住宅小区物业管理责任协议

住宅小区物业管理责任协议甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方为_________住宅小区的业主，乙方为从事物业管理服务的公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅小区的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责本住宅小区的物业管理服务，具体范围包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全保卫、消防管理；（4）小区车辆停放管理；（5）小区环境卫生管理；（6）小区业主大会、业主委员会的协助组织；（7）其他业主大会或甲方授权乙方管理的服务内容。二、服务内容与标准2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，以及本协议的约定，提供符合以下标准的物业管理服务：（1）公共区域清洁：每日至少进行一次清洁，保持公共区域干净整洁；（2）绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等；（3）公共设施维护：定期检查、维修小区公共设施，确保设施正常运行；（4）安全保卫：24小时值班巡逻，保障小区安全；（5）消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效；（6）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；（7）环境卫生管理：定期清理小区垃圾，保持环境整洁。三、费用与支付3.1物业管理服务费按以下方式收取：（1）物业管理服务费由业主按房屋建筑面积分摊支付；（2）物业管理服务费按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定；（3）物业管理服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理、车辆停放管理等费用。四、甲方权利与义务4.1甲方享有以下权利：（1）监督乙方履行物业管理服务职责；（2）参与制定和修改小区管理规约；（3）对乙方提出合理建议和意见；（4）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方改正或解除本协议。4.2甲方承担以下义务：（1）按时足额支付物业管理服务费；（2）遵守小区管理规约，维护小区秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）不得擅自改变小区公共设施的使用性质。五、乙方权利与义务5.1乙方享有以下权利：（1）根据本协议约定，收取物业管理服务费；（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正或解除本协议；（3）在物业管理过程中，有权对违反管理规定的行为进行制止。5.2乙方承担以下义务：（1）按照本协议约定，提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）对小区公共设施进行定期检查、维修；（4）对小区安全保卫、消防管理等进行严格管理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。甲方（业主委员会/业主）签字（或盖章）：_________