商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本转让方（甲方）：姓名/名称：[转让方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[受让方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]出租方（丙方，如涉及转租需房东同意）：姓名/名称：[房东姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有/承租位于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“该商铺”）的经营使用权，并愿意将其转让给乙方。2.乙方已对该商铺的位置、面积、装修、经营环境及相关租赁情况进行了充分了解，并自愿受让该商铺的经营使用权。3.若该商铺为甲方承租所得，甲方已就本次转让事宜获得丙方（出租方）的书面同意，或丙方在此同意甲方将其在原租赁合同中的权利与义务概括转让给乙方。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就该商铺的转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让标的1.1商铺基本情况：该商铺坐落于：[商铺具体地址，应与房产证或租赁合同一致]。建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。该商铺的用途为：[例如：商业、零售等]。目前该商铺的租赁期限至：[原租赁合同到期日，如无则填写“无”]。1.2转让范围：甲方将其对该商铺所享有的全部经营使用权、以及与该商铺相关的附属设施、设备（详见本协议附件一《商铺物品清单》）、装修、装饰（不可移动部分）、以及[可根据实际情况填写：品牌使用权、会员资源、存货等]一并转让给乙方。（可选条款：如涉及品牌加盟，需明确加盟权是否一并转让，或乙方需重新办理加盟手续。）第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币[具体金额]万元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。此价格已包含本协议第一条1.2款所列全部转让范围的价值。2.2支付方式：2.2.1定金（可选）：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[金额]万元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。2.2.2首付款：乙方应于[具体条件成就时，例如：甲乙双方办理完毕商铺交接手续当日/甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同当日]向甲方支付转让款人民币[金额]万元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。2.2.3尾款：乙方应于[具体条件成就时，例如：该商铺相关证照（如营业执照等）变更至乙方名下（或乙方新办营业执照完成）之日起[X]日内/双方约定的其他条件]向甲方支付剩余转让款人民币[金额]万元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。2.3支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方姓名/公司名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]乙方支付款项时，应备注“商铺转让款”。2.4税费承担：因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等，不包括乙方新办证照的费用），由[双方约定一方承担或双方按比例承担，例如：各自承担因自身原因产生的税费，或全部由乙方承担等]。第三条商铺的交付与验收3.1交付时间：双方约定，甲方应于[具体日期]前或在[某条件成就后X日内，例如：乙方支付首付款后X日内]将该商铺按本协议约定标准交付给乙方。3.2交付标准：甲方应确保交付时该商铺及附属设施、设备处于正常可使用状态，水、电、气、通讯等基本设施畅通（特殊情况除外），并结清交付日前应由甲方承担的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、电话费、税费等）。3.3验收：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对商铺进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。验收合格后，双方应签署《商铺交接确认书》（详见附件二）。第四条租赁关系的处理（如为转租）4.1原租赁合同的概括转让/新租赁合同的签订：若该商铺为甲方承租，则：（选项一：概括转让）甲方同意将其与丙方签订的《租赁合同》中甲方的全部权利与义务自[日期]起概括转让给乙方，乙方同意概括承受。丙方对此表示同意（详见附件三《同意转租/转让证明》）。（选项二：重新签订）在本协议生效后，由乙方与丙方直接签订新的《租赁合同》，租赁条件为[简述主要条件，如租金、租期等]。甲方应积极配合。4.2租金及押金：甲方已向丙方支付的租赁押金（如有）共计人民币[金额]元，该押金[由乙方支付给甲方/自动转为乙方的押金，具体约定清楚]。自商铺交付之日起，该商铺的租金由[乙方]向[丙方]支付。第五条相关证照的变更与办理5.1营业执照及相关许可：甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理原商铺营业执照的注销手续或变更登记手续（或乙方自行办理新的营业执照）。相关费用由[约定承担方]承担。涉及其他经营所需证照（如食品经营许可证、卫生许可证等），甲方应提供必要的协助，由乙方负责办理，费用由乙方承担。5.2资料移交：甲方应向乙方移交与该商铺相关的所有资料，包括但不限于：原租赁合同、房产证复印件、各项缴费凭证、装修合同、设备保修卡等。第六条债权债务的处理6.1截至本协议约定的商铺交付日之前，因该商铺经营所产生的一切债权债务（除本协议已明确约定由乙方承担的外）由甲方享有和承担；交付日之后产生的一切债权债务由乙方享有和承担。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)保证其对所转让的商铺及相关权益拥有合法权利，并有权进行转让。(2)保证向乙方提供的与商铺相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。(3)按照本协议约定交付商铺及相关物品、资料。(4)积极协助乙方办理相关证照的变更或新办手续，以及与丙方的沟通协调。(5)遵守本协议的其他约定。7.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定按时足额支付转让款。(2)按照本协议约定接收商铺并及时验收。(3)负责办理商铺交付后的相关证照，并承担相应费用。(4)遵守丙方的物业管理规定及相关法律法规，合法经营。(5)遵守本协议的其他约定。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。8.2若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项（扣除违约金后）可退还，或甲方有权要求乙方继续履行并承担违约责任。8.3若甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4若甲方转让的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十条争议解决方式10.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的各方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知其他方。第十二条其他约定12.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为公司）/签字（如为个人）之日起生效。若涉及丙方，则需丙方签字或盖章后生效。12.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.4本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份（如涉及），[公证处/工商局等部门执壹份，如需]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日受让方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日出租方（丙方）：（签字/盖章，如涉及）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《商铺物品清单》（详细列明商铺内所有随附转让的设施、设备、家具、电器等物品名称、品牌、数量、状况等，双方签字确认）物品名称|品牌/型号|数量|状况（完好/损坏/新旧程度）|备注---|---|---|---|---[物品1]||||[物品2]||||...|...|...|...|...甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：附件二：《商铺交接确认书》（在商铺验收合格后签署）甲乙双方确认，甲方已于年月日将位于[商铺具体地址]的商铺按《商铺转让协议书》约定标准交付给乙方，商铺内物品详见《商铺物品清单》，各项费用已结清至年月日。双方交接完毕，验收合格。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：附件三：《同意转租/转让证明》（由出租方出具）本人/本公司（出租方）同意[转让方姓名/公司名称]将其承租的位于[商铺具体地址]的商铺转让给[受让方姓名/公司名称]，并同意其与该商铺相关的租赁合同权利义务概括转让。特此证明。出租方（签字/盖章）：日期：年月日---重要提示：1.本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.商