文书模板-房屋税费合同

会计实操文库1/1文书模板-房屋税费合同合同编号：FS-SF-20250825001签订地点：[详细签订地点]签订日期：2025年8月25日甲方（房屋出售方）：单位名称/个人姓名：[甲方姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方身份证号]法定代表人/负责人（单位）：[如有则填写]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋购买方）：单位名称/个人姓名：[乙方姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方身份证号]法定代表人/负责人（单位）：[如有则填写]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方在房屋交易过程中关于税费承担的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋交易基本信息房屋信息：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二条税费承担原则法定承担方：根据国家及地方现行有效的税收法律法规，双方确认在房屋交易过程中，各项税费的法定承担方如下：甲方承担税费：增值税及附加税（若房屋产权不满两年，需缴纳增值税及其附加费用；若满两年，部分情况可免征）、个人所得税（若房屋非甲方唯一住房且产权不满五年，需按规定缴纳；若满足唯一住房且满五年条件，可免征）、土地增值税（如涉及）、印花税（按交易文件税费规定承担）。乙方承担税费：契税（根据房屋面积、是否为首套房等情况，按不同税率缴纳）、印花税（按交易文件税费规定承担）。约定承担方式：经双方协商一致，就本房屋交易过程中产生的税费承担方式约定如下：全部税费承担：□甲方承担全部税费（包括但不限于上述法定甲乙双方各自承担的税费）；□乙方承担全部税费（包括但不限于上述法定甲乙双方各自承担的税费）。按比例承担：除法定承担方承担部分外，对于可能出现的其他税费（如因政策调整新产生的税费等），双方约定按以下比例分担：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。特殊税费约定：若该房屋交易涉及土地出让金（如安置房交易等情况），则土地出让金由□甲方承担；□乙方承担。第三条税费计算与缴纳计算依据：各项税费的计算以房屋交易价格及国家、地方税务部门规定的计税标准为准。如因房屋评估价格、交易价格调整等原因导致税费计算基数变化，双方应按照调整后的基数重新计算税费。缴纳流程：自行缴纳：双方按照本合同约定的承担方式，各自负责在税务部门规定的时间内自行申报并缴纳相应税费。在缴纳税费后，应及时向对方提供完税证明等相关凭证。委托缴纳：若一方委托另一方代为缴纳部分或全部税费，委托方应在税费缴纳期限前，向受托方提供足额的资金及相关授权文件。受托方应在收到款项及文件后，按时缴纳税费，并将完税证明等相关凭证交付委托方。第四条税费变更与争议处理政策变更：若在合同签订后至房屋过户手续办理完毕前，国家或地方房产交易税费政策发生调整，导致交易税费增加或减少，双方应按照以下方式处理：增加税费：因政策调整导致税费增加的部分，若本合同已有明确约定承担方式的，按约定执行；若没有约定或约定不明的，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规规定的法定承担方承担。减少税费：因政策调整导致税费减少的部分，由实际受益方享有。如因税费减少导致合同交易价格显失公平的，双方可协商调整交易价格。争议处理：若双方在税费承担、计算、缴纳等方面发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交[约定的仲裁委员会名称]仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第五条违约责任未按时缴纳税费：若一方未按照本合同约定的时间和金额缴纳税费，导致对方遭受损失（如滞纳金、罚款、交易延误损失等），违约方应承担赔偿责任。每逾期一日，违约方应按照未缴纳税费金额的[X]‰向守约方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失，包括但不限于房屋交易价格的差价损失、中介费、诉讼费、律师费等。虚假申报税费：若一方在税费申报过程中提供虚假信息或资料，导致对方遭受税务部门处罚或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。第六条其他条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至本合同约定的联系地址或电子邮箱。通知在送达对方时生效。若一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则，对方按照原地址发送的通知视为已送达。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人/授权代表人（签字，单位需填）