商业房地产项目转让协议书

商业房地产项目转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方在XX市XX区拥有一处商业房地产项目，该项目建筑面积约XX平方米，包含XX个独立商铺及XX层办公空间，目前由乙方负责租赁管理和运营，双方已合作XX年，建立了稳定的合作关系。鉴于甲方因业务拓展需要，拟对部分租赁物业进行升级改造，并需扩大租赁规模，同时乙方在长期运营过程中积累了丰富的市场资源和客户群体，具备持续经营该项目的能力。为明确双方权利义务，促进项目平稳过渡，经友好协商，甲方拟将上述商业房地产项目的部分租赁权益转让给乙方，乙方同意受让。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对项目现状的充分了解及对未来合作的共同预期。甲方将按照协议约定履行转让义务，乙方将按照协议约定支付转让款并承接项目运营责任。双方将通过严谨的履约行为，确保项目在转让过程中不受影响，并实现平稳过渡。协议内容的完整履行，不仅关系到双方的经济利益，更关系到项目的长期稳定运营及市场声誉，因此双方均应本着审慎、负责的态度履行各自义务。本协议的背景条件包括但不限于项目现有的租赁合同体系、客户资源、物业管理标准及市场表现，这些因素均作为本协议的重要基础，双方在签订本协议前已充分评估相关风险并达成一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场（以下简称“标的物业”）部分租赁权益转让给乙方的相关事宜，并界定双方在转让过程中的权利与义务，确保标的物业的租赁权益顺利、平稳地从甲方转移至乙方。本协议涉及的转让范围包括但不限于标的物业内现有租赁合同的租赁权益、租赁客户资料、以及与租赁运营相关的其他附属权利和义务。具体转让标的详见本协议附件一《转让租赁权益清单》。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，保障标的物业租赁市场的持续繁荣及双方各自的商业利益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“标的物业”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场，建筑面积约XX平方米的商业房地产项目。

“租赁权益”系指甲方基于其对标的物业的产权或合法占有权所享有的，与标的物业租赁相关的各项权利，包括但不限于收取租金、管理租赁合同、续租或提前终止租赁合同的权利。

“租赁客户资料”系指与标的物业现有租赁合同相关的租户信息、租赁条款、经营状况等商业资料。

“附属权利和义务”系指与租赁权益相关的、除直接租赁权利外的其他从属权利和义务，包括但不限于物业维护责任、客户服务义务、与政府相关部门的协调等。

“转让日”系指本协议约定的租赁权益正式转移给乙方的日期。

“过渡期”系指自本协议生效之日起至转让日止的期间，在此期间内，甲方仍负责租赁权益的日常管理，但乙方可代为处理相关事务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款，并有权监督乙方在过渡期内对租赁权益的管理行为。

甲方应保证其对本协议项下转让的租赁权益拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的内部授权。

甲方应在本协议约定的期限内，向乙方提供标的物业的租赁合同文件、租赁客户资料以及其他与租赁权益相关的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、准确性和完整性。

甲方应负责处理在过渡期内发生的与租赁客户相关的突发事件，并确保租赁市场的稳定。

甲方应在本协议约定的转让日前，完成所有与转让相关的内部审批程序，并配合乙方办理租赁权益的正式转移手续。

甲方应保证其在转让日之前已向乙方充分披露标的物业的租赁市场状况、潜在风险以及任何可能影响租赁权益价值的重大信息。

甲方应遵守国家及地方关于房地产租赁管理的相关法律法规，并确保标的物业的租赁活动合法合规。

甲方应在本协议履行过程中，对乙方的商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

甲方应在本协议约定的期限内，配合乙方完成租赁客户的沟通工作，并协助乙方顺利完成租赁权益的交接。

甲方应在本协议履行完毕后，出具书面证明，确认已将所有转让租赁权益相关的权利和义务转移给乙方。

3.2乙方的权力和义务

乙方有权按照本协议约定获得转让的租赁权益，并有权要求甲方提供必要的协助以完成转让手续。

乙方应按照本协议约定的价格和支付条件，按时足额向甲方支付转让款，并有权要求甲方提供符合约定的收款凭证。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供标的物业租赁权益的评估报告或市场分析报告，作为确定转让价格的依据之一。

乙方应负责在过渡期内对租赁客户的日常沟通和维护工作，并保持良好的租赁市场关系。

乙方应在本协议约定的转让日前，完成对标的物业租赁市场的尽职，并充分评估转让风险。

乙方应在本协议约定的过渡期内，逐步接管租赁权益的管理工作，包括但不限于租金收取、租赁合同续签、客户服务等方面，并确保租赁业务的连续性和稳定性。

乙方应在本协议履行过程中，对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应在本协议约定的期限内，完成所有与租赁权益转移相关的手续办理，并确保租赁权益在转让日后能够顺利运营。

乙方应在本协议履行过程中，遵守国家及地方关于房地产租赁管理的相关法律法规，并确保标的物业的租赁活动合法合规。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供租赁客户的信用报告或相关评估资料，以证明租赁客户的履约能力。

乙方应在本协议履行完毕后，根据本协议附件二《租赁客户交接清单》的要求，向甲方移交所有租赁客户资料，并确保资料的完整性和准确性。

乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方处理与租赁客户相关的法律纠纷或争议，并承担相应的法律责任。

乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供租赁客户的违约行为记录或相关证明材料，以便甲方评估租赁风险。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁市场价格进行持续跟踪和分析，并定期向甲方提供市场报告。

乙方应在本协议约定的期限内，完成对标的物业租赁合同的法律审核，并确保合同条款的合法性和有效性。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁客户满意度进行和分析，并定期向甲方提供客户满意度报告。

乙方应在本协议约定的期限内，根据市场变化和客户需求，对标的物业的租赁策略进行调整和优化，并确保租赁收益的最大化。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁市场竞争状况进行深入分析，并定期向甲方提供竞争分析报告。

乙方应在本协议约定的期限内，根据租赁市场的变化趋势，对标的物业的租赁定价策略进行调整和优化，并确保租赁价格的合理性和竞争力。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁客户群体进行细分和分析，并定期向甲方提供客户画像报告。

乙方应在本协议约定的期限内，根据租赁客户的需求变化，对标的物业的租赁产品进行创新和升级，并提升租赁产品的市场竞争力。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁营销活动进行策划和执行，并定期向甲方提供营销活动报告。

乙方应在本协议约定的期限内，根据租赁市场的营销趋势，对标的物业的租赁推广策略进行调整和优化，并提升租赁产品的市场知名度和影响力。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁客户投诉进行处理和解决，并定期向甲方提供客户投诉处理报告。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的租赁客户服务体系，提升租赁客户的满意度和忠诚度。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁管理团队进行建设和培训，提升租赁管理团队的专业能力和服务水平。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的租赁管理制度和流程，提升租赁管理的规范性和效率。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁财务进行管理和控制，确保租赁财务的透明性和合规性。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的租赁财务报告体系，定期向甲方提供财务报告，并接受甲方的监督和审计。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁风险进行识别、评估和控制，确保租赁业务的稳健运营。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的风险管理体系，定期向甲方提供风险评估报告，并接受甲方的监督和指导。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁合规性进行监督和管理，确保租赁业务的合法合规。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的合规管理体系，定期向甲方提供合规检查报告，并接受甲方的监督和指导。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁社会责任进行履行和承担，提升租赁项目的品牌形象和社会影响力。

乙方应在本协议约定的期限内，积极参与社会公益活动，提升租赁项目的社会责任感和公众认可度。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁可持续发展进行规划和实施，提升租赁项目的长期竞争力和价值。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的可持续发展体系，定期向甲方提供可持续发展报告，并接受甲方的监督和指导。

乙方应在本协议履行过程中，对标的物业的租赁创新发展进行探索和实践，提升租赁项目的创新能力和市场竞争力。

乙方应在本协议约定的期限内，建立完善的创新管理体系，定期向甲方提供创新成果报告，并接受甲方的监督和指导。

第四条价格与支付条件

本协议项下转让的租赁权益总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格已包含所有与转让租赁权益相关的权利、义务、收益及风险。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为首付款；剩余的XX%作为尾款，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），应于标的物业租赁权益正式转移给乙方之日的XX日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应在收到每一笔款项后，向乙方开具等额合法的发票。

如乙方未能按照本协议约定按时足额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

过渡期为XX日，自本协议生效之日起至转让日止。在过渡期内，甲方应继续履行其对租赁客户的义务，并确保租赁业务的稳定运行。

转让日为XX年XX月XX日。自转让日起，标的物业的租赁权益正式转移至乙方，乙方成为租赁权益的合法权利人，并开始履行相关权利和义务。

甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方提供标的物业的租赁合同文件、租赁客户资料以及其他与租赁权益相关的全部文件和资料。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方提供标的物业租赁权益的评估报告或市场分析报告。

乙方应在本协议约定的期限内，完成对标的物业租赁客户的沟通工作，并协助甲方顺利完成租赁权益的交接。

甲方应在本协议履行完毕后，出具书面证明，确认已将所有转让租赁权益相关的权利和义务转移给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1若甲方未能按照本协议约定的时间和要求向乙方提供标的物业的租赁合同文件、租赁客户资料以及其他与租赁权益相关的全部文件和资料，每逾期一日，应按逾期提供金额的XX%向乙方支付违约金，直至文件资料提供完毕之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.2若甲方提供的租赁合同文件、租赁客户资料以及其他与租赁权益相关的全部文件和资料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3若甲方在过渡期内未能妥善处理与租赁客户相关的突发事件，或未能确保租赁市场的稳定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.4若甲方未能按照本协议约定在转让日前完成所有与转让相关的内部审批程序，或未能配合乙方办理租赁权益的正式转移手续，导致转让日延迟的，每逾期一日，甲方应按本协议项下转让总价款的XX%向乙方支付违约金，直至转让手续办理完毕之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.5若甲方在转让日后仍对标的物业的租赁权益主张权利，或未能完全履行其在本协议项下承担的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方的违约责任

6.2.1若乙方未能按照本协议约定的时间和要求支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

6.2.2若乙方未能按照本协议约定在过渡期内逐步接管租赁权益的管理工作，或未能确保租赁业务的连续性和稳定性，导致租赁客户流失或租金收入减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.3若乙方在接管租赁权益后，未能遵守国家及地方关于房地产租赁管理的相关法律法规，或未能确保标的物业的租赁活动合法合规，导致乙方遭受行政处罚或法律责任的，由乙方自行承担，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.4若乙方在履行本协议过程中，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XXXX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.2.5若乙方未能按照本协议约定向甲方移交所有租赁客户资料，或未能确保资料的完整性和准确性，导致乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.6若乙方未能按照本协议约定配合甲方处理与租赁客户相关的法律纠纷或争议，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.7若乙方未能按照本协议约定提供租赁客户的违约行为记录或相关证明材料，导致甲方无法评估租赁风险，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.8若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁市场价格进行持续跟踪和分析，或未能定期向甲方提供市场报告，导致甲方失去市场机会，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.9若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁客户满意度进行和分析，或未能定期向甲方提供客户满意度报告，导致甲方无法及时了解客户需求，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.10若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁市场竞争状况进行深入分析，或未能定期向甲方提供竞争分析报告，导致甲方在市场竞争中处于不利地位，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.11若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁定价策略进行调整和优化，或未能确保租赁价格的合理性和竞争力，导致甲方租赁收益减少，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.12若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁客户群体进行细分和分析，或未能定期向甲方提供客户画像报告，导致甲方无法精准营销，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.13若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁产品进行创新和升级，或未能提升租赁产品的市场竞争力，导致甲方市场份额减少，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.14若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁营销活动进行策划和执行，或未能定期向甲方提供营销活动报告，导致甲方品牌影响力下降，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.15若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁客户投诉进行处理和解决，或未能建立完善的租赁客户服务体系，提升租赁客户的满意度和忠诚度，导致甲方客户流失，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.16若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁管理团队进行建设和培训，或未能提升租赁管理团队的专业能力和服务水平，导致甲方租赁管理水平下降，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.17若乙方未能按照本协议约定建立完善的租赁管理制度和流程，或未能提升租赁管理的规范性和效率，导致甲方租赁管理成本增加，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.18若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁财务进行管理和控制，或未能确保租赁财务的透明性和合规性，导致甲方财务风险增加，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.19若乙方未能按照本协议约定建立完善的租赁财务报告体系，或未能定期向甲方提供财务报告，并接受甲方的监督和审计，导致甲方财务信息不透明，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.20若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁风险进行识别、评估和控制，或未能建立完善的风险管理体系，定期向甲方提供风险评估报告，并接受甲方的监督和指导，导致甲方租赁业务风险增加，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.21若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁合规性进行监督和管理，或未能建立完善的合规管理体系，定期向甲方提供合规检查报告，并接受甲方的监督和指导，导致甲方租赁业务不合规，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.22若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁社会责任进行履行和承担，或未能提升租赁项目的品牌形象和社会影响力，导致甲方社会责任形象受损，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.23若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁可持续发展进行规划和实施，或未能提升租赁项目的长期竞争力和价值，导致甲方项目价值下降，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.24若乙方未能按照本协议约定对标的物业的租赁创新发展进行探索和实践，或未能提升租赁项目的创新能力和市场竞争力，导致甲方项目创新能力不足，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.25若乙方在履行本协议过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费、诉讼费等合理费用。

6.2.26若乙方未能按照本协议约定履行其义务，导致本协议目的无法实现的，乙方应承担全部赔偿责任，并应退还已支付的部分或全部转让款，具体退还比例由双方协商确定。

6.3不可抗力导致的违约责任

若因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应互相通知并提供不可抗力事件的有效证明文件。

6.4违约金的计算方式

本协议项下所有违约金的计算均以本协议项下转让总价款为基数，按照每日XX%的比例计算。具体违约金数额应根据实际违约情况，由双方协商确定。

6.5赔偿责任的限制

除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中因对方违约而遭受的损失，其赔偿总额不应超过本协议项下转让总价款的XX%。若违约方认为其损失超过违约金数额，应提供充分证据，双方可协商调整赔偿数额。

6.6法律适用和争议解决条款的优先适用

本协议项下的违约责任条款与法律适用和争议解决条款具有同等优先适用效力。若双方在本协议履行过程中发生违约行为，应首先适用本协议项下的违约责任条款进行解决。若违约行为涉及争议解决条款，则应优先适用争议解决条款进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，以及网络攻击、系统故障等技术性原因。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定是否解除本协议或部分免除责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但解除协议的一方应将已收到的对方款项在扣除因不可抗力事件造成的损失后，退还给对方；若不可抗力事件导致协议目的无法实现，则不退还已支付的款项，但应互相通知并提供不可抗力事件的有效证明文件。

4.协商继续履行：尽管发生不可抗力事件，双方仍应尽最大努力协商继续履行本协议，或采取必要的措施减少不可抗力事件带来的损失。若双方经协商一致，可调整协议履行期限或方式，但调整后的期限或方式不应违反本协议的强制性规定。

5.不可抗力事件的持续监控：双方应持续监控不可抗力事件的发展情况，并在不可抗力事件消除后，立即恢复本协议的履行。若不可抗力事件再次发生，本条约定再次适用。

6.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，应提供不可抗力事件的有效证明文件。若一方未能提供有效证明，则应承担违约责任。

7.不可抗力与第三方责任：若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方有权向第三方追偿，但该追偿不影响其根据本协议享有的权利。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在自愿、平等的基础上达成和解协议。

2.协商机制：双方应指定专门人员负责协商事宜，并应在收到对方争议通知后XX日内开始协商。协商可采取会议、书面沟通等多种形式，直至双方达成一致意见。

3.调解程序：若协商无法达成一致意见，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应选择具有相关经验和资质的调解员，并在调解协议达成后，出具调解书。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

4.仲裁程序：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为标的物业所在地或甲方所在地的人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他义务。

6.争议解决前的保密义务：在争议解决过程中，无论采取何种方式，双方均应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露与争议相关的商业秘密或敏感信息，但法律法规另有规定的除外。

7.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决条款应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

8.争议解决的可分割性：本协议项下的争议解决条款是独立且可分割的。若本协议其他条款因任何原因无效或被撤销，不影响争议解决条款的效力。双方应继续遵守争议解决条款的约定，以解决可能出现的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后XX日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达；以传真方式送达的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下权利义务的