门面的租赁合同范本

PAGE门面的租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以交付时现状为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空门面并交还钥匙后[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门面而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、卫生、税费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方应承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。五、门面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付条件：门面应具备正常使用的条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、卫生达标等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将门面腾空并返还甲方。返还时，门面应保持交付时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件：乙方返还的门面应符合以下条件：门面内的装修、设备等应保持完好，不得拆除或损坏；门面内的物品应清理干净，不得留存任何杂物；门面的水电、燃气等设施应处于关闭状态，钥匙应完整交还甲方。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查；在租赁期间，如乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将门面交付给乙方使用；甲方应保证门面的合法性及安全性，不得干扰乙方的正常经营活动；租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面；在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面的结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面用途、损坏门面设施设备。如因乙方原因导致门面损坏，乙方应负责修复或赔偿；乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动；租赁期间，乙方应自行负责门面的安全保卫工作，如因乙方原因导致门面发生安全事故，乙方应承担全部责任。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租门面的，应与第三方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交甲方备案。乙方转租门面后，仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.转让：在租赁期间，甲方有权转让该门面的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方。门面所有权转让后，本合同对新的门面所有人继续有效，甲方应保证新的门面所有人继续履行本合同约定的义务。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方行使优先购买权，应在接到甲方通知后[X]日内与甲方签订购买合同，并支付全部购房款。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，或交付的门面不符合约定条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施设备或擅自转租门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门面原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还门面，每逾期一日，应按照租金标准向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置门面内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所