商铺转租合同模板

商铺转租合同模板合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体地点]转租方（甲方）：姓名/名称：[转租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[转租方证件号码]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]出租方（丙方，如有）：姓名/名称：[原出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[原出租方证件号码]联系地址：[原出租方联系地址]联系电话：[原出租方联系电话]鉴于：1.甲方与丙方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方承租丙方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。2.甲方在征得丙方书面同意（或根据原租赁合同约定有权转租）的前提下，拟将该商铺部分/全部转租给乙方。3.乙方已对该商铺的位置、面积、结构、装修及周边环境等情况进行了充分了解，并自愿承租该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转租标的1.1甲方将其依据原租赁合同承租的坐落于[商铺具体地址，应与原租赁合同一致]的商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方。1.2该商铺的建筑面积约为[面积]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。1.3该商铺的用途为[例如：商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺仅将该商铺用于[具体用途]，未经甲方及丙方书面同意，不得擅自改变用途。第二条转租期限2.1本合同转租期限为[期限]，自[年月日]起至[年月日]止。2.2转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。若原租赁合同期限发生变更，本转租合同期限相应调整，但最长不超过原租赁合同的剩余期限。2.3租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方及丙方同意后，双方应重新签订转租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该商铺每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.3乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期，例如：5]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用4.1租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、电视收视费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。4.2若因乙方原因导致上述费用逾期支付而产生滞纳金或罚款的，由乙方承担。4.3[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]第五条商铺的交付与返还5.1甲方应于[年月日]或收到乙方首次租金及押金后[例如：三]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如：现状/原租赁合同约定标准]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。5.3乙方在租赁期内对商铺进行的装修、添附，其所有权归属及返还时的处理方式：[例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动或拆除会损坏主体结构的归甲方所有/乙方恢复原状/乙方无偿归甲方所有等，需明确约定]。第六条转租权与丙方同意6.1甲方保证其对该商铺享有合法的转租权，并已获得丙方的书面同意（相关书面同意文件作为本合同附件一）。如因甲方无权转租或未获得丙方同意导致本合同无效或乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方知晓并同意遵守原租赁合同中关于承租方权利义务的相关约定（原租赁合同复印件作为本合同附件二）。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务7.1保证乙方依约对该商铺享有使用权。7.2负责协调乙方与丙方之间因转租事宜产生的必要沟通。7.3按照本合同约定收取租金。7.4[其他权利义务]（二）乙方权利与义务7.5按时足额支付租金及其他应付费用。7.6合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.7未经甲方及丙方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方及丙方审批。7.8不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动。7.9不得将该商铺部分或全部转租、分租、转让、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.10遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。7.11[其他权利义务]第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）违反本合同第六条第6.1款承诺，导致乙方无法使用商铺的，按本合同第六条第6.1款约定处理。（3）[其他违约情形及责任]8.2乙方违约责任：（1）违反本合同第七条第7.6款，造成商铺或设施损坏且未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方赔偿。（2）违反本合同第七条第7.7款、第7.9款，擅自装修、转租等，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）利用商铺从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并追究乙方法律责任。（4）[其他违约情形及责任]8.3一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。9.3出现本合同约定的解除情形时，守约方有权解除合同。9.4原租赁合同终止或解除的，本转租合同自动终止，甲乙双方应按本合同第五条约定办理商铺返还手续。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该商铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：三]日书面通知对方。11.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[壹]份，[丙方执壹份（如有）]，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）转租方（甲方）签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）签字/盖章：日期：年月日出租方（丙方）签字/盖章（如有）：日期：年月日---附件一：原出租人（丙方）同意转租的书面证明附件二：原《商铺租赁合同》复印件附件三：《商铺交接确认书》（可在交房时签署）---使用说明及重要提示：1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或补充。2.丙方（原出租方）：若转租已明确获得原出租方同意，建议将其列为合同丙方，或至少要求其出具书面同意文件作为附件，以降低法律风险。3.转租期限：务必确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限。4.租金与费用：明确租金标准、支付方式、支付时间，以及各项杂费的承担方。5.装修与返还：对于装修物的归属、返还时的状态等，应作出清晰约定，避免日后扯皮。6.违约责任：条款应具有可操作性，明确违约行为及相应的违约金或赔偿计算方式。7.附件：原租赁合同、转租同意书、商铺交