电梯轿厢广告位租赁合同

电梯轿厢广告位租赁合同前言电梯轿厢作为现代楼宇中高频次人流接触的封闭空间，其广告价值日益凸显。为明确甲乙双方在电梯轿厢广告位租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护广告市场的规范秩序，特制定本合同。本合同依据相关法律法规，结合电梯广告位租赁的实际情况，经双方友好协商一致达成，力求条款严谨、权责清晰，具有实际指导意义与法律约束力。一、合同双方甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：（以上双方以下单独称为“一方”，合称为“双方”）二、租赁标的1.物业名称：甲方合法拥有或有权出租广告位的位于[城市名称][区域名称]的[物业具体名称]（以下简称“该物业”）。2.电梯数量及位置：该物业内共计[数量，汉字]部电梯轿厢内的广告位。具体电梯编号及位置详见本合同附件一《租赁电梯广告位清单》。3.广告位规格：每个电梯轿厢内广告位的规格为：[长×宽，单位：厘米，例如：XX厘米×XX厘米]，广告形式为[例如：平面海报、框架广告等]。具体规格及安装位置示意图详见附件二《广告位规格及安装示意图》。4.广告位用途：仅限于乙方发布符合本合同约定及相关法律法规规定的商业或公益广告。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[数字，汉字]年/月，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。2.若乙方需在租赁期满后继续承租，应在本合同期满前[数字，汉字]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每个电梯轿厢广告位每月租金为人民币[金额，汉字]元（大写：人民币[金额大写]元整）。本合同项下共计[数量，汉字]部电梯，每月总租金为人民币[总金额，汉字]元（大写：人民币[总金额大写]元整）。2.租金总额：本合同租赁期内总租金为人民币[租期总金额，汉字]元（大写：人民币[租期总金额大写]元整）。3.支付方式：乙方应采用[例如：银行转账]方式向甲方支付租金。4.支付周期：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字，汉字]日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前[数字，汉字]日内支付至甲方指定账户。5.甲方账户信息：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]6.发票：甲方应在收到乙方每期租金后[数字，汉字]日内向乙方提供等额合法的[例如：增值税专用/普通]发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金。*有权对乙方在广告位上发布的广告内容进行形式审查，对不符合法律法规、社会公序良俗或本合同约定的广告内容，有权要求乙方予以修改或撤换。*有权监督乙方广告安装、更换及维护过程，确保不损坏电梯设施设备。*在本合同期内，如该物业所有权或管理权发生变更，应提前[数字，汉字]日书面通知乙方，并保证新的所有权人或管理权人继续履行本合同。2.义务：*保证其为该物业电梯轿厢广告位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在本合同期内对租赁标的享有合法的使用权。*负责提供必要的配合，确保乙方能够正常进入电梯轿厢进行广告的安装、更换与维护。一般情况下，应提前[数字，汉字]个工作日与甲方物业部门预约。*负责维护电梯轿厢的正常使用环境，如因电梯故障等非乙方原因导致广告无法正常展示或受损，应及时通知乙方并协助乙方进行处理。*不得无故干扰乙方正常的广告发布，除本合同约定及法律法规规定外，不得单方面提前终止合同。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权在本合同约定的期限内，按照约定的规格和方式使用租赁的电梯轿厢广告位。*有权自主决定广告内容，但需符合本合同及相关法律法规的规定。*在甲方违反本合同约定，严重影响乙方广告发布时，有权要求甲方承担违约责任，直至解除合同。2.义务：*应按时足额向甲方支付租金。*负责广告内容的设计、制作、安装、更换及维护，并承担相关费用。广告安装、更换及维护应符合安全规范，不得损坏电梯设施设备。如因乙方操作不当造成电梯设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。*保证其发布的广告内容真实、合法，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不侵犯任何第三方合法权益（包括但不限于肖像权、著作权、商标权等）。如因广告内容引发任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。*广告内容发布前，应将广告样稿（包括文字、图片、视频等素材）提交甲方进行形式审查，经甲方确认后方可发布。对于甲方提出的合理修改意见，乙方应予以配合。*广告发布期间，乙方应定期检查广告画面的完好性，如出现污损、褪色、卷边等影响美观的情况，应在[数字，汉字]日内予以修复或更换。*租赁期满或合同解除后，乙方应在[数字，汉字]日内将其安装在电梯轿厢内的广告物料及相关设施自行拆除，并将广告位恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。六、广告安装与维护1.乙方进行广告安装、更换、维护或拆除工作时，应遵守甲方物业的管理规定，提前与甲方预约时间，并在甲方指定人员的合理协调下进行。工作时间原则上为[例如：非高峰时段]。2.乙方承诺其广告安装方式不会对电梯轿厢内壁、镜面、按键等任何设施造成永久性损坏或影响电梯的正常运行及安全性能。如采用粘贴方式，应使用可移除、无残留的环保胶剂。3.因乙方广告物料或安装原因导致任何人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时提供符合约定的广告位，或提供的广告位与合同约定严重不符，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但未实际使用期间的租金，并可要求甲方支付相当于[比例，例如：一个月租金]的违约金。*若甲方无故单方面提前终止合同，应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并向乙方支付相当于[比例，例如：两个月租金]的违约金。2.乙方违约：*若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字，汉字]日的，甲方有权单方解除合同，收回广告位，并要求乙方支付相当于[比例，例如：两个月租金]的违约金，已支付的租金不予退还。*若乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，经甲方书面通知后[数字，汉字]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方撤换该广告，因此造成的损失由乙方自行承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[比例，例如：一个月租金]的违约金。*若乙方广告安装、维护不当造成电梯设施损坏的，应承担全部维修费用，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。*若乙方无故单方面提前终止合同，应向甲方支付相当于[比例，例如：两个月租金]的违约金，已支付的租金不予退还。3.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律法规可主张的其他权利。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[数字，汉字]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分免除履行义务、延期履行义务或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[例如：甲方所在地/该物业所在地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.保密义务：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户资料、财务数据等）均负有保密义务，非经对方书面同意或法律法规要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。2.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系人及联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[数字，汉字]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[数字，汉字]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。3.合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致并签署书面文件，该等文件与本合同具有同等法律效力。4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力。5.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。6.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。7.合同份数：本合同一式[份数，汉字]份，甲方执[份数，汉字]份，乙方执[份数，汉字]份，具有同等法律效力。8.附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。十一、附件清单附件一：《租赁电梯广告位清单》（含电梯编号、具体位置）附件二：《广告位规格及安装示意图》（以下无