防火分区日常管理规范

2026/07/19防火分区日常管理规范汇报人：安全管理部目录防火分区基础知识防火分区日常管理核心要求隐患排查与整改应急处置与演练管理责任与考核0102030405防火分区基础知识01防火分区的定义与功能防火分区的完整性直接关系到建筑的整体消防安全水平防火分区是指在建筑内部采用防火墙、楼板、防火门、防火卷帘等防火分隔设施分隔而成的、能在一定时间内防止火灾向建筑的其余部分蔓延的局部区域控制火势蔓延将火灾限制在特定范围内，为人员疏散和消防救援争取时间减少财产损失避免火灾波及整个建筑，降低经济损失保障疏散安全为人员安全疏散创造条件，减少伤亡风险便于消防救援缩小灭火救援范围，提高灭火效率防火分区的划分依据一类高层防火分区面积标准1500㎡基础标准3000㎡设自动灭火系统时可增至建筑类型民用建筑、工业建筑、仓库建筑等不同类型有不同的分区面积限制建筑高度高层建筑的防火分区面积限制更为严格使用性质人员密集场所、危险品场所等特殊场所需更严格的分区要求耐火等级建筑耐火等级越高，允许的防火分区面积越大消防设施设置自动灭火系统时，分区面积可适当增加防火分隔设施类型各类分隔设施必须保持完好有效，不得擅自拆除或损坏防火墙耐火极限不低于3小时的不燃烧体，是防火分区的核心分隔构件防火门分为甲、乙、丙三级，分别具有不同的耐火极限和适用场所防火卷帘用于大空间分隔，需具备自动下降和手动控制功能防火窗用于防火墙或防火隔墙上的采光通风开口防火阀用于通风空调系统的管道穿越防火分区处防火封堵材料用于管道、电缆穿越防火分隔构件处的缝隙封堵防火分区日常管理核心要求02防火门管理要求防火门是防火分区中最常见也最易被忽视的分隔设施，必须严格管理保持关闭状态常闭式防火门应随时保持关闭，不得用物体卡住或敞开闭门器完好确保闭门器能够正常工作，防火门能自动关闭顺序器有效双扇防火门应配置顺序器，确保两扇门按顺序关闭标识清晰防火门正面应张贴"防火门保持关闭"等警示标识禁止锁闭疏散通道上的防火门严禁上锁或安装影响疏散的装置定期检查每月至少检查一次防火门的启闭功能常见问题防火门常开闭门器损坏密封条脱落门体变形防火卷帘管理要求防火卷帘主要用于大空间的防火分隔，其管理要求更为复杂运行状态检查每月进行一次手动、自动运行测试，确保升降正常导轨清洁定期清理导轨内的杂物，防止卡阻控制箱维护保持控制箱完好，按钮、指示灯功能正常探测器联动确保感烟、感温探测器与卷帘联动有效手动装置可用配备手动速放装置，确保在断电情况下能手动下降下方空间管理卷帘下方不得堆放物品，确保下降空间畅通每半年进行一次全面联动测试，检查卷帘的耐火完整性和隔热性防火墙与楼板管理防火墙和楼板是防火分区的核心分隔构件，必须确保其完整性禁止擅自拆改不得在防火墙上随意开设门窗洞口或拆除部分墙体洞口封堵严密管道、电缆穿越防火墙或楼板处必须采用防火封堵材料严密封堵封堵材料有效定期检查封堵材料的完好性，发现破损及时修复裂缝及时处理发现墙体或楼板裂缝时，应评估对防火分隔的影响并及时处理装修不得破坏室内装修不得破坏防火墙的耐火性能检查重点穿墙管道封堵电缆井封堵设备吊装洞口临时封堵疏散通道与安全出口管理疏散通道和安全出口是防火分区管理的重要组成部分，直接关系到人员生命安全任何情况下不得堵塞、锁闭安全出口保持畅通疏散通道、安全出口严禁堆放物品、上锁或设置障碍物宽度满足要求疏散通道的净宽度应符合设计要求，不得被占用标识明显疏散指示标识应清晰可见，应急照明应完好有效防火门有效疏散通道上的防火门应能正常启闭，不得影响疏散禁止改作他用疏散通道不得改作仓库、办公等其他用途定期巡查每日进行巡查，发现问题立即整改生命通道疏散通道与安全出口是火灾发生时人员逃生的唯一保障，必须时刻保持畅通有效隐患排查与整改03隐患排查制度将隐患排查纳入日常安全管理工作，形成常态化机制建立系统化的隐患排查制度是防火分区管理的基础保障排查频次日常巡查每日进行，专项检查每月进行，全面检查每季度进行排查内容防火门、防火卷帘、防火墙、疏散通道、封堵情况等排查人员明确排查责任人，建立排查队伍排查记录建立排查台账，详细记录排查情况、发现问题、整改情况排查方法采用目测、手动测试、联动测试等多种方式相结合常见隐患类型设施类隐患防火门闭门器损坏、顺序器失效、密封条脱落防火卷帘无法正常升降、导轨卡阻、控制箱故障防火封堵材料老化、脱落、不严密管理类隐患常闭式防火门常开、防火卷帘下方堆放物品疏散通道堆放杂物、安全出口上锁擅自在防火墙上开设洞口技术类隐患防火分区面积超标、疏散距离过长防火分隔设施耐火等级不符合要求消防设施联动失效隐患整改流程发现隐患后必须按照规范流程及时整改，形成闭环管理1立即记录发现隐患后立即记录隐患内容、位置、严重程度→2评估风险评估隐患可能带来的风险，确定整改优先级→3制定方案针对隐患制定整改方案，明确整改措施、责任人、完成时限→4实施整改按照方案实施整改，重大隐患应采取临时管控措施→5验收确认整改完成后进行验收，确认隐患已消除→6资料归档将整改全过程资料归档保存，作为管理档案↺闭环管理一般隐患立即整改，重大隐患限期整改，整改期间采取防范措施隐患排查表排查项目排查内容排查频次合格标准常见问题防火门启闭功能、闭门器、密封条、标识每月自动关闭严密、标识清晰常开、闭门器损坏防火卷帘升降功能、导轨、控制箱、联动每月升降平稳、联动有效卡阻、联动失效防火墙完整性、洞口封堵每季度无破损、封堵严密擅开洞口、封堵不严疏散通道畅通情况、标识、照明每日畅通无阻、标识清晰堆放物品、照明损坏防火封堵穿墙管道、电缆井封堵每季度封堵严密、材料完好材料老化、脱落应急处置与演练04防火分区火灾应急处置确保防火分隔设施有效动作，将火势控制在最小范围报警与启动立即报警：发现火情立即拨打119报警，并启动内部应急预案启动设施：手动或自动启动防火卷帘、防火门等分隔设施疏散与灭火组织疏散：按照疏散预案组织人员有序疏散，优先疏散着火分区人员初期灭火：在确保安全的前提下，利用灭火器、消火栓进行初期灭火防护与引导关闭门窗：撤离时关闭着火区域的门窗，延缓火势蔓延引导救援：为消防救援人员提供防火分区布局、人员分布等信息防火分隔设施故障应急应急保障防火门故障立即手动关闭，安排专人值守确保关闭状态防火墙破损立即采用防火毯、防火布等临时封堵，限制火势蔓延防火卷帘故障手动下降卷帘至底部，无法下降时设置防火隔离带封堵失效采用防火泥、防火包等临时封堵材料进行封堵关键位置配备在防火分区关键位置配备应急封堵材料，确保应急时可用材料储备管理定期检查应急封堵材料完好性，及时补充更换过期或损坏物资演练计划与实施1次每半年至少演练频次全员安全管理人员重点演练对象多种桌面推演/功能测试/实战演练形式演练内容防火分隔设施操作人员疏散初期灭火联动测试演练评估演练后进行评估，总结问题完善预案演练重点测试防火分隔设施在应急情况下的可靠性，检验人员对防火分区的熟悉程度全体员工参与，安全管理人员重点强化演练记录表演练日期演练内容参与人数演练效果存在问题改进措施2026年1月防火卷帘联动测试25人良好部分员工不熟悉操作加强培训2026年4月防火分区疏散演练80人合格疏散速度偏慢优化路线2026年7月综合应急演练100人优秀无持续保持每次演练后详细记录，作为管理档案保存管理责任与考核05管理责任体系单位主要负责人对本单位防火分区管理全面负责，保障管理投入，统筹资源配置，推动责任落实。全面负责消防安全管理人组织实施防火分区日常管理工作，建立管理制度，协调解决管理问题，监督执行落实。组织实施部门负责人对本部门区域内防火分区管理负责，落实管理要求，组织自查整改，确保区域安全。区域负责消防控制室值班人员监控防火分隔设施运行状态，实时掌握系统工况，及时处置故障报警，确保设施完好。监控处置防火分区责任人负责本分区日常巡查、隐患报告、整改落实，是第一线的防火分区管理执行者。日常巡查管理制度体系防火分区巡查制度明确巡查内容、频次、责任人、记录要求防火分隔设施维护制度明确维护保养内容、频次、标准隐患排查整改制度明确排查方式、整改流程、验收标准应急演练制度明确演练频次、内容、评估要求培训教育制度明确培训对象、内容、考核方式档案管理制度明确档案内容、保存期限、借阅要求培训教育要求培训重点：让每位员工了解所在防火分区的位置、疏散路线、防火分隔设施的操作方法培训对象全体员工，特别是安全管理人员、消防控制室值班人员、防火分区责任人培训内容防火分区基础知识、管理要求、操作技能、应急处置培训频次新员工入职培训、年度复训、专项培训培训形式集中授课、现场教学、实操训练、案例分析培训考核培训后进行考核，考核不合格需补训培训对象层级分布考核指标体系考核项目考核内容分值评分标准制度建设制度完善、上墙公示15分缺一项扣3分巡查记录记录完整、真实15分缺一次扣2分设施完好率防火分隔设施完好有效25分每处隐患扣5分隐患整改整改及时、闭环管理15分未整改每处扣5分演练培训按计划开展、记录完整15分缺一次扣3分档案管理档案完整、分类规范11分缺一项扣2分档案管理要求基础档案防火分区平面图分隔设施清单设计验收资料巡查档案日常巡查记录专项检查记录全面检查记录维护档案设施维护保养记录维修更换记录隐患档案隐患排查记录整改记录验收记录演练档案演练计划演练记录演练评估报告培训档案培训计划培训记录考核记录典型案例分析案例一：防火门常开致火势蔓延某商场因常闭式防火门长期敞开，火灾发生时火势迅速蔓延至相邻防火分区，造成重大财产损失。教训防火门必须保持关闭状态，日常管理不得松懈案例二：防火卷帘故障延误控火某仓库防火卷帘因长期缺乏维护，火灾时无法正常下降，导致火势扩大。教训防火卷帘必须定期测试维护，确保应急时有效案例三：疏散通道堵塞致伤亡某企业疏散通道堆放货物，火灾时人员无法及时疏散，造成人员伤亡。教训疏散通道必须保持畅通，严禁堆放物品法律责任警示《中华人民共和国消防法》明确单位消防安全职责和法律责任《消防监督检查规定》明确消防监督检查的内容和要求《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》明确单位内部消防安全管理要求责令限期改正对存在隐患的，责令限期改正罚款处罚逾期不改正的，处以罚款停业整顿情节严重的，责令停业整顿刑事责任造成严重后果的，追究刑事责任防火分区管理是法定职责，必须高度重视，认真落实管理要点总结完整性确保防火分隔设施完好有效，防火分区边界清晰畅通性确保疏散通道、安全出口畅通无阻可靠性确保防火分隔设施在应