例进行分配。2.亏损亦按照双方出资比例分担。在出现亏损时，双方应及时协商解决，如一方未能按时履行分担亏损的义务，另一方有权先行垫付，并有权要求违约方按照垫付金额及银行同期贷款利率支付利息。（三）决策机制1.对于合伙经营中的重大事项，如门面房的装修改造、经营项目的变更、大额资金的支出等，须经双方一致同意方可实施。2.日常经营决策由双方共同协商决定，一方不得擅自作出影响合伙经营的决策。（四）财务管理1.设立独立的合伙经营账目，由[具体人员或方式]负责财务管理。2.每月[具体日期]进行账目核对，双方有权查阅账目明细。3.所有与合伙经营相关的收入和支出应通过双方共同认可的账户进行结算。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，导致乙方无法正常使用门面房，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、修复费用等。2.若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于装修投入、设备购置费用、预期经营利润等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方已支付的费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变门面房用途、结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方应按照合同约定支付剩余租赁期限的租金作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照约定交还门面房或损坏门面房及附属设施，应负责修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反合伙经营的决策机制，擅自作出重大决策，给合伙经营造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，合同自动解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未