连锁经营阶段性租赁合同

连锁经营阶段性租赁合同合同编号：签订日期：年月日委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有一定规模的连锁经营业务，为扩大经营规模，提高品牌知名度，现甲方拟将其连锁经营业务部分门店出租给乙方进行经营，乙方同意接受甲方出租的门店，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于的门店（以下简称“租赁门店”）出租给乙方使用，租赁门店的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁门店明细表》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过年。第三条租金及支付方式3.1租赁门店的租金为每月人民币元整（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁门店的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按约定时间将租赁门店交付乙方使用。（3）甲方应保证租赁门店符合国家相关法律法规及行业标准。（4）甲方应配合乙方进行合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁门店，不得擅自改变租赁门店的结构和用途。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。（4）乙方应保持租赁门店的整洁卫生，不得损坏租赁门店的设施设备。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付租赁门店，每延迟一日，应向乙方支付元人民币的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付元人民币的违约金。5.3如乙方擅自改变租赁门店的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条质量标准、验收方式6.1租赁门店的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2乙方应在租赁门店交付时对租赁门店进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，甲方应在日内予以修复。第七条保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁门店所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件一：租赁门店明细表|序号|门店名称|位置|面积（平方米）|用途||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1||||||2||||||3|||||附件二：租赁门店设施设备清单|序号|设施设备名称|规格|数量|备注||1||||||2||||||3|||||请注意：以上合同，具体条款请根据实际情况进行调整。附件三：租赁保证金缴纳凭证|序号|缴纳日期|缴纳金额（元）|缴纳方式|缴纳人||1|2022年10月15日|100,000|银行转账|甲方||2||||||3|||||附件四：租赁费用缴纳凭证|1|2022年11月1日|10,000|银行转账|乙方||2|2022年12月1日|10,000|银行转账|乙方||3|2023年1月1日|10,000|银行转账|乙方||4||||||5|||||第十条违约责任10.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%，自逾期之日起至实际交付之日止。10.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%，自逾期之日起至实际支付之日止。10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。11.3发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。第十二条合同解除12.1在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前30日书面通知对方。12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.3合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条合同争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁门店所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。15.2本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：第十六条租赁物维护16.1乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，确保其完好无损。16.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用。16.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。16.4具体维修保养标准参照《租赁物保养维护细则》，该细则作为本合同的附件。第十七条违约责任17.1若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。17.2若乙方未按约定交还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于租赁物每日租金5%的违约金。17.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条租金支付18.1租金支付方式为：乙方应于每月前五日内，将租金支付至甲方指定账户。18.2租金支付凭证应妥善保管，作为乙方履行合同义务的依据。第十九条合同变更19.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。19.2如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。第二十条通知20.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定地址。20.2通知发出后，自对方收到通知之日起，视为通知到达。第二十一条其他21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。21.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。21.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。乙方（盖章）：个人/企业代表人（签字）：,第二十二条租赁物品的维护与保养22.1乙方应负责租赁期间的物品维护与保养，确保物品处于良好状态。22.2乙方应按照甲方提供的《租赁物品保养手册》进行日常保养，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。22.3若因乙方不当使用导致物品损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿。第二十三条租赁物品的保险23.1乙方应在租赁期间对租赁物品投保财产险，并将保险单复印件提交给甲方。23.2保险金额应不低于租赁物品的实际价值，保险期间应与租赁期限一致。23.3若因保险事故导致租赁物品损坏，乙方应按照保险条款进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第二十四条争议解决24.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同解除,25.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。25.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物品和剩余租金。第二十六条违约责任26.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。26.2若甲方未按约定提供租赁物品，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。26.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十七条合同终止27.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。27.2本合同终止后，乙方应将租赁物品完好无损地退还给甲方。第二十八条合同附件28.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物品清单；（2）租赁物品保养手册；（3）租赁物品保险单。第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二十六条违约责任26.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付0.5%的违约金。例如，若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1000元租金的0.5%，即5元的违约金。26.2若甲方未按约定提供租赁物品，每逾期一日，应向乙方支付1%的违约金。例如，若甲方应于3月1日提供租赁物品，但实际提供日期为3月2日，则甲方需支付1000元租赁物品价值的1%，即10元的违约金。26.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方因甲方未按约定提供租赁物品而遭受500元的经济损失，甲方应赔偿乙方500元。第二十七