2026年家庭装修合同范本

2026年家庭装修合同范本合同编号：【自行填写】发包方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：企业名称：________________________法定代表人/负责人：________________________企业地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________施工资质等级：________________________（如适用）一、工程概况1.工程地点：____________________________________2.工程户型：____________（如：三室一厅一卫）3.建筑面积：约____________平方米（最终以实际测量为准，如有差异，按本合同约定的计价方式调整）4.装修风格/主要内容：____________________________________（可简述或详见附件一《装修项目确认书》及施工图纸）5.承包方式：□全包□半包□清包（请勾选）*（如为全包/半包，乙方负责供应的材料详见附件二《主要材料品牌、规格、型号确认单》；甲方自购材料详见附件三《甲方自购材料清单及供应约定》）6.工期约定：自______年____月____日（预计开工日期）至______年____月____日（预计竣工日期），总工期为______个工作日。*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计变更、未按时提供甲方自购材料等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。顺延工期需双方签署书面确认文件。二、工程价款与支付方式1.合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。*此价款包含：设计费（如约定）、材料费（按承包方式约定）、人工费、管理费、垃圾清运费、税金（如适用）及双方约定的其他费用。*此价款不包含：________________________（如：某些特殊主材、家电、软装、封阳台、燃气改造、暖气改造等需明确列出）。2.价款构成明细：详见附件四《装修工程报价表》。3.支付方式：*第一期：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币____________元，作为预付款。*第二期：________________________（如：水电验收合格后/防水工程验收合格后/木工进场前）______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币____________元。*第三期：________________________（如：泥工、木工基本完工，油漆工进场前）______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币____________元。*第四期：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币____________元。*（可根据实际情况调整付款阶段和比例，建议预留5%-10%作为尾款，待竣工验收合格后支付）4.增减项处理：*施工过程中如发生工程项目或材料变更（增项或减项），须由双方协商一致并签署《工程变更确认单》（附件五），明确变更内容、数量、单价及增减金额。*增项工程款，甲方应在《工程变更确认单》签署后______日内支付给乙方；减项工程款，在最终结算时从总价款中扣除。*所有变更均需书面确认，否则甲方有权不予认可，乙方不得擅自施工。三、工程设计与材料供应1.设计：*若由乙方提供设计，设计方案（包括平面布局图、效果图、施工图等）应在开工前______日提交甲方确认。甲方应在收到设计方案后______日内提出修改意见，逾期未提出视为确认。设计方案确认后，非经双方同意，不得擅自变更。*若由甲方提供设计方案或委托第三方设计，甲方应在开工前______日向乙方提供完整、有效的施工图纸______套，并对图纸的准确性和完整性负责。2.材料供应：*乙方供应材料：乙方应按照附件二《主要材料品牌、规格、型号确认单》采购符合国家质量标准的材料、设备，并在材料进场前______日通知甲方到场验收。主要材料需提供产品合格证明、质保书等文件。甲方应在材料进场后______个工作日内进行验收，逾期未验收或未提出书面异议的，视为验收合格。如甲方对材料质量有异议，应书面提出，乙方负责更换或处理。*甲方供应材料：甲方应按照附件三《甲方自购材料清单及供应约定》的时间和规格型号供应材料至施工现场，并通知乙方验收。因甲方供应材料质量不合格、规格不符或供应延迟导致工程质量问题或工期延误的，责任由甲方承担。甲方提供的材料，乙方负责保管，如发生损坏或丢失，双方协商处理。四、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范执行，并符合双方确认的设计图纸及材料约定。2.隐蔽工程验收：水电改造、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件六）后方可进行下一道工序。未经验收或验收不合格，乙方不得擅自进入下一道工序。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在______日内配合验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交《竣工通知书》给甲方，并提供相关竣工资料（如竣工图、各项隐蔽工程记录、设备使用说明书、保修卡等）。甲方应在收到《竣工通知书》后______日内组织竣工验收。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件七），工程正式交付。*验收不合格的，乙方应根据甲方提出的书面整改意见在______日内完成整改，并重新申请验收，直至合格。因此产生的工期延误及费用由乙方承担（因甲方原因或不可抗力除外）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合合同约定或质量标准的地方有权提出整改意见。*应按合同约定及时支付工程款项。*负责协调处理施工期间与邻里之间的关系，办理必要的物业开工手续及承担相关费用（如物业押金、垃圾清运费等，按物业规定执行）。*负责提供施工所需的基本条件，如施工用水、用电接入点，并承担相应费用。*按合同约定及时确认设计方案、材料样品、工程变更等，避免因甲方原因导致工期延误。*不得强令乙方违章作业或使用不合格材料。2.乙方权利与义务：*有权按合同约定收取工程款项。*严格按照合同约定、国家规范及设计图纸进行施工，确保工程质量和安全。*编制详细的施工组织计划，明确各工种进场顺序和施工进度。*负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工期间的安全责任，防止发生安全事故。*合理安排施工，减少对甲方及邻里正常生活的影响，遵守物业管理规定。*负责工程施工过程中的垃圾清运至物业指定地点（不包含外运）。*委派____________为乙方项目经理，负责现场施工管理、协调及联络，其联系方式为：________________________。如更换项目经理，应提前______日书面通知甲方。六、工程变更与违约责任1.工程变更：任何一方提出工程变更，均需以书面形式提交给对方，经双方协商一致并签署《工程变更确认单》后方可实施。未经确认的变更，另一方有权拒绝执行。2.甲方违约责任：*甲方未按合同约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期应付款项______‰的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（如已投入的材料费、人工费等）。3.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金。逾期超过______日（除甲方原因或不可抗力外），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付合同总价款______%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的实际损失。*乙方交付的工程质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。*乙方擅自更换合同约定的主要材料品牌、规格、型号，或使用假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方立即更换为合格材料，并可要求乙方支付该部分材料价款______倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。*乙方无正当理由单方解除合同的，应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款______%的违约金，赔偿甲方因此造成的实际损失。七、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的规定，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。2.乙方应遵守物业管理规定，做到文明施工，保持施工现场整洁，减少噪音和粉尘污染。施工人员应遵守甲方小区管理规定。八、工程保修1.保修范围：乙方负责施工的工程项目及乙方提供的材料（除甲方自购材料及人为损坏外）。2.保修期限：*地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为______年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为______年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。*保修期自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收单》之日起计算。3.保修责任：在保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方书面通知后______小时内响应，______日内（特殊情况除外）派人到场维修，并承担维修费用。非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏、甲方自行改动或维修等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向____________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件（《装修项目确认书》、《主要材料品牌规格型号确认单》、《甲方自购材料清单及供应约定》、《装修工程报价表》、《工程变更确认单》、《隐蔽工程验收记录》、《工程竣工验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）签字/盖章：日期：______年____月____日承包方（乙方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____月____日---附件清单（可根据实际情况增减）：附件一：《装修项目确认书》附件二：《主要材料品牌、规格、型号确认单》（可列表详细填写）附件三：《甲方自购材料清单及供应约定》附件四：《装修工程报价表》（应包含项目名称、单位、数量、