正规个人房屋租赁合同范本

正规个人房屋租赁合同范本前言本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一套相对规范、严谨的文本依据，以明确租赁双方的权利与义务，维护租赁关系的稳定与和谐。合同双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，如有疑问，建议咨询专业人士。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则。---个人房屋租赁合同合同编号：[自行约定或留空]出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________小区（大厦）_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：____________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。4.该房屋的用途为：（□住宅/□办公/□商业，请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方有权按照本合同约定提前解除合同。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）________________________元整（￥_______元），相当于_______个月租金。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.[]电视收视费6.[]网络通讯费7.[]__________________8.[]__________________（以上未尽费用，请根据实际情况填写或删除）若乙方逾期支付上述费用，由此产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及保证金后_______日内，将该房屋按[约定条件/现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品：________________]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方是否给予补偿：□是/□否，请根据实际情况勾选或填写）。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极配合。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。乙方应向甲方提供转租合同副本备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1.关于房屋租赁期间的装修、添附物处理：______________________________________________________________________________________________________2.关于是否允许饲养宠物：（□允许/□不允许，请勾选。如允许，可附加条件：________________）3._____________________________________________________________________4._____________________________________________________________________第十四条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：《房屋附属设施、设备清单》（可另附页）（以下无正文）甲方（出租方）签字：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：_______________日期：_______年_______月_______日---《房屋附属设施、设备清单》（本清单作为《个人房屋租赁合同》（合同编号：_______________）的附件）房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台5电视柜个6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17[其他电器]18[其他家具].....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认签字：_______________乙方确认签字：_______________