老学校租赁合同范本

PAGE老学校租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[老学校具体地址]的老学校整体出租给乙方使用。该老学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[具体栋数及面积]、实验楼[具体栋数及面积]、图书馆[具体面积]、体育馆[具体面积]以及附属设施（如操场、食堂、宿舍等，分别注明面积及相关情况）。2.配套服务甲方应向乙方提供与老学校现有状况相符的水、电、暖等基础设施的正常供应服务。水供应应满足乙方正常教学、生活用水需求，电供应应保障学校各类电器设备的正常运行，暖供应应在冬季达到规定的供暖标准。同时，甲方负责维护学校周边的公共道路、排水系统等与学校相关的公共设施，确保乙方的正常使用。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据老学校的地理位置、建筑面积、设施设备等因素综合确定，并在本合同有效期内保持不变。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体方式及幅度由双方另行签订补充协议确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征收、拆迁租赁物，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁物。甲方应按照本合同约定向乙方提供水、电、暖等基础设施的供应服务，并负责对相关设施进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障或供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各项手续，如消防验收、环保审批等，费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常教学、生活秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并在租赁物内自主开展教学、科研、生活等活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务，如基础设施供应、设施设备维护等。如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。在租赁期限内，乙方对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修、改造或增添附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除或搬走，但不得损害租赁物的原有结构和功能。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照法律法规的规定及本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构和功能。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，做好安全、消防、环保等工作，确保师生的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。乙方应爱护租赁物及附属设施设备，定期进行维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、维修与保养1.甲方维修义务对于租赁物及其附属设施设备的自然损坏或因甲方原因导致的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应提前通知乙方，并采取相应的应急措施，以减少乙方的损失。2.乙方维修义务对于乙方因使用不当或擅自改造、增添附属设施设备等原因导致的租赁物及其附属设施设备损坏，乙方应负责及时维修。乙方应在维修完成后将维修情况书面通知甲方。3.保养责任双方应共同做好租赁物及其附属设施设备的日常保养工作，确保设施设备的正常运行。乙方应制定合理的保养计划，并按照计划进行保养。甲方有权对乙方的保养工作进行监督检查。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等全部损失。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的自主经营权，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金及其他费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁物的用途、结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给租赁物造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方违反国家法律法规及学校的各项规章制度，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的装修损失、空置损失等全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协