办公房租赁合同范本写字楼租赁协议书二篇

办公房租赁合同范本写字楼租赁协议书二篇篇一甲方（出租方）：北京某某房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号联系电话方（承租方）：某某科技有限公司地址：北京市海淀区某某路某某号联系电话于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的办公房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该办公房作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于北京市朝阳区某某路某某号，面积为200平方米，房屋结构为框架结构，装修情况为精装修。1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：（1）房屋：办公桌、椅子、书架、文件柜等；（2）附属设施：空调、饮水机、网络接口等；（3）设备：打印机、复印机、投影仪等。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币10,000元整（大写：壹万元整），租金支付方式为月付，支付日期为每月5日。三、租金支付及押金3.1乙方应按照约定的租金支付方式，在约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币20,000元整（大写：贰万元整），租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退还押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施、设备的原有功能。4.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。五、租赁物的交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋、附属设施、设备等是否存在损坏、瑕疵等问题，并在验收单上签字确认。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；（2）交付的租赁物存在重大瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；（2）擅自改变房屋结构、用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：北京某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：某某科技有限公司签订日期：2023年1月1日篇二甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号联系电话方（承租方）：北京YY科技有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号联系电话于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的办公房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该办公房作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于北京市朝阳区XX路XX号，具体地址为XX栋XX层。1.2租赁物包括但不限于以下设施：办公桌、椅子、书架、文件柜、空调、饮水机、网络接口等。1.3租赁物面积：200平方米，层高：3米。二、租赁期限2.1租赁期限自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币100,000元整（大写：壹拾万元整）。3.2租金支付方式：月付。3.3租金支付日期：每月5日。3.4乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付每日租金的2%的滞纳金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币20,000元整（大写：贰万元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施、设备的原有功能。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。5.3乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担日常维护费用。六、维修责任6.1租赁物在租赁期间的自然磨损，由乙方负责维修或更换。6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的2%的违约金。7.1.2交付的租赁物存在重大瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的2%的违约金。7.2.2擅自改变房屋结构、用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其