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文档简介

——消防管理组织结构及责任制度一、总则为严格落实消防安全主体责任，规范小区物业管理区域消防安全组织架构，明确各级岗位消防职责，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合小区物业实际管理情况，制定本制度。本制度适用于小区物业服务全员及辖区消防安全各项管理工作。二、消防管理组织结构小区严格落实分级消防安全管理体系，专项成立小区消防安全管理小组，搭建层级清晰、权责到人的消防管理架构，全面统筹辖区消防安全管控工作。1.消防安全组长：由物业公司经理担任，为小区消防安全第一责任人，全面统筹、督导小区整体消防安全管理工作，对辖区消防安全负总责。2.防火安全负责人：由小区项目经理担任，为小区消防安全直接管理人，具体落实各项消防管理制度、日常管控、隐患治理及应急管理工作。3.设施维保责任人：由小区维修技术人员担任，专职负责园区所有消防设施、器材、控制系统、供水系统的日常巡检、维护、保养、故障排查及报修整改工作，保障消防设施完好有效。4.义务消防队伍：以小区在岗保安员为核心主体，组建小区义务消防队，承担日常防火巡查、初期火灾扑救、人员疏散、消防宣传、应急值守等一线消防工作。三、核心消防安全管理责任1.依法建立健全小区消防安全管理组织机构，严格贯彻落实国家、地方各项消防法律法规、规范标准及上级消防工作部署，常态化落实消防安全管控工作。2.结合小区业态特点及管理实际，制定完善适配的消防安全管理制度、操作规程、巡查制度、维保制度、应急制度等各类消防专项规章，实现消防管理标准化、规范化。3.常态化组织部署消防安全日常工作，定期开展消防工作检查、总结复盘，梳理工作短板、整改管理漏洞，按规范要求定期向属地公安消防监督机关上报小区消防安全工作开展情况。4.常态化开展全域防火安全巡查、专项消防检查，全面排查楼道、消防通道、设备机房、公共区域等重点部位火灾隐患，建立隐患台账，落实闭环整改，及时消除各类消防安全风险。5.常态化开展全员及业主消防安全宣传教育工作，普及防火、灭火、逃生自救知识，提升物业工作人员履职能力及小区业主消防安全意识，营造全员防火的安全氛围。6.统筹管理小区义务消防队，定期组织队伍培训、实操演练、技能考核，规范开展日常消防值守、隐患排查、初期火情处置等工作，充分发挥义务消防队伍应急作用。7.规范管控小区各类消防器材、设施设备，落实定点存放、定期维保、定期检测、及时更换制度，做好器材台账管理，确保消防器材完整好用、随时可用。8.结合小区建筑布局、人员分布、火灾风险，科学制定火灾紧急状态下人员疏散方案、应急处置流程，定期组织演练，保障火情发生时人员有序疏散、高效处置。9.负责小区火警、火情事件的初步调查、梳理汇总，如实登记火情情况，全程配合公安消防监督机关开展火灾事故调查、取证

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