单位食堂装修合同书

单位食堂装修合同书发包方（以下简称“甲方”）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]承包方（以下简称“乙方”）：[装修公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[装修资质等级]联系地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方单位食堂装修工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：[甲方单位食堂具体地址]1.2工程名称：甲方单位食堂装修工程1.3工程内容与范围：详见本合同附件一《食堂装修工程施工项目及范围确认书》，主要包括但不限于：室内拆除、地面、墙面、吊顶装饰装修，门窗制作安装，厨房区域专业设备基础及排水、排烟系统改造，水电管线铺设及灯具、开关插座安装，卫生洁具安装，通风系统，消防设施改造（如需），以及满足食堂正常运营所需的其他配套装修工程。1.4工程规模：预计装修面积约[填写阿拉伯数字]平方米（最终以实际竣工测量面积为准，如有差异，双方可协商调整相关费用）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同及其附件构成甲乙双方就本工程达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或函电。2.2组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同书（2）附件一《食堂装修工程施工项目及范围确认书》（3）附件二《食堂装修工程设计图纸及效果图》（经双方确认）（4）附件三《装修工程预算书》（含工程量清单及单价）（5）经双方确认的工程洽商记录、变更单及其他书面文件2.3上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同书->工程洽商记录及变更单->附件三《装修工程预算书》->附件一《食堂装修工程施工项目及范围确认书》->附件二《食堂装修工程设计图纸及效果图》。第三条工程价款与支付方式3.1工程总价款：经双方协商确认，本工程总价款暂定为人民币[填写中文大写金额]元（¥[填写阿拉伯数字]元）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（如包含）、材料损耗、成品保护费、垃圾清运费、水电费、施工人员保险及各项措施费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。3.2价款调整：除发生本合同第五条约定的工程变更外，工程总价款不作调整。如因甲方原因导致工程量增减或设计变更，双方应就变更部分的工程量及费用签订书面变更协议，作为结算依据。3.3支付方式：3.3.1预付款：合同签订生效后[填写阿拉伯数字]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写中文大写金额]元（¥[填写阿拉伯数字]元）。3.3.2进度款：工程进度达到[描述具体进度节点，如：吊顶完成、墙面瓷砖铺贴完成等]后，经甲方验收确认，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[填写百分比]%。进度款支付累计不超过合同总价款的[填写百分比]%。3.3.3竣工结算款：工程全部完工，经甲方组织竣工验收合格，并办理完竣工结算手续后[填写阿拉伯数字]个工作日内，甲方向乙方支付至工程竣工结算总价款的[填写百分比]%。3.3.4质量保证金：工程竣工结算总价款的[填写百分比]%作为质量保证金，待本工程质保期满[填写阿拉伯数字]年（自工程竣工验收合格之日起计算），经甲方确认无质量问题后[填写阿拉伯数字]个工作日内无息返还给乙方。如有质量问题，乙方应在约定时间内修复，否则甲方有权扣除相应费用用于维修。3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.5乙方在申请各期款项时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权顺延付款时间。第四条工期4.1合同总工期：自甲方书面通知开工之日起计，总工期为[填写阿拉伯数字]个日历天。4.2开工日期：暂定[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准，通知发出时间应不迟于上述暂定日期前[填写阿拉伯数字]天）。4.3竣工日期：预计竣工日期为[XXXX年XX月XX日]（具体以实际开工日期及总工期推算）。4.4工期延误：4.4.1因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸变更、提供的施工条件不具备等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失（如有）。4.4.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款[填写千分之几]的违约金，但累计违约金总额不超过工程总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写阿拉伯数字]天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.4.3因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。第五条工程变更与洽商5.1施工过程中，甲方可根据实际需要对原设计进行变更或增减工程项目，应提前[填写阿拉伯数字]天向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸或说明。5.2乙方收到甲方变更指令后，应在[填写阿拉伯数字]个工作日内就变更内容涉及的工程量增减、费用调整及工期影响向甲方提出书面报告，经甲方审核确认（必要时可另行签订补充协议）后方可实施。如甲方在收到乙方报告后[填写阿拉伯数字]个工作日内未予答复，则视为认可乙方的变更方案。5.3如乙方认为甲方提出的变更指令不合理或可能影响工程质量、安全，应在收到指令后[填写阿拉伯数字]个工作日内向甲方提出书面异议，双方协商解决。5.4所有工程变更及洽商均须以书面形式确认，并作为合同的组成部分。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量必须符合国家及行业现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级。同时，应满足甲方食堂的使用功能和卫生防疫要求。6.2材料与设备：6.2.1乙方承诺本工程所用主要材料、设备均为符合国家质量标准及设计要求的合格产品，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用（可作为附件）。6.2.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查或检验，如发现不合格产品，乙方必须立即更换为合格产品，并承担由此造成的工期延误和一切损失。6.3隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如管线敷设等），乙方应在隐蔽前[填写阿拉伯数字]小时书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[填写阿拉伯数字]小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改后重新申请验收。6.4分部分项工程验收：重要的分部分项工程完工后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在合理时间内组织验收。6.5竣工验收：6.5.1工程全部完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、设备安装调试记录、工程总结等）。6.5.2甲方收到竣工验收申请报告及完整竣工资料后[填写阿拉伯数字]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。6.5.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式交付甲方使用。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在[填写阿拉伯数字]天内完成整改，并重新申请验收，因此造成的工期延误，由乙方承担违约责任。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1负责向乙方提供施工所需的基本条件，如施工用水、用电接口（费用由乙方承担），并协调乙方与单位内部其他部门的关系。7.1.2负责组织设计图纸会审和技术交底（如设计由甲方另行委托）。如设计由乙方负责，则乙方应向甲方进行详细的图纸交底。7.1.3按合同约定及时支付工程款项。7.1.4有权对乙方的施工质量、进度、安全生产和文明施工进行监督、检查，对发现的问题有权要求乙方整改。7.1.5负责及时确认施工图纸、工程变更、材料样品等，避免因甲方原因导致工期延误。7.1.6负责组织工程竣工验收，并在验收合格后接收工程。7.2乙方权利与义务：7.2.1严格按照合同约定、施工图纸、国家及行业规范标准精心组织施工，确保工程质量和工期。7.2.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。7.2.3负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担施工过程中的一切安全责任。制定安全措施，配备必要的安全防护用品，确保施工人员及甲方人员的人身和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。7.2.4负责施工期间的成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.2.5负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和外运，并承担相关费用，保持施工现场及周边环境的整洁。7.2.6接受甲方及相关行业主管部门的监督检查，对提出的问题及时整改。7.2.7按照合同约定提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。7.2.8在质保期内，对工程出现的质量问题（非甲方使用不当或不可抗力造成），应在接到甲方通知后[填写阿拉伯数字]小时内响应，并在[填写阿拉伯数字]天内负责免费维修或更换。第八条安全生产与文明施工8.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。8.2乙方施工人员必须经过安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。8.3施工现场必须设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施。8.4乙方应遵守甲方单位的各项规章制度，做到文明施工，尽量减少对甲方正常办公秩序的影响。施工时间应尽量安排在[可约定具体时间段，如非工作时间或特定时段]。8.5施工期间，乙方应加强防火、防盗管理，杜绝安全隐患。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[填写千分之几]的违约金。逾期付款超过[填写阿拉伯数字]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。9.2乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，直至解除合同。因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。9.3除本合同第四条约定的工期延误违约责任外，乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[填写阿拉伯数字]天内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方擅自解除合同的，应向对方支付工程总价款[填写百分比]%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。10.2发生本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。10.3合同解除后，双方应就已完成工程量的结算、已付款项的返还、损失赔偿等事宜进行协商处理。10.4本合同约定的工程内容全部完成，工程款支付完毕，质保期届满且无质量争议后，本合同自动终止。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。11.2协商或调解不成的，按下列第[填写阿拉伯数字，1或2]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十二条其他约定12.1知识产权：如本工程涉及的设计方案、图纸等由乙方提供，则乙方保证其拥有相应的知识产权或已获得合法授权，如因此产生知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。12.2保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。12.3通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[填写阿拉伯数字]天书面通知对方。所有通知、文件往来均应按照上述地址以书面形式（邮寄或专人送达）进行，邮寄方式以挂号信或快递形式寄出后第[填写阿拉伯数字]日视为送达。12.4不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[填写阿拉伯数字]日内向另一方当事人提供证明。12.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单