消防设施日常维护保养

2026/07/18消防设施日常维护保养汇报人：消防安全培训部目录消防设施维保概述与法规要求火灾自动报警系统维护保养自动喷水灭火系统维护保养消火栓系统维护保养应急照明与疏散指示系统维护保养灭火器配置与日常检查维保记录管理与隐患整改01020304050607消防设施维保概述与法规要求01消防设施维保的法律依据核心法规核心法规《中华人民共和国消防法》明确单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）规定维保的具体技术要求和频次《消防设施维护保养检测机构管理规定》明确专业维保机构的资质与责任法律责任未履行维保义务导致消防设施损坏、失效的，依法承担相应法律责任造成严重后果的，追究刑事责任《中华人民共和国消防法》明确单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）规定维保的具体技术要求和频次《消防设施维护保养检测机构管理规定》明确专业维保机构的资质与责任维保工作的核心原则预防为主通过日常巡检和定期保养，提前发现并消除隐患避免设施带病运行，将风险遏制在萌芽阶段核心责任到人明确维保责任人，建立岗位责任制确保每项设施有人管、有人查、有人记闭环管理发现问题立即整改，整改结果必须验收确认形成"检查-整改-验收"完整闭环火灾自动报警系统维护保养02火灾探测器日常巡检要点外观检查探测器表面无积尘、无油污、无遮挡物，指示灯正常闪烁安装状态探测器安装牢固，无松动、脱落风险，保护罩已拆除环境适应性探测器周围无装修改造导致的遮挡，无影响探测的气流干扰异常处理发现探测器指示灯异常、外壳破损或被遮挡，应立即记录并通知专业人员处理手动报警按钮与声光报警器检查按钮完好无损坏外观检查，确保手动报警按钮物理结构完整，无破损或松动复位功能正常按下后能正常触发报警，复位机构灵活可靠，无卡滞现象灯具发光正常声光报警器灯具无损坏，发光亮度符合标准，视觉警示有效声响清晰响亮安装位置便于人员观察和听到，声压级达到疏散警示要求测试频次要求每季度至少进行一次手动报警按钮触发测试，验证报警联动功能。通过定期测试确保人工触发报警的关键设备在紧急情况下能够可靠响应，声光报警器能够有效引导人员疏散。检查要点补充手动报警按钮附近无遮挡物，确保紧急情况下人员可快速触及声光报警器安装位置合理，覆盖范围满足疏散引导需求消防控制室值班与设备运行24小时专人值班消防控制室值班要求人员配置每班不少于2人，持证上岗，熟悉系统操作和应急处置流程设备监控实时监控火灾报警控制器运行状态，发现故障信号立即处置记录管理如实填写值班记录，记录系统运行状态、故障处理情况、报警处置过程应急处置3分钟内接到火灾报警信号后，必须在3分钟内完成现场确认，确认火情后立即启动应急预案持证上岗要求每班不少于2人，确保值班力量充足持证上岗，具备法定职业资格熟悉系统操作和应急处置流程火灾自动报警系统定期测试测试项目测试频次测试内容探测器报警功能每年一次随机抽取不少于总数25%的探测器进行模拟火灾测试手动报警按钮功能每季度一次触发按钮验证报警信号传输和联动响应主备电源切换每月一次模拟主电源故障，验证备用电源自动投入联动控制功能每年一次验证报警后消防设备联动启动逻辑测试记录：每次测试必须形成书面记录，存档备查自动喷水灭火系统维护保养03喷头日常检查与维护喷头是自动喷水灭火系统的"终端执行器"必须保持畅通、无遮挡、无损坏外观状态喷头无变形、无破损、无渗漏玻璃泡完好无损安装状态喷头安装牢固，无松动溅水盘方向正确环境条件喷头下方无堆放物品周围无影响喷水效果的障碍物与顶棚距离符合规范更换标准喷头变形玻璃泡破损使用超过25年发现以上任一情况，应立即更换管道与阀门维护管道和阀门是喷水系统的"血管"和"开关"，必须保持畅通、密封、标识清晰管道检查管道无锈蚀、无渗漏，支架牢固，标识清晰完整。重点检查管道外壁腐蚀情况、接口密封性及支吊架稳固程度，确保系统输水能力不受影响阀门状态报警阀组前后阀门处于全开状态并上锁，信号阀反馈信号正常。防止误操作导致系统失效，确保火灾时阀门能即时响应开启压力监测末端试水装置压力表显示正常，压力值符合设计要求。定期校验压力表准确性，确保系统静压、动压均在规范允许范围内每月·每季度定期动作每月检查一次阀门开启状态，每季度对报警阀组进行一次功能试验，确保系统随时处于战备状态管道阀门系统健康度监测消防水池与水泵维护消防水池维护水位监测每月检查水位，确保水位不低于设计水位，补水设施正常水质管理定期检测水质，防止藻类滋生和管道堵塞消防水泵维护日常检查每周手动启动试运转一次，运行时间不少于5分钟状态确认泵体无渗漏，压力表、电流表读数正常，控制柜信号反馈准确每周1次水泵试运转≥5分钟单次运行时长每月1次水池水位检查状态确认清单泵体无渗漏压力表读数正常电流表读数正常控制柜信号反馈准确自动喷水系统功能测试1次/季末端试水测试水流指示器·压力开关1次/年联动功能测试水泵自启·报警阀组动作设计压力水压测试最不利点喷头压力末端试水测试每季度开启末端试水装置测试水流指示器、压力开关动作信号联动功能测试每年进行一次系统联动测试验证火灾报警后水泵自动启动、报警阀组动作水压测试测试系统最不利点喷头工作压力确保不低于设计压力值测试记录测试时间测试位置测试结果发现问题立即整改消火栓系统维护保养04室内消火栓日常巡检箱体状态消火栓箱门完好、开启灵活箱内无杂物堆放核心配件齐全水枪齐全完好水带齐全完好消防软管卷盘齐全完好接口无锈蚀阀门状态消火栓阀门开启灵活，无锈蚀卡阻出水正常每月至少一次全面巡检，重点场所每周检查室外消火栓与水泵接合器维护室外消火栓栓体无损坏、无埋压、无圈占，阀门开启灵活，出水口盖板齐全水泵接合器接口无锈蚀、无堵塞，标识牌清晰可见，附近无障碍物防冻措施寒冷地区冬季做好防冻保温，防止冻裂影响使用定期测试每半年进行一次出水测试，验证供水压力和流量满足要求测试标准供水压力达到设计标准，压力稳定无波动出水流量满足消防规范要求，无衰减现象测试记录完整归档，异常情况及时上报处理寒冷地区特别提示：冬季测试前须检查保温措施有效性，测试后及时排空余水消火栓系统功能测试出水压力测试达标测试屋顶试验消火栓出水压力，确保满足灭火需求充实水柱测试≥10m测试水枪充实水柱长度，一般建筑不应小于10米联动测试自动验证消火栓按钮按下后，消防水泵能否自动启动出水压力测试测试屋顶试验消火栓出水压力，确保满足灭火需求。通过压力表读取数据，验证系统供水能力是否符合设计标准，是保障灭火效果的基础指标充实水柱测试测试水枪充实水柱长度，一般建筑不应小于10米。充实水柱直接影响灭火射程和覆盖范围，是评估消火栓实战效能的核心参数联动测试验证消火栓按钮按下后，消防水泵能否自动启动。测试报警信号传输、水泵启停逻辑及反馈信号完整性，确保火灾时系统快速响应测试频次每年至少进行一次系统功能测试，测试结果应形成记录存档应急照明与疏散指示系统维护保养05应急照明灯具检查火灾断电后保障人员疏散的关键设施持续供电亮度达标灯具状态灯具完好无损坏光源正常发光无闪烁、无熄灭电池状态蓄电池电压正常无鼓包、漏液现象充电指示灯正常切换功能切断主电源后5秒内自动切换应急供电状态放电测试周期每季度一次90分钟验证应急供电时间疏散指示标志维护疏散指示标志是引导人员安全撤离的"路标"，必须清晰可见、指向正确标志完好指示牌无破损、无遮挡，发光或反光功能正常指向正确指示方向与实际疏散路线一致，指向最近安全出口安装位置安装高度符合规范，转角处、楼梯口等关键位置必须设置定期检查：每月检查一次标志状态，发现损坏或指向错误立即更换应急照明系统功能测试切换时间测试切断主电源，测试灯具切换至应急状态的时间≤5秒标准要求持续供电测试测试应急供电持续时间，验证备用电源容量≥90分钟最低要求照度测试测试地面最低水平照度，疏散走道照明标准≥1.0lx疏散走道测试记录要求详细记录测试时间、测试灯具数量、测试结果，存档备查记录要点提示测试时间—精确到分钟，标注测试日期与具体时段灯具数量—统计参与测试的应急灯具总数及分布位置测试结果—逐项记录合格/不合格，异常需注明原因存档备查—纸质与电子档案双备份，保存期限不少于2年灭火器配置与日常检查06灭火器配置要求类型匹配根据场所火灾类型选择灭火器类型A类固体火灾：选水型、ABC干粉电气火灾：选二氧化碳、干粉数量充足确保灭火器材储备满足应急需求每个配置点不少于2具保护距离符合规范，一般场所不大于20米位置明显设置在明显便于取用的位置配置指示标志，不得被遮挡摆放要求灭火器设置点应稳固，高度规范：顶部离地面高度≤1.5米底部离地面高度≥0.08米灭火器日常检查内容01外观检查必检项02保险装置必检项03有效期确认关键项外观检查筒体无锈蚀、无变形，喷管无老化开裂，压力表指针在绿色区域，确保灭火器外观完好、功能正常。保险装置保险销完好，压力表无损坏，铅封完整，防止灭火器被误操作或擅自使用，保障安全可靠性。有效期确认灭火器在有效期内，干粉灭火器有效期为10年，二氧化碳灭火器为12年，过期须及时更换。检查频次配置点应设置检查卡，每月检查一次并记录，重点场所每周检查一次，责任到人、记录到位灭火器定期维修与报废灭火器维修周期灭火器类型首次维修后续维修水基型灭火器出厂满3年首次维修后每满1年干粉灭火器出厂满5年首次维修后每满2年洁净气体灭火器出厂满5年首次维修后每满2年二氧化碳灭火器出厂满5年首次维修后每满2年报废标准筒体严重锈蚀、变形，或使用年限达到报废年限，必须强制报废维保记录管理与隐患整改07维保记录的建立与管理巡检时间巡检内容发现问题测试项目测试时间测试结果参加人员日常巡检记录记录每日巡检时间、巡检内容、发现问题定期测试记录记录测试项目、测试时间、测试结果、参加人员故障维修记录故障现象发现时间维修措施修复时间验收人管理要求维保记录应保存不少于5年建立档案管理制度便于查阅和追溯隐患发现与整改流程→→→1隐患发现通过日常巡检、定期测试、专项检查发现隐患问题2问题记录填写隐患整改通知单，明确隐患内容、整改责任人、整改期限3整改实施责任单位按期完成整改，整改期间采取临时替代措施4验收确认整改完成后组织验收，验收合格后销