酒店自动喷水灭火系统定期检查制度

——酒店自动喷水灭火系统定期检查制度第一条总则为规范酒店自动喷水灭火系统日常巡检、月度维保、年度检修及设备管理工作，保障系统水源充足、管路通畅、设备完好、功能可靠，确保火灾发生时系统能够及时启动、有效灭火，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等相关标准，结合酒店实际运营情况，特制定本制度。本制度适用于酒店全域湿式喷淋系统、水雾系统、供水设备、管路阀门、报警部件及配套附属设施的检查、维护、试验与管理工作。第二条日常每日检查管理酒店消防控制室及安保、维保人员每日对自动喷水灭火系统开展常态化巡查，全面排查系统运行状态，确保系统时刻处于正常备战状态，具体检查内容如下：1.水源工况检查：每日核查消防供水水源储量、供水压力，确认水量充足、水压稳定，满足系统灭火供水标准，无缺水、压力不足等问题。2.报警阀组检查：每日巡查系统供水总控制阀、报警控制阀及各类配套配件，开展外观检查、状态核查，确认阀门处于正常开启状态、外观完好、无破损渗漏、无异常，保证阀组整体无故障、可随时投入使用。3.充气增压装置检查：每日检查气压水罐、增压水罐等自动充气增压装置运行工况，确认设备启停正常、压力稳定、密封完好，无漏气、压力异常等故障，保障系统稳压供水效果。每日检查发现任何异常隐患，须及时登记台账，第一时间上报工程部、保安部处置，杜绝设备带病运行。第三条月度定期检查维保每月由工程部联合保安部对自动喷水灭火系统开展全覆盖专项检查、维保与功能试验，逐项排查设备、管路、水源、报警部件运行状态，具体内容如下：1.喷淋喷头检查养护：每月对全域喷淋喷头开展外观检查，保持喷头外表洁净，重点清理感温元件表面粉尘杂物。轻微粉尘可采用风干、软布擦拭方式清理；附着顽固污垢的喷头，分批拆卸更换、集中清理养护。严禁使用酸碱溶液、热水擦洗喷头，避免损坏喷头感温元件、密封结构，确保喷头灵敏度达标、外观完好、无遮挡堵塞。2.报警阀组试验检修：每月检查室外阀门井内各类控制阀，确保阀门完全开启、固定到位，无关闭、半开、卡滞现象。定期开展报警阀开阀试验，通过系统末端试水装置操作，检验阀门开启性能、密封性能，同步核查水力警铃、延迟器工作状态，确保声光报警、延时功能正常。若出现阀门开启不畅、密封不严、渗漏等问题，及时拆解检修，更换阀瓣、密封件等易损配件。同步对系统配套压力表进行校验，确保压力数值精准、设备合规有效。3.系统管路检查冲洗：全面检查系统供水管路，排查管路腐蚀、破损、渗漏、松动等隐患。湿式系统管路定期排空积水、冲洗管路，清除内部沉积物、杂质。水雾系统管路重点清理过滤装置，定期清扫滤芯、滤网，避免堵塞影响供水效果。管路存在沉积物、积水浑浊等问题时，及时开展专项冲洗作业，保障管路通畅、供水顺畅。4.消防水源核查试验：每月检查消防水池、消防水箱储水情况，核对水位标准，核查防止消防水被挪用、占用的防护措施是否完好有效，发现设施损坏、防护失效问题立即维修整改。同步测试消防水泵启停、吸水、流量、扬程性能，利用报警控制阀旁泄放试验阀开展供水试验，全面验证系统整体供水能力。5.水泵接合器检查：每月检查消防水泵接合器接口、闷盖、连接部件，确保接口完好、密封严密、无锈蚀、无渗漏、配件齐全，随时可对接外部消防供水设备。6.水流指示器功能试验：每月利用系统末端试水装置排水，触发水流指示器动作，测试设备报警灵敏度、信号传输功能，确认设备可及时报警、主机信号反馈准确。7.探测报警部件排查：全面检查火灾探测报警装置、压力开关、水流指示器等联动报警部件工作状态，对故障、失灵、信号异常设备及时检修、更换，确保所有报警部件功能完好、联动正常。第四条年度及周期性大修检查结合设备使用年限及维保规范，落实中长期周期性检修工作，全面保障系统长期稳定运行：1.储水设备维保翻新：每两年对消防水池、消防水箱等储水设备开展一次全面维修养护，对破损、锈蚀部位进行修补、除锈、重新刷漆防腐，延长设备使用寿命，保障储水设备结构完好、防水合规。2.消防水泵解体维修：每两年对消防主泵、稳压泵等供水泵组开展一次解体深度维修，清理内部杂质、更换老化配件、调试运行参数，彻底消除设备潜在故障，保障泵组启停灵敏、供水稳定、性能达标。3.系统年度可靠性评价：每年对酒店自动喷水灭火系统开展一次整体可靠性评估，结合年度日常巡检、月度维保、故障维修、试验演练等全部台账资料，总结系统运行状况、存在问题及整改情况，梳理管理短板，优化维保方案，持续提升系统安全防控能力。第五条通用管理要求1.所有日常检查、月度维保、年度检修、功能试验工作，必须逐项详实记录，建立专项维保台账，留存检查记录、试验数据、维修凭证，实现全流程闭环可追溯。2.检查、试验中发现的各类隐患、设备故障、功能缺陷，分类登记、限期整改、复查销号，重大故障立即停用报备，落实临时防护措施，及时组织抢