提前交接房屋补充协议

提前交接房屋补充协议一、协议主体本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区签署：出租方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/统一社会信用代码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】二、提前交接的原因与声明1.甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，原合同约定的租赁期限自【原合同起始日期】至【原合同终止日期】，原约定的房屋交付日期为【原合同约定交付日期】。2.现因【简述提前交接原因，例如：乙方装修筹备需要/甲方房屋提前空置等】，经双方友好协商一致，同意对原合同约定的房屋交接日期进行变更，并就提前交接相关事宜达成如下补充约定，以资共同遵守。3.本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，仍按原合同相关条款执行。三、提前交接的具体约定（一）交接日期1.双方一致同意，该房屋的实际交接日期变更为【新的交接日期】（以下简称“提前交接日”）。2.甲方应于提前交接日或之前，将该房屋按原合同约定的交付标准（或双方另行约定的标准）交付给乙方。（二）租金及费用调整1.租金起算日：自提前交接日起，乙方开始承担该房屋的租金。即，原合同约定的租金起算日相应调整为【新的租金起算日，通常为提前交接日】。2.租金计算：*若提前交接日在原合同约定的租赁期开始之前，则自提前交接日至原合同约定的租赁期起始日之间的期间（如有），租金按照【约定方式计算，例如：原合同约定的月租金标准折算为日租金计算】。*原合同约定的租赁期限【是否相应顺延，或仍维持原终止日期】。如维持原终止日期，则实际租赁期限相应缩短，双方确认无异议。【此处需明确，是租期不变，起始日提前导致租期延长；还是租期不变，终止日提前导致租期缩短；或是其他约定】。*【如涉及租金标准调整，需明确约定：双方同意，自提前交接日起，该房屋的租金标准调整为每月人民币【】元（大写：【】）。】3.押金（租赁保证金）：乙方已支付的租赁保证金【金额】元，仍按原合同约定执行，不作调整。如尚未支付，则乙方应于提前交接日前【】日内向甲方支付。4.其他费用：自提前交接日起，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等因使用该房屋所产生的一切费用，均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或更名手续（如有）。（三）房屋状况与验收1.甲方应确保在提前交接日，该房屋及附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》）处于完好、正常使用状态，并符合原合同约定的交付条件。2.双方应于提前交接日共同对该房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、水电煤气表底数等。验收完毕后，双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本协议附件），明确房屋状况、设施设备清单及水、电、燃气等表底数。3.若在验收过程中发现房屋或设施设备存在不符合约定交付条件的情形，甲方应负责在【】日内修复或采取补救措施，直至符合约定标准。因此导致乙方无法按时使用房屋的，提前交接日相应顺延，租金起算日亦相应顺延。四、租赁期限的调整（如适用）双方确认，原合同的租赁期限【根据实际情况选择：1.自【新的起始日期】起至【原合同终止日期】止，租赁期限相应【延长/缩短】。2.保持不变，仍为自【原合同起始日期】起至【原合同终止日期】止，提前交接日至原合同起始日期间视为【约定的免租期/乙方提前占用期，租金按本协议第三条第二款约定执行】。】五、其他约定1.原合同中与本协议约定不一致的条款，以本协议为准。本协议未涉及的内容，仍按原合同执行。2.本协议的任何修改、变更，均需双方另行签署书面文件方为有效。3.因本协议履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、协议生效与份数1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式【贰】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明与注意事项：*【】中的内容：请根据实际情况填写或选择。*提前交接原因：简要、真实地说明即可。*租金计算与租期调整：这是核心条款，务必明确。是提前开始计算租金，还是有一段免租期，租期是否因此延长或缩短，都需要双方协商一致并清晰表述。*房屋验收：交接时务必仔细，共同签署《房屋交接确认书》，对水电气表底数、房屋及设施设备状况进行书面确认，避免后续纠纷。*附件：《房屋交接确认书》、《房屋附属设