瓦工分包承包协议书

瓦工分包承包协议书协议各方甲方（发包方/总包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[固定电话格式，如：010-XXXXXXX]乙方（承包方/分包方）：[乙方全称，如XX建筑工程有限公司或XX施工队]负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[固定电话格式，如：021-XXXXXXX]鉴于条款1.甲方就其承接的[工程名称]项目（以下简称“本工程”），需要将其中的瓦工分项工程进行专业分包。2.乙方系具备相应瓦工施工资质及劳务能力的独立法人或组织，拥有合格的施工人员及必要的施工设备，愿意承接本工程的瓦工分包任务。3.甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就本工程瓦工分包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程具体地址]1.3工程结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]1.4建筑面积：约[可填写模糊数字，如“若干”]平方米（最终以实际施工面积为准或详见附件）。第二条承包范围与工作内容2.1承包范围：本工程图纸及工程量清单所示的所有瓦工工程，具体包括但不限于：*砌筑工程：[如：内外墙体砌筑、女儿墙砌筑、构造柱、过梁、压顶等]*抹灰工程：[如：内外墙面一般抹灰、顶棚抹灰、零星抹灰等，需注明砂浆种类及配合比要求]*地面工程：[如：地面找平层、面层铺设（如地砖、石材等，需注明材质及规格）、踢脚线等]*其他瓦工作业：[如：台阶、散水、坡道、明沟、落水口处理等，根据实际情况列明]2.2工作内容：包括但不限于所需材料的场内搬运、合理损耗控制、施工放线配合、样板制作与确认、工序操作、质量自检、成品保护、施工垃圾清理至甲方指定地点、配合甲方及监理单位的检查验收等。2.3具体工作内容及工程量，详见本协议附件一《瓦工工程分包工程量清单与工作内容明细》。第三条承包方式3.1本工程采用[□包工包料/□包工不包料（包清工）/□包工包部分辅料]的承包方式。*（如包工包料）乙方负责本协议约定承包范围内所有瓦工工程所需的主料、辅料、周转材料、小型机具、人工及相应管理。材料质量需符合设计及规范要求，并提供产品合格证明，主要材料品牌、规格需经甲方书面确认后方可采购使用。*（如包工不包料）甲方负责提供[列明主要材料，如：水泥、砂子、石子、砌块、面砖、石材等]，乙方负责提供[列明乙方承担的辅料及工具，如：灰桶、抹子、靠尺、线锤、小型电动工具等]及全部人工、施工管理、质量控制。乙方应对甲方提供的材料进行合理使用和节约，因乙方原因造成的浪费或损耗超过约定标准的，由乙方承担相应赔偿责任。*（如包工包部分辅料）明确约定甲乙方各自负责供应的材料范围及界限。第四条合同价款4.1本工程合同价款暂定为人民币[若干]元（大写：人民币[若干]整）。4.2具体计价方式：*[□固定总价包干：除本协议约定的调整因素外，合同总价不作调整。]*[□固定单价包干：详见附件一《瓦工工程分包工程量清单与工作内容明细》所列单价，工程量按双方确认的实际完成合格工程量计算。]*[□其他约定方式：请详细说明。]4.3此价款已包含乙方为完成本协议约定承包范围及工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（如约定）、机械费、管理费、利润、税金、措施费、规费、风险费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）、垃圾清运费、各项检验检测配合费及合同包含的所有责任、义务和风险。4.4价款调整：除发生下列情况外，合同价款不作调整：*甲方确认的设计变更或工程量增减；*经甲方书面确认的施工范围调整；*双方另有书面约定的其他调整因素。上述情况发生后，双方应在变更发生后[若干]日内协商确定价款调整金额。第五条工期要求5.1本瓦工工程计划开工日期为[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准），计划竣工日期为[XXXX年XX月XX日]，总工期为[若干]日历天。5.2关键节点工期要求：[如有阶段性工期要求，在此列明，如：某区域墙体砌筑完成时间、某楼层抹灰完成时间等]5.3因乙方原因造成工期延误的，按本协议第十条约定承担违约责任。因甲方原因（如材料供应延误、设计变更未及时确认等）导致乙方工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第六条工程质量标准与验收6.1乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方提出的技术要求进行施工，确保工程质量达到[□合格/□优良/□符合设计及规范要求，并满足整体工程验收标准]。6.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职或兼职质量检查员，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并接受甲方及监理单位的监督检查。6.3每道工序完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[若干]个工作日内组织检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。隐蔽工程验收需通知监理单位共同参加。6.4若因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求其他施工单位整改，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除。6.5工程质量保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算[若干]年（或按国家相关规定执行）。保修期内，因乙方施工质量问题导致的返修，乙方应在接到甲方通知后[若干]小时内派员到场维修，并承担一切费用。第七条双方责任与义务（一）甲方责任与义务7.1负责向乙方提供施工所需的[□施工图纸（蓝图或电子版）X套/□图纸会审记录/□设计变更洽商记录]，并进行必要的技术交底。7.2负责协调乙方与其他专业施工队伍之间的配合工作，提供必要的施工工作面。7.3（如甲方供料）负责按约定时间和地点供应合格的主要材料，并协助乙方办理材料交接手续。因材料供应不及时或质量问题影响乙方施工的，工期顺延，并由甲方承担相应损失。7.4负责委派[姓名]为现场代表，联系电话[固定电话]，负责对乙方施工质量、进度、安全文明施工进行监督、检查和协调，办理相关指令、签证、验收等手续。7.5负责组织或委托监理单位对乙方施工质量进行检查、验收，并按合同约定支付工程进度款。7.6负责提供施工所需的[□临时水电接驳点至施工现场指定位置/□垂直运输设备（如塔吊、施工电梯）的使用配合/□其他：请列明]。（二）乙方责任与义务7.7严格按照合同约定及施工规范组织施工，确保工程质量、进度和施工安全。7.8负责编制详细的施工方案（如有必要），报甲方及监理单位备案。配备足够的、具有相应技能的施工人员和管理人员，其现场负责人为[姓名]，联系电话[固定电话]，负责履行本协议项下乙方的各项职责，常驻施工现场，未经甲方同意不得擅自离岗或更换。7.9（如乙方包料）负责采购符合设计和规范要求的材料，并对其采购材料的质量、数量及供应及时性负全部责任。主要材料进场前须向甲方提交样品及合格证明文件，经甲方及监理单位检验确认后方可批量进场使用。7.10负责施工过程中的测量放线配合工作，并对自己的施工工序质量负责。7.11严格遵守甲方现场管理规定，做好安全生产和文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。负责为本单位施工人员办理人身意外伤害保险。7.12负责施工期间及竣工交付前的成品保护工作，因乙方原因造成成品损坏的，由乙方负责修复并承担费用。7.13负责按照甲方要求及时整理和提交相关的工程技术资料（如适用）。7.14接受甲方及监理单位的监督、检查和管理，对提出的问题及时整改。7.15负责承担因自身原因违反相关法律法规而产生的一切责任和费用。第八条合同价款支付与结算8.1预付款（如约定）：本合同签订后[若干]日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的[若干]%作为预付款，计人民币[若干]元。此预付款将在后续工程进度款支付中逐次扣回。8.2进度款支付：7.2.1乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后[若干]个工作日内审核完毕并支付相应工程款。7.2.2支付比例为核定已完合格工程量对应价款的[若干]%。8.3竣工结算：8.3.1乙方承包范围内的工程全部完工，并经甲方及监理单位初步验收合格后[若干]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括结算书、工程量计算书、签证单、验收记录等）。8.3.2甲方在收到乙方完整结算资料后[若干]个工作日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算金额。双方确认结算总价后[若干]日内，甲方支付至结算总价的[若干]%（一般为95%-97%）。8.4质量保证金（保修金）：8.4.1结算总价的[若干]%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金。8.4.2质量保证金在工程整体竣工验收合格满[若干]年（或按国家规定保修期）后[若干]日内，无息返还给乙方。但乙方应承担的保修责任不因保证金的返还而免除。8.5甲方支付工程款时，乙方应提供符合甲方要求的[□合法有效的发票/□收款收据]。8.6所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本协议列明的银行账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第九条材料与设备供应9.1（如甲方供应材料）甲方供应材料的品种、规格、数量、质量标准及供应时间、地点，详见附件二《甲方供应材料清单》。乙方应对甲方供应的材料进行数量和外观质量的检验，如有异议应在接收时当场提出，否则视为认可。乙方负责妥善保管甲方供应的材料，因保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。9.2（如乙方采购材料）乙方采购的材料必须符合设计、规范及甲方书面确认的样品要求，并向甲方提供生产厂家资质证明、产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，如发现不合格，乙方必须立即退场并更换为合格产品，由此造成的损失由乙方承担。9.3乙方负责本工程施工所需的[□小型施工机具/□手动工具/□测量工具/□其他约定工具]，并确保其性能良好、安全可靠。9.4甲方提供的[大型机械设备名称，如塔吊、施工电梯等]，乙方应按甲方规定的时间、方式合理使用，遵守操作规程，负责日常检查和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修费用或赔偿责任。第十条安全生产与文明施工10.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全生产管理制度，建立健全安全生产责任制，配备专职或兼职安全员，加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保施工安全。10.2乙方应为其施工人员配备合格的劳动防护用品，并监督其正确使用。10.3施工过程中，乙方应严格执行安全操作规程，采取有效措施防止安全事故的发生。如发生人身伤亡或其他安全事故，乙方应立即组织抢救，并负责处理善后事宜，承担由此产生的一切经济损失和法律责任，并及时向甲方及相关部门报告。10.4乙方应遵守文明施工的有关规定，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，施工垃圾及时清理，做到工完场清，减少对周边环境的影响。10.5因乙方原因违反安全生产或文明施工规定，受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任和费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按合同约定支付工程进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之若干]的违约金。逾期超过[若干]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。11.1.2甲方供应的材料、设备规格、质量不符合合同约定或供应时间延误，影响乙方施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。11.1.3其他甲方违约行为，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失（包括甲方的工期损失、第三方索赔等）。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.2.2乙方未能按合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之若干]的违约金。逾期超过[若干]日，甲方有权单方解除合同或另行安排其他队伍进场施工，由此产生的费用（包括但不限于差价）由乙方承担，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。11.2.3乙方未履行安全生产或文明施工义务，造成安全事故或不良影响的，由乙方承担全部责任和费用，并承担由此给甲方造成的损失。11.2.4乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[若干]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.5乙方现场负责人未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[若干]元。11.2.6乙方未按约定清理施工垃圾