饭店转包合同范本

饭店转包合同范本前言本合同范本旨在为饭店转包双方提供一份相对规范、严谨的参考文本。饭店转包涉及复杂的法律关系与商业利益，包括但不限于场地使用、资产交接、证照处理、债权债务承担等多个方面。Parties在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据实际情况进行调整和补充。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性，最大限度维护自身权益，避免潜在纠纷。饭店转包合同合同编号：[自行填写]甲方（转包方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（原出租方，如适用且同意）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于[饭店具体地址]的“[饭店字号]”（以下简称“该饭店”）的经营管理权，该饭店的原租赁事宜由甲方与丙方（若有）于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）约定，租赁期限至[原租赁合同到期日]。2.甲方拟将该饭店的整体经营管理权及相关资产（详见本合同附件一《资产清单》）转包给乙方，乙方同意承接。3.若本合同涉及丙方（原出租方），则丙方已充分知晓并同意甲方将该饭店转包给乙方，并同意本合同相关条款（或已另行出具书面同意文件作为本合同附件）。甲乙双方（及丙方，如适用）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该饭店转包给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条转包标的1.1饭店基本信息：该饭店位于[详细地址，包括门牌号]，建筑面积约为[面积]平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准）。该饭店目前登记的营业执照名称为：[营业执照名称]，统一社会信用代码为：[代码]，经营范围为：[经营范围]。（若有其他重要证照，如食品经营许可证等，可一并列出）1.2转包范围：甲方将其对该饭店享有的、基于原租赁合同的剩余租赁期限内的经营使用权、以及饭店现有全部可移动及不可移动的设施设备、装修装潢（详见附件一《资产清单》）、经营所需的相关无形资产（如商号使用权，若有且可转让）等一并转包给乙方。原租赁合同项下甲方的权利与义务（除本合同另有约定外），自本合同生效之日起由乙方概括承受，但需事先获得丙方书面同意（若适用）。第二条转包期限2.1本合同转包期限为[期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2上述转包期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同的剩余有效期限。若原租赁合同到期需续签，乙方应提前[时间，如：三个月]与丙方协商，甲方应予以必要的协助，但最终能否续签及续签条件由乙方与丙方自行协商确定，甲方不做任何保证。第三条转包费用及支付方式3.1转包总费用：本合同项下饭店转包总费用为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用包含但不限于对饭店现有设施设备、装修装潢、剩余租期价值等的补偿。3.2支付方式：（请选择或自定义支付方式，以下为示例）乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付转包总费用的[百分比]%作为定金，计人民币[金额]元。剩余[百分比]%转包费用，即人民币[金额]元，乙方应在本合同约定的饭店交接完毕、且双方签署《交接确认书》（见附件二）之日起[天数]日内一次性支付给甲方。3.3支付账户：甲方指定收款账户：户名：[账户名]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]3.4其他费用：自本合同生效之日起，该饭店所产生的一切经营费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、税费、员工工资、原租赁合同约定的租金等）均由乙方承担。原租赁合同约定的租金支付方式及账户，乙方应按丙方要求或原合同约定执行。第四条饭店资产的清点与交接4.1甲方应在本合同签订后[天数]日内，与乙方共同对该饭店的资产进行清点、确认，并签署《资产清单》（附件一）。该清单作为饭店交接的依据。4.2双方约定于[交接日期]前完成该饭店的全部交接工作。交接内容包括但不限于：（1）饭店场地及《资产清单》所列全部资产；（2）原租赁合同原件及丙方同意转包的书面文件（若适用）；（3）饭店经营所需的相关证照原件及副本（甲方应确保其提供的证照在交接时均为合法有效状态）；（4）与饭店经营相关的合同、客户资料、供应商信息等（甲方应确保不侵犯第三方商业秘密）；（5）其他甲方认为应移交的与饭店经营相关的资料。4.3交接完毕后，双方应签署《交接确认书》（附件二），确认交接完成。自《交接确认书》签署之日起，该饭店的实际控制权及经营风险转移给乙方。第五条证照及相关文件的处理5.1关于该饭店的营业执照及其他相关经营证照（如食品经营许可证、卫生许可证等）：（请根据实际情况选择或修改）□方案一（变更）：甲方应积极配合乙方在本合同生效后[天数]日内办理完毕上述证照的变更登记手续，将法定代表人/负责人、经营者等变更为乙方或乙方指定的人员。办理变更所需费用由[甲方/乙方]承担。□方案二（重新办理）：因[原因，如：政策限制或甲方无法提供变更所需材料]，甲方协助乙方办理新的营业执照及相关经营证照，原甲方名下的证照由甲方自行处理或注销。办理新证所需费用由乙方承担。□方案三（其他约定）：[详细说明双方协商的其他处理方式，例如：在过渡期内乙方使用甲方证照的条件、期限及责任划分等，但需注意此方式可能存在法律风险，需谨慎约定]。5.2若因甲方原因导致相关证照无法按时变更或乙方无法顺利办理新证，从而影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定收取转包费用。（2）保证其对转包标的拥有合法的转包权利，且该权利不存在任何抵押、查封或其他权利限制。（3）保证向乙方提供的与饭店相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。（4）按照本合同约定配合乙方办理饭店交接及相关证照的变更或办理手续。（5）负责清理本合同生效前因甲方经营该饭店所产生的一切债权债务、员工劳资纠纷及其他未了结事务，并承担相应责任。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。（6）本合同生效前，甲方已以该饭店名义签订的、尚未履行完毕的合同，应提前告知乙方，由甲乙双方及合同相对方协商处理，原则上与乙方无关，除非乙方自愿承接。6.2乙方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定接收并经营管理该饭店。（2）按照本合同约定按时足额向甲方支付转包费用。（3）负责办理本合同第五条约定的相关证照的变更或新办手续，并承担相应费用（另有约定的除外）。（4）严格遵守国家法律法规及地方政府相关规定，合法经营，自负盈亏。（5）承担本合同生效后因经营该饭店所产生的一切费用、债权债务、法律责任及经营风险。（6）爱护并合理使用饭店的设施设备及装修装潢，因乙方过错或不当使用造成损坏的，应负责维修或赔偿。（7）未经甲方书面同意（若涉及甲方权益）及丙方书面同意（若适用），不得擅自对饭店主体结构进行改动或对重大装修进行变更。（8）遵守原租赁合同的各项约定，履行原租赁合同中承租方的义务。第七条原租赁合同的遵守7.1乙方确认已充分知悉并理解甲方与丙方签订的原租赁合同的全部内容（甲方应提供原件供乙方查阅并留存复印件），并同意在本合同转包期限内严格遵守原租赁合同的各项条款，履行承租方的义务，享有承租方的权利（转租权除外，除非获得丙方另行书面同意）。7.2若因乙方原因导致丙方依据原租赁合同追究甲方责任的，甲方在承担责任后有权向乙方全额追偿。第八条保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务状况、经营策略、客户资料等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本合同终止后[年限，如：三年]内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付饭店或交付的饭店与合同约定严重不符，经乙方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（若已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）若甲方隐瞒重大事实或提供虚假信息，导致乙方无法正常经营或合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按约定清理自身债权债务，导致债权人向乙方或饭店主张权利的，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转包费用，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（2）若乙方违反原租赁合同约定或本合同第六条第6.2款第（7）项约定，导致甲方被丙方追责或饭店设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方在经营过程中因违法违规经营受到行政处罚或引发诉讼、仲裁的，一切责任由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。9.3本合同项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。10.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该饭店所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可将争议提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的各方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（若为法人或其他组织）或签字（若为自然人）之日起生效。若有丙方，则需丙方签字或盖章后生效。13.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议后方为有效。13.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（《资产清单》、《交接确认书》、原租赁合同复印件、丙方同意转包的书面文件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（丙方执[份数]份，若有），[报备相关部门，若有]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承接方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（原出租方，若有）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《资产清单》（此清单应由双方在交接前共同清点、确认并签字）1.房屋状况及固定装修：（详细描述或附照片、图纸）2.设施设备：序号物品名称品牌/型号数量单位状况（全新/良好/一般/损坏）备注（是否包含在转包范围内）:---:-------:--------:---:---:-----------------------:-----------------------12.....................序号物品名称材质/品牌数量单位状况备注:---:-------:--------:---:---:---:---1.....................3.家具用具：4.餐具厨具：（同上表格形式）5.其他物品：（详细列明）甲方确认：（签字/盖章）日期：乙方确认：（签字/盖章）日期：---附件二：《交接确认书》甲乙双方就[饭店名称]（位于[地址]）的转包交接事宜，已于[日期]完成。双方确认，甲方已按《饭店转包合同》（合同编号：[合同编号]）的约定，将该饭店的场地、设施设备、相关证照及文件资料等全部交付给乙方，乙方已对上述交付内容进行了验收，验收结果符合合同约定。自本确认书签署之日起，该饭店的经营管理权、风险及相关权利义务正式转移给乙方。甲方（转包方）：（盖章/签字）日期：年月日乙方（承接方）：（盖章/签字）日期：年月日---重要提示：1.丙方（原出租方）的同意：饭店转包行为本质上是对原租赁合同的权利义务概括转让或转租，根据《民法典》规定，必须征得原出租方（丙