文书模板-房屋交易重要事项告知书

会计实操文库1/5文书模板-房屋交易重要事项告知书致：__________（购房人/卖房人姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：__________为保障您在房屋交易中的合法权益，防范交易风险，现就您参与的__________（房屋地址：__________，不动产权证号：__________）交易相关重要事项告知如下，请您仔细阅读并确认。一、房屋基本信息及权利状况1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。2.房屋性质：__________（如：商品房、房改房、经济适用房等），产权归属：__________（卖房人姓名/名称），产权年限：自____年__月__日至____年__月__日。3.房屋权利限制情况：经核查，该房屋__________（有无）抵押，抵押权人：__________，抵押金额：__________元；__________（有无）查封、冻结等司法限制；__________（有无）共有权人，共有权人姓名/名称：__________（共有权人需书面同意出售房屋）。4.房屋面积：不动产权证登记面积为__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公摊面积__________平方米（实际面积以不动产权证记载为准）。二、交易核心事项1.交易价格：双方约定该房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________），此价格__________（包含/不包含）房屋附属设施（如：家具、家电、车位等，具体以《房屋买卖合同》附件约定为准）。2.付款方式及期限：__________（如：一次性付款，于____年__月__日前支付；按揭贷款付款，首付款__________元于____年__月__日前支付，贷款金额__________元由银行直接划付卖房人）。3.税费承担：交易过程中产生的相关税费（如：契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等），由__________承担。4.房屋交付及过户期限：卖房人应于____年__月__日前将房屋交付给购房人，双方应于____年__月__日前共同到不动产登记部门办理房屋过户手续。三、双方权利与义务1.卖房人义务：保证房屋产权清晰、无权利瑕疵，所提供的房屋信息及相关资料真实有效；按时交付房屋，协助办理过户手续；交付房屋时，确保房屋设施完好（自然损耗除外），结清房屋交付前的水、电、气、物业、供暖等相关费用。2.购房人义务：按约定按时支付购房款，提供办理贷款及过户所需的真实、完整资料；按时接收房屋，查验房屋状况，办理相关交接手续。四、风险提示1.请您务必核实房屋产权证明及卖房人身份信息，确认房屋无权利瑕疵后再签订合同，避免购买“小产权房”“查封房”等无法过户的房屋。2.购房款建议通过银行转账或资金监管账户支付，避免现金交易，留存付款凭证，防范资金风险。3.若房屋存在租赁情况，需确认租赁期限及承租人是否放弃优先购买权，避免“买卖不破租赁”对您的使用权造成影响。4.经济适用房、房改房等特殊性质房屋，可能存在上市交易限制或需补缴土地出让金等情况，请提前核实相关政策。五、其他说明1.本告知书内容为交易重要提示，具体权利义务以双方签订的《房屋买卖合同》及相关补充协议为准。2.如您对房屋信息、交易流程等有疑问，可向不动产登记部门（咨询电话：__________）或专业律师咨询。本人/本单位已认真阅读本告知书，充分了解上述重要事项及相关风险，自愿承担相应责任。告知单位（如：房地产中介机