折房安全协议书

PAGE折房安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋地址]的房屋进行拆除，并委托乙方负责实施拆除工作，为明确双方权利义务，确保拆除工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于拆除房屋的屋顶、墙体、地面、基础等，并清理拆除现场的建筑垃圾。拆除范围以双方现场确认的范围为准。3.拆除方式乙方应采用安全、环保、符合相关规范要求的拆除方式进行作业，具体拆除方式为[详细说明拆除方法，如人工拆除、机械拆除等，并注明是否需要爆破作业（如有）]。在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境及建筑物造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、拆除方式及安全要求进行拆除作业。有权对乙方在拆除过程中违反法律法规、本协议约定或安全操作规程的行为提出整改要求，乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如拆除许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。在拆除工作开始前，负责清理房屋内的人员、物品及易燃易爆等危险物品，并确保拆除现场周边环境安全。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供拆除房屋的相关资料及协助办理审批手续。有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合法律法规及安全要求。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全管理人员和拆除设备，确保拆除工作安全、有序进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照规定佩戴安全防护用品。在拆除工作开始前，制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意。施工方案应符合国家及地方有关房屋拆除的法律法规、技术标准和规范要求。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除方式及安全要求进行拆除作业，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得采用未经甲方同意的拆除方式。在拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除现场恢复至拆除前的状态或按照甲方要求进行处理，并确保拆除现场周边环境整洁、安全。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆除过程中产生的废弃物、污染物等，不得随意排放、丢弃，避免对环境造成污染。接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方及相关部门提出的问题及时整改，确保拆除工作符合要求。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、安全管理费、建筑垃圾清理费、运输费、税费等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供拆除房屋的相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法按时开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方不具备从事房屋拆除工作所需的资质证书或安全生产许可证，擅自进行拆除作业的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违规作业给甲方及第三方造成的全部法律责任及经济损失。若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除方式及安全要求进行拆除作业，擅自扩大或缩小拆除范围、采用未经甲方同意的拆除方式或违反安全操作规程，导致拆除工作出现安全事故、质量问题或对周边环境造成损坏的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期拆除给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除现场恢复至拆除前的状态或按照甲方要求进行处理，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因未清理现场给甲方及第三方造成的全部法律责任及经济损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条