2026年个人租房合同正规范本

2026年个人租房合同正规范本前言本合同范本依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合当前房屋租赁市场的实际情况编制，旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保护租赁当事人的合法权益，维护稳定和谐的租赁关系。本合同适用于个人之间的住宅房屋租赁，租赁双方在签订本合同前应仔细阅读所有条款，充分理解并自愿遵守。重要提示1.本合同为范本，租赁双方可根据实际情况在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上进行协商修改和补充。2.签订合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）和身份证明，承租方应出示有效的身份证明。双方应核实对方身份及房屋权属的真实性。3.对于合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。---个人租房合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号________________________（小区名称/楼栋号）________________________单元________________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为________________________（□一室□一室一厅□二室一厅□二室二厅□三室一厅□三室二厅□其他_________）。1.3该房屋的权属状况为：□甲方持有不动产权证书（编号：________________________）；□甲方持有购房合同（编号：________________________），尚未取得不动产权证书；□其他：________________________。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利。1.4该房屋的用途为：□住宅□办公□其他_________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限共计________________________（□年□月），自________________________年______月______日起至________________________年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________________________（□一个月□二个月□其他______日/月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币________________________元整（¥________________________）。3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他________________________。3.3乙方应于每（□月□季□半年□年）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：□以现金方式支付，甲方出具收据）3.5租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致调整租金，应签订书面补充协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。第四条房屋租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元整（¥________________________）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）暖气费（5）物业管理费（6）电视收视费（7）网络通讯费（8）________________________由□乙方承担□甲方承担□双方按如下约定承担：________________________。5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。因乙方未按时缴纳上述费用所产生的滞纳金、违约金等，由乙方自行承担。5.3租赁期内，房屋租赁税费由□甲方承担□乙方承担□双方各承担50%。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于________________________年______月______日或收到乙方首次租金及保证金后______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额______元□否）。6.3乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。第七条房屋修缮与使用7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。7.2甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修、增设他物，但应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。7.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。7.4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换8.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。8.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。8.3转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。8.4转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，向甲方承担转租行为产生的法律责任。8.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让、转借他人或与他人交换使用。第九条合同的变更、解除与终止9.1双方可以协商变更或终止本合同。9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转让或转借该房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（6）拖欠房租累计______个月以上。9.4租赁期满合同自然终止。9.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任10.1租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。10.2甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金______倍的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.3乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付______元违约金。若因此造成房屋损坏的，还应负责赔偿。10.4一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条争议解决方式12.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交________________________仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。第十三条其他约定13.1租赁期间，甲方出卖该房屋的，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让该房屋的第三人继续履行本合同。13.2乙方的联系方式、通讯地址发生变更的，应及时书面通知甲方；如因乙方未及时通知导致甲方无法联系到乙方的，由此产生的不利后果由乙方自行承担。13.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。13.5本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》附件二：甲方身份证明复印件、房屋权属证明复印件附件三：乙方身份证明复印件第十四条合同生效及份数14.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：________________________日期：______年______月______日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/缺失/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁钥匙把2防盗门扇3客厅空调台遥控器数量4主卧室空调台遥控器数量5次卧室空调台遥控器数量6电视机台遥控器数量7冰箱台8洗衣机台9热水器台10燃气灶台11抽油烟机台12