个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本合同编号：[自行填写或不填]签订日期：年月日出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。3.该房屋的装修状况为[例如：精装修/简装修/毛坯]，现有设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4.甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并已获得所有必要的出租授权。第二条租赁期限1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租金支付方式为[例如：月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]4.首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、违约金等）并将该房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并交还甲方后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他约定费用]以上费用由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首次租金及押金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[]）]。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件，对房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗进行维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。4.[其他权利与义务]（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。2.按时足额支付租金、押金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。5.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规约及小区其他管理规定。7.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及其附属设施、设备。8.[其他权利与义务]第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[]个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金[]元。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并支付相当于[]个月租金的违约金。（3）[其他违约情形及责任]2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付违约金[]元。（2）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方承担由此造成的损失。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）[其他违约情形及责任]第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交[]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一《房屋附属设施、设备清单》。3.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/有瑕疵）备注:---:---------:--------:---:---:----------------:---------1门锁钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台5空调台（位置）6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个.....................**水电表底数**电表：度水表：吨燃气表：立方米甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：---重要提示：1.本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。