一总体概述施工组织总体设想方案针对性和施工段划分

第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分第一节施工组织总体设想一、编制说明本施工组织设计为中央储备粮济宁直属库有限公司粮食仓储项目土建施工总承包项目施工组织设计，项目位于山东省济宁市兖州区大安镇，西安东路以北，104省道以东。本工程总建设用地面积为10820.41m2，总建筑面积11663.02m2。本工程包含18栋浅圆仓，钢结构高度47.0m；一站式服务中心1栋，单跨钢筋混凝土框架结构，建筑层数1层，建筑结构高度4.2m；消防水池1座，钢筋混凝土结构。设计使用年限均为50年。本施工组织设计根据该工程的招标文件、答疑、招标图工程量清单等资料编制。根据工程特点，我公司着重研究了本工程的浅圆仓滑模施工、浅圆仓圆锥壳顶盖结构施工、框架结构施工、钢结构施工等重点施工工艺，结合本公司的类似工程施工经验和综合施工能力及资源、机具配备情况进行编制，如有不妥之处，敬请各位领导、专家批评指正，在此表示衷心感谢！本施工组织设计是具体指导本工程施工的重要技术性文件，它包资源和主要施工工序在时间、空间中的逻辑关系，部分施工细节为常施工组织是一个动态过程，施工组织设计本身也因各种条件变化业主或监理批准。本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我公司企业标准和成功的管理经验，及建设单位提供的施工图编制而成。本工程编制方案的主要依据及说明如下：（1）建设单位提供的招标文件等资料。（2）本工程的土建工程图纸。（3）我国的现行的施工及验收规范、强制性标准。（4）山东省建筑安装工程施工技术操作规程。（5）国家建筑安装工程质量检验评定标准。（6）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。（7）山东省建筑施工文明工地检查标准要求。（8）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。（9）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。（10）本公司类似工程的施工经验及公司技术素质及施工能力。1、编制简述在编制中所采用的技术标准，工程施工及验收规范、操作规程，工程质量评定标准等均以国家正式颁布的最新版本。有关建筑法，建设工程质量管理条例及配套的管理办法，建设程序或政府质量监督部门的有关规定，本施工组织设计中仅作原则上规划。施工过程中对法规、规定要求的全面贯彻，另在作业指导书中以书面交底的形式下达编制过程中已经对施工程序和施工顺序地安排进行了优化组合，充分考虑季节自然气候对工程质量、进度的影响，合理地安排雨季、节假日等施工项目。实施过程中的技术、质量、进度以及安全文明施工等诸要素的控制除了通过完善管理方法，更主要的通过技术措施予以保证，将人为因素的影响降到最低，并充分利用“四新”和强化过程规划、控制，确保管理目标的实现。本公司实施的规划主要有以下几个方面：（1）建立以公司总经理和总工程师为首的指挥部，建立统一管专业项目部负责各专业施工任务的实施和管理。（2）所有承包内的施工任务不分包（业主指定分包除外全部（3）采用公司控制下的项目管理模式，由公司为项目实施提供物质、人员、资金、设备的支持，项目部专心工程现场的管理，消除后顾之忧。（4）装饰面层施工前采用计算机放样、试拼调整色差，确保拼缝衔接更加合理美观。（5）通过QC质量小组活动进一步提高装饰的观感质量。运用建设部推广的新技术，提升工程的技术含量。我们在编制过程中对施工的各个方面进行了详细的规划，力求全面、系统，但工程建设过程管理是追求不断完善的动态过程。实际施2、拟采用规范、规程、规定、标准工程施工拟采用规范、规程、规定、标准为国家现行有关建筑工程技术规范、规程、强制性标准。123456789程1、建筑概况工程名称：中央储备粮济宁直属库有限公司粮食仓储项目土建施工总承包建设单位：中央储备粮济宁直属库有限公司设计单位：山东工大设计研究院施工范围：18栋浅圆仓、1栋工作塔及卸粮坑、1栋一站式服务中心、1座消防水池体图纸范围内的建筑、装饰、安装（不含工艺安变配电、钢结构工程的施工、总图室外工程等施工图纸范围内的全部工程验收、保修等工作内容，其中浅圆仓的保温密闭门、挡粮门，各单体工程的防水、外墙涂料、保温工程、粮情检测、自动扦样及化验、智能通风以及支护、降水为专业工程暂估价（具体施工内容以施工设本项目位于山东省济宁市兖州区大安镇，西安东路以北，104省道以东。本工程总建设用地面积为10820.41m2，总建筑面积11663.02m2。本工程包含18栋浅圆仓，钢筋混凝土结构，内径25m，装粮线高度24.2m，建筑结构高度30.8m，单仓仓容8900t；1栋工作塔及卸粮坑，钢筋混凝土框架结构，1-4轴建筑层数4层，建筑高度18.80m，5-7轴建筑层数9层，建筑结构高度47.0m；一站式服123452、主要建筑子项说明1）浅圆仓建筑面积为9188.1m2，装粮线高度24.2m。浅圆仓采用钢筋混凝土结构，耐火等级为二级，建筑结构高度30.8m，单仓仓容8900t，建筑耐久年限为50年。2）工作塔及卸粮坑占地面积为740.6m2，建筑面积为2022.28m2，采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级，建筑耐久年限为3）一站式服务中心占地面积为437.71m2，建筑面积为452.64m2，采用钢筋混凝土框1、工程质量目标质量目标：符合并达到合格验收标准。执行标准：执行国家、省、市现行工程质量验评标准。我公司将在本工程项目质量管理中严格遵循ISO9001国际标准，执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及其配套的各专业工程质量验收规范。为了实现质量管理的目标，根据工程质量验收统一标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收合格。2、工期目标其中各关键节点的工期详见施工进度计划。我公司充分考虑本工程施工时经历的雨季、节假日等施工的特工程各项目施工。3、安全目标安全目标：工程施工实现安全生产，杜绝人员伤亡、火灾及重大设备事故，轻伤事故频率小于3‰。施工临时设施，各类场地、堆棚、仓库的用电、用水均必须符合有关安全要求。我方承诺：本工程安全施工保证无事故，遵守建设单位各项安全规章制度，保证施工段域内人员安全。安全生产管理机构健全，职责明确，逐级签订安全生产责任书，每月考核一次（须有原始记录对危险作业做到安全交底、记录齐全、措施落实。对较大和重大事故隐患应建立档案，并逐级上报和评估，危及人身安全和重大财产安全的事故隐患立即整改，整改率达到100%，确保人身安全。安全生产规章制度健全，并严格执行，对安全检查中发现的事故隐患，召开安全例会必须及时认真记录。完整清楚。安全生产责任人和安全管理员要经常进行安全生产检查，发现问题及时解决。4、文明施工目标本工程立足于保质量、保安全，着眼于抢工期，科学文明施工，施工现场按文明施工标准进行，严格管理，达到文明施工达标要求。以当地建设工程施工现场文明施工管理标准、业主施工现场安全文明管理要求等做好文明施工现场。针对本工程为粮食仓储厂区工程，施工现场安全文明施工达到粮油企业健康、安全、环保要求（HSE）。施工人员挂牌施工，服从业主有关人员统一安排管理，并制定文工程施工按施工组织设计对现场总体安排的要求布置，施工单位只能在规定的区域内从事施工作业活动，不得随意占用厂区内场地、道路，机具设备、材料设置、堆放整齐，施工作业场所工完、料尽、五、总体设想1、施工部署原则施工部署的中心思想：体现在工程管理、质量控制、工期保证、资源调配、劳动力组织等各个方面的全盘构思，是施工组织设计的核2、总体施工顺序上的部署原则（1）按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。（2）基坑支护→土方开挖→桩基施工→褥垫层及防水层→基础筏板→地下室主体结构→地上主体结构→砌体工程施工→土方回填→装饰装修工程→室外管网工程→室外设施工程→学校整体联动调试、收尾→竣工验收。（3）在时间上的部署原则（季节施工的考虑）根据暂定的开工时间及计划工期，本项目将经历1个年度的雨期施工、1个冬期施工阶段；采取相应的专项施工方案进行施工，室内湿作业、外墙涂饰工程等易受道低温影响的作业项目等皆选择避开冬期内施工。其它分项工程在冬施时采取相应技术措施。（4）在空间上的部署原则（立体交叉施工的考虑）1）主体工程施工工作塔及10-18#浅圆仓第一施工段10-18#浅圆仓第一施工段第一施工段消防水池一站式服务中心消防水池一站式服务中心依据划分的施工段，2个施工段同时开始施工，施工段内组织流水施工；在主体完成时，然后穿插进行二次结构工程。2）装饰装修施工主体验收后，开始室内初装修施工和外墙面抹灰；外墙抹灰结束3）室外工程施工①工程内容建筑部分：新建道路、停车场、地磅；②施工部署3、资源上的部署原则（劳动力和机械设备的投入）（1）随着施工作业面的展开，依据施工预算量，按工种类别及正常施工状态下依据进度计划进行劳动力的投入；如果因进度需要出现节点赶工情况，则对劳动力工种及人数进行动态调整；机械设备以满足物料垂直运输、场内转移，物料加工为原则进行配置。（2）本项目计划进场的大型设备主要有挖土机械、压路机、附4、各阶段的部署原则根据地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外工程施工四个阶段的施工不同的特点进行安排部署。褥垫层、基础筏板工程施工。（2）主体阶段：各施工段主体平行施工，整体上升；均依据层为单位组织小节拍流水。（3）装修阶段：室内外墙面抹灰结束并经验收合格后，进行外立面的保温层、涂饰面层施工；确保外墙面初步验收时，室内装修工程基本结束；（4）室外工程阶段1）室外工程统一组织安排施工，施工原则为由里往外。2）先行施工室外管网和道路；其次安排停车场、地磅等室外设施工程施工。5、工种和专业划分整体项目工程分为土建、装饰装修、水电安装、电梯设备安装、室外工程五个类别任务。第二节方案针对性（1）本工程占地面积大，测量放样是一个难点。针对本工程，我们制定了详细的测量方案，详见测量施工方法及主要技术措施。（2）浅圆仓应采用滑模施工。钢筋混凝土浅圆仓仓壁要求滑模施工应连续浇筑，垂直度要求应严格按照国家施工规范施工，并保证仓内外墙壁的平整度。在仓斗与浅圆仓壁要求采用滑升模板施工，施工速度快，工期短，易保证筒仓整体质量，滑模施工应从桩基承台开始组模，一次滑升至仓顶。（3）钢结构工程的制作、安装由分包单位施工，作为总包方，更特别需要对分包单位的施工质量、施工安全以及施工进度等方面作为重点内容来抓。（4）可靠的基坑支护措施，本工程开挖较深为8m，要求桩基应先施工地下室等基础较深建筑，防止因施工顺序安排不合理造成工程难度加大、增加工程造价。（5）本工程体量大、设计要求高、现场安全文明要求高。我公第三节施工段划分一、施工原则本项目工程主要包括：浅圆仓18座、工作塔及卸粮坑、一站式服务中心、地磅、新建道路及停车场等。工程本着先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装，“三先三后”的原则，分桩基及土方开挖施工阶段、主体施工阶段（浅圆仓滑模施工）、装修及其它工程施工阶段等几个主要阶段组织施工。工程施工以满足业主各项施工指标（质量、工期、安全施工）为前提，遵循均衡施工、充分利用施工资源，合理分区组织流水施工，使得工程施工持续顺利进行。二、施工段划分分为两个施工段：两个施工段同时开工。道路、停车场等工程在各构筑物结构封顶后及时穿插进行施工。三、区内分组（1）第一施工段区内分组每组三只浅圆仓同时滑模施工。施工顺序第1组、第2组→第3组、第4组。（2）第二施工段区内分组施工每组三只浅圆仓同时滑模施工。四、主要垂直运输机械布置根据本工程平面布置特点、工期等要求，我公司考虑总体布置2台QTZ6015型塔吊，平面布置图见总平面布置图部分章节内容。五、其它施工机械配备本工程钢筋、模板、钢结构等加工机械均按本工程工作体量足额配备，并配足易损易耗配件的备用量。六、劳动力部署1、劳动力计划根据工程进度需求，详细编制各阶段劳动力计划，优选施工力量强、技术水平高的专业施工队伍进场施工。在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节人员、必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。劳动力计划按计划进场日期提早10天落实，施工高峰期，每天水电工、机械工。滑模施工劳动力计划：综合考虑我公司施工能力、资源、机具、现状，浅圆仓滑升作业2、施工管理组织机构（1）公司对项目的管理与支持1）公司总部对项目管理团队的授权项目经理部作为单位在现场的代表机构，在法人授权下具体负责项目的实施，履行单位与项目发包人签订的施工总承包合同。公司将以“总部策划定位、项目授权管理、资源平台保障、过程实时监控”的管理模式对项目进行授权管理，实现对业主的承诺。项目部为法人直管项目、项目部执行目标责任制，法人同项目部签订目标责任书，项目部按目标责任书全面完成工期目标、质量目标、安全目标、进度目标、文明施工目标。公司按月度、季度对项目进行综合考评、发现目标偏离及时纠正、直至撤换项目负责人。在严格遵守国家、地方、行业法律法规和公司各项规章制度的前提下，可代表本公司并带领项目管理团队履行以下职责：（1）代表本公司对该项目施工总承包合同进行全面履约；（2）代表本公司对该项目的建筑施工进行全面管理；（3）代表本公司与该项目建设单位、设计、监理、勘察等单位就该项目的工作进行对接；（4）代表本公司与地方政府相关部门就该项目的工作进行对接；（5）代表本公司对该项目分包商进行总承包管理；（6）代理人无权签转委托书。2）公司职责1价人高层会面，接受投诉、提供建议、协调公司资源。保障公司层级2本公司拟派项目班子由项目经理、项目书记、项目综合办公室、商务合约部、工程部、质量部、安全部、机电部等。形成完整的项目决策机构和执行机34指导项目经理部建立施工现场质量保证体系、环境和职业安全健康管567总部在工程大宗材料采购、主要分包商选择以及涉及质量及安3）总部与项目之间的关系项目部为法人直管项目、项目部执行目标管理责任制，法人同项目部签订目标责任书，项目部按目标责任书全面完成工期目标、质量目标、安全目标、进度目标、文明施工目标。公司按月度、季度对项目进行综合考评、发现目标偏离及时纠正、甚至撤换项目负责人。1公司将根据与业主所签合同目标、工程特点确定细化项目管理目标、过编制项目重点工作计划，对项目进行全方位的监督、调节、完善的服务2公司法人对项目实行授权管理，项目经理作为公司法人代表在授权范围3充分发挥我公司资源优势和综合技术实力，对大宗材料由公司统一择优针对重大危险性工程以及质量、安全控制关键点的施工方案由公司进行同时充分利用公司在其他工程施工时积累的社会优秀的专业分包商资源商等社会资源，实现工程施工总承包管理，全面实现工程项目的综合目4公司通过现场设置的视频系统、项目施工情况日报、管控部门的每周检为了确保工程各项目标的顺利实现，总部将在质量、进度、安全文明施（2）项目管理团队设置本项目拟配26人管理团队，老中青相结合，全部具有丰富的管理经验，并具有类似建筑的专业工程经历。除配备项目经理（项目书记）、生产经理、总工程师、商务经理、安全总监、质量总监、机电经理外，还配备质量员2名、商务人员3建工程师2名、机电工程师2名等。本项目经理部人员选择将按以下标准执行：1高务经理、质量总监、安全总监到现场各类专业人员，我们都将2组织机构分为项目管理层、施工作业层，总部保障是后盾，项3力强本工程系统多、专业分包多，做好总承包管理是本工程顺利实4力项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设项目组织机构图具体见下图 试验工程师机电经理生产经理总工程师综合部质量总监安全总监综合部质量部安全部工程部技术部商务部机电部合同工程师成本工程师土建工程师技术工程师测量工程师资料工程师预算工程师机械工程师预算工程师机电工程师土建工程师综合负责人质量工程师质量工程师安全工程师安全工程师劳资管理员各劳务分包各专业分包 试验工程师机电经理生产经理总工程师综合部质量总监安全总监综合部质量部安全部工程部技术部商务部机电部合同工程师成本工程师土建工程师技术工程师测量工程师资料工程师预算工程师机械工程师预算工程师机电工程师土建工程师综合负责人质量工程师质量工程师安全工程师安全工程师劳资管理员各劳务分包各专业分包公司本部项目经理（项目书记）商务经理物资部材料工程师业主指定分包（3）项目经理部职责项目经理部肩负实施项目总承包管理、履行总包合同的重任，是为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，其具体职责12345678（4）项目班子及部门职责1）项目班子管理职责理工理记理理监监2）项目职能部门职责（1）贯彻国家、山东省有关工程施工规范、工艺标准、质量标准，确保工程（4）加强对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量（6）负责工程竣工验收备案工作。在自检合格的基础上向业主提交工程质量（2）负责组织各类主要技术方案的编制工作，统筹设计变更、技术方案审定（3）负责施工过程中的结构变形监测、试验检测，分析相关数据，提出合理（6）负责协助项目总工进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广和科技（1）负责项目土建工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序（3）负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备（4）负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管（5）负责现场施工的管理控制工作，负责与项目质检部门联系已完分部分项（2）负责机电的预埋施工，与土建等其它专业的协调配合，保证机电的预埋（4）负责统筹协调管理机电预埋、安装施工的施工进度、质量、安全及文明（3）负责项目合同管理、造价确定、准备竣工决算报告及其他商务方面的工（1）负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部后方采购供应支（4）负责对现场的材料、设备、机械进行管理，积极配合其它部门的施工现（1）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面交叉施工中发生（2）具体抓住工程的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面（2）负责编制项目职业健康管理计划、环境管理计划及其管理制度并监督实（3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工（4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全（6）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产3）各岗位人员职责程师负责项目部不合格品纠正/纠正措施的制定及砂浆、混凝土试件不合格的封闭程师1、施工准备工作计划总表12师34567求8备9师师2、技术准备施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：1）施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力；2）原始资料的调查分析候，供水、供电、道路、管线、地质、水文、障碍物以及原材料、构配件、半成品供应等情况，为实施施工组织提供可靠依据。3）熟悉和会审施工图纸查核施工图纸资料是否齐全，理解设计意图，明确各专业、工序的技术要求和相互之间的配合关系。由业主组织会审图纸，形成图纸会审记要共同会签、盖章认可。4）修编施工组织设计实施的指导工程施工全过程的施工组织设计。5）修编施工图预算与施工预算实施的施工图预算、工料分析、钢筋模板、支撑、铁件放样、翻样及6）施工规范、规程的准备；7）施工合同交底；9）安全技术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护等方面的内容。10）质量计划的制定。11）环境与文明施工计划的制定。3、劳动力组织准备1）组建有施工经验，技术水平，有开拓敬业精神和工作效率高的项目经理部，配合所需的专业人员、管理人员、技术工人。2）制定完备的技术岗位责任制和网络管理体制计划。3）由公司人力资源部门组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工作。4）做好职工进场的教育，为落实施工计划和技术责任制，按管进一步明确各自的责任。5）特种作业人员均需持证上岗。对于危险作业人员，及时办理相关保险手续。4、施工现场准备1）施工现场控制网测量：根据建设单位提供的永久性坐标和高程及施工图纸设计要求进行施工场地控制网测量，办理水准点及工程定位点的交验手续，设置测量控制桩水准点，进行工程测量放线，同时做永久性保护。2）做好现场“三通一平”的完善工作，确保施工现场水通、电通、路通、通讯和场地平整，按要求设置消防设施和灭火器材。3）会同业主或监理工程师及时对施工现场状况进行验收，提交施工平面布置方案及修正方案，提交业主批准后执行。4）拆除或清理工程范围内的障碍物。5）修建现场临时道路（按施工总平面图）及堆放材料场地，做好简易堆场。6）道路两侧设置排水沟，材料堆场放坡排水至明沟，泵机旁做排水沟或暗沟，机内放出水流入沟排入集水井内。7）水、电管线由建设单位的现场配电房和提供的主管进水口接出，根据现场机械布置情况将线路分为架空及地下埋设两种方法进行现场敷设。8）根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、污水处理、排污布置及临时消防等位置。9）按相关要求搭设施工临时生活设施，满足施工需要。10）从进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工程5、物资准备工作计划1）根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、月计划、旬计划，会同业主确定材料品质，现场看样并封样。建议业主对于甲供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。2）对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主、监理工程师及设计师提交设计书或使用施工作业。3）对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。1、土建与业主的配合1）服从指挥：坚决服从业主的现场指挥；2）呈报计划：每月下旬向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。型号和供应时间全面向业主负责。2、与设计单位的配合1）联络与沟通如果中标，我们立即与设计院进行联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图再一次更好地详细地阅读施工图，在投标施工组织设计的基础上编制实施组织设计，报业主和监理审批后执行和指导施工。2）图纸会审对施工图，将先进行施工图的内部预审，提出书面意见，会同业3）建立样板对施工过程中出现的情况，除按现场监理、业主的要求及时处理收及竣工验收，经验收合格后，再大面积进行施工。3、土建与监理工程师的配合1）执行施工大纲在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大求，予以整改。2）质量最终责任建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工单位予以检控，确保产品达到合格。对整个工程质量负最终责任，任何作业队组工作的失职、失误均视为本公司的工作失误。3）见证取样理工程师提交产品合格证或质保书，且按规定在监理见证下取样检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。4）服从监理的检查下道工序不施工”的准则，使监理工程师的工作顺利开展。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。4、各部门、各专业之间的配合1）工程施工时土建、安装等部门必须紧密配合，互相穿插，协2）各部门根据土建工程施工计划各有关部门及时做好预埋件、预留洞、预留孔的设备工作，以不影响土建工程进度。对专业工程实行质量监督和控制，按相应的国家质量标准逐项验收，不合格者拒收，以使工程的总体质量达业主要求。3）土建与安装部门工程技术图纸发生矛盾，应会同设计人员共4）土建人员应为安装人员提供准确的标高。5）安装人员不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞应与土建单位协调，确定位置及洞的大小，安装施工中应注意对墙面保护避免污染。6）各施工人员和工种穿插作业较多，对施工用电，现场管理及场地使用应在土建单位统一安排下协调解决。7）每周由项目部经理负责召集各有关人员、各职能部门就工程有关方面问题与业主、协作单位采用例会形式，进行协调。8）定期参加建设单位召开的工程例会。9）服从建设单位、质监站、监理工程师、政府部门的监督，全面配合好各职能部门进行监督工作。5、土建与业主指定专业施工队伍协调配合鉴于本工程的特殊性，本工程的工艺安装、特殊工艺分项工程必须由业主指定的其它专业施工单位来完成，土建施工单位将积极配合建设单位，认真做好施工过程中的协调配合工作，为各专业施工单位提供施工（施工水电、垂直运输机械、脚手架等）方便，并协助严格岗，严格遵守工地各项规定。2）计划管理专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。专业施工队伍的进退场由专门的协调部根据总体施工网络出专业项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业与各施工单位的交叉工序安排。3）专业工序及交叉施工协调专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。4）技术质量管理项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验评标准监督检查专业施工单位的工6、土建与周边的协调配合1）遵章守纪组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。2）联防活动积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。3）办理手续进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。4）与周边联系不得以需适当延长工作时间时，应及时与当地居委会联系，得到7、协调方式1）阶段计划实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2）以周为单元由业主或监理牵头，以周为单位召开协调会，检查本周完成的工作情况，落实下周各项工作计划，解决施工中存在的有关问题。3）定期检查项目部会同建设单位定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。4）提供月简报本项目管理部门以月为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方随时掌握工程的实施情况，及时解决施工中出现的困难和问题。九、新技术、新材料、新工艺的应用1、高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术；自密实混凝土技术；混凝土耐久性技术。2、高效钢筋技术HRB400级钢筋的应用技术；粗直径钢筋直螺纹机械连接技术。3、新型模板及脚手架应用技术早拆模板成套技术；外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术。4、钢结构技术钢结构CAD设计与CAM制造技术；钢结构安装施工仿真技术；钢结构的防火防腐技术。5、安装工程应用技术管线布置综合平衡技术；电源防雷与接地系统。6、建筑节能和环保应用技术节能型门窗应用技术；节能型建筑检测与评估技术；预拌砂浆技术。7、建筑防水新技术8、施工过程监测和控制技术施工控制网建立技术；施工放样技术；深基坑工程监测和控制。9、建筑企业管理信息化技术信息化标准技术。第四节成品保护和工程保修的管理措施一、对成品保护的管理措施1、本工程成品保护内容（1）总体概述根据招标内容，本工程施工过程中的成品保护将包括现浇结构、钢结构、装饰装修工程、幕墙工程和机电安装工程的各项内容。土建范围由总包自行保护，指定班组范围，自施期间自行保护，验收交总包后由总包统一保护，具体内容下表：表格：成品保护项目汇总表123456（2）本工程成品保护的六大原则1）成品保护预控原则材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和2）现场材料设备保护原则材料、半成品、设备进场后，由总包经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，直到材料发送到各班组单位并办理交接后，由各班组单位负责保管、使用。3）成保交接原则上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同班组单位间的工4）结构施工阶段的成品保护原则结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。5）装修、机电施工阶段的成品保护原则土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工业班组队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。装修和机电需在混凝土墙体或钢结构上开洞时，须经结构专业同意。6）交叉作业看护原则班组单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，班组单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业班组协调后，其他专业派人协助班组单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（3）本工程成品保护重点和难点分析成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用。组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。保护的现场管理和责任查找。必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。玻璃幕墙和石材等易损装修材料较多。机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。（4）成品和设备保护的责任机构与职责1）成品保护的组织结构本工程成品量大且物资设备种类繁多，成品的保护关系到整个工总包各职能部门联动的，并得到各班组商积极响应的成品保护的责任机构——“成品保护小组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保整个工程的施工质量。2）成品保护岗位职责成品保护组织机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查（含纠偏和经济补偿确认）等成品保护的全过程进行科学管理。其职责分工详见下表表格：成品保护小组职责12解；也主动了解下道工序可能对本班组工作可能致损的因3456成品保护的分工、原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。3）成品保护的管理制度表格：成品保护管理制度12345度6度7度89度楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度（5）成品保护措施的制定和实施项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各班组对成品的交接和确定主要班组单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各班组单位保护成品工作协调监督的责任。1）现场材料设备保护责任到班组单位的材料、半成品、设备，由各班组单位负责保管、使用。2）结构施工阶段的成品保护责任结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工、水电安装以及均要设专人看护及维3）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修班组单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的班组单位。土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰班组单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业班组队伍要根据项目经理部制定的“入户或入区作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。现场设置专业成品保上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同班组单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各班组之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。班组单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品总包项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。总包项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各班组的技术交底及各班组单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。总包项目经理部对所有入场班组单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使班组单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证班组自身的荣誉和切身的利益。4）成品保护的日常管理作业区域的申报：在作业前各班组必须向总包安全保卫部呈报“进入作业区域申报表”。完成作业移交：班组在某区域完成施工任务后，须向安全保卫部提出书面作业面移交申请，批准后向其它班组或总包办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。全保卫部进行登记。班组方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确认后，由班组自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人的，责任自负。5）各参建单位成品保护的责任划分本工程参建单位多，多层次多专业交叉流水作业多，给成品保护谁维修”的原则。本工程的各参建单位应按上述原则进行成品保护责任的划分，处理成品保护的各种事情。（6）成品保护的技术措施1）成品保护一般措施成品保护的一般措施详见下表。表格：成品保护一般措施12345672）材料成品保护措施材料成品保护措施详见下表。表格：材料成品保护措施表1放。同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，用明显234装5品6追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要3）测量成品保护措施测量成品保护措施详见下表。表格：测量成品保护措施表点4）支护成品保护措施支护成品保护措施详见下表。表格：支护成品保护措施表15）防水工程成品保护措施防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜时，不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。防水层每层施工后，要严格加以保护，在厕浴间门口要设醒目的禁入标志，在保护层做完之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。禁止在已做好的防水层上，穿带钉鞋行走或放置坚硬物体和杂物，所有手推车应把支腿用胶皮包好，以免损坏防水层。穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损、变位。穿过屋面的管道不得碰撞、损坏和变位。施工中采取措施保证地漏、排水口等处保持畅通。排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等，最后要彻底清防水层施工后及时做好保护层。做防水保护层时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精心操作，不得损坏防在涂刷基层处理剂、胶粘剂及粘贴等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。施工人员应保护已做好的找平层、保温层等成品。施工中不得污染已做完的成品。底板上层钢筋的铁支架的铁腿底部焊平钢板，防止尖角戳坏保护及保护层。防水层施工时，配备足够灭火器材防止火灾，避免发生火灾。施，防止机具和施工作业损伤。6）钢筋工程成品保护措施钢筋成品保护措施详见下表。表格：钢筋成品保护措施表标12形345形6料形7品7）模板工程成品保护措施模板工程成品保护措施详见下表。表格：模板工程成品保护措施表1234料58）混凝土工程成品保护措施混凝土工程成品保护措施详见下表。表格：混凝土工程成品保护措施表1土2土34土59）砌筑工程成品保护措施砌筑工程成品保护措施详见下表。表格：砌筑工程成品保护措施表1234中5后10）外墙质量保修措施当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（业主投入使用一个月进行检查）。若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现当铝单板松动应及时修复更换（来电来函24小时内赶到）当发现密封胶、胶条脱落和损坏应及时更换（每年一次）。当发现外墙构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动检查幕墙排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应11）装饰面保养计划根据外表面积灰污染程度确定清洗的次数与周期，但每年至少清洗一次。清洗外墙面操作灵活方便，以免擦伤幕墙、碰损墙面。清洗外墙的清洁剂请使用中性清洁剂。型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。清洗外墙的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。在外墙表面吊拉绳索的压盖前端应加保护。碰到台风季节应将开启扇关闭。1）注意事项不得在四级以上风力及大雨天气进行外墙外侧的检查、保养及维对外墙检查情况、保养、维修时所采取的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠。2）建筑外墙的清洗及室外，都需进行清洗维护，为了避免在清洗维护过程中损坏外墙装饰面的情况，外墙的清洗维护应请专业的清洗队伍来进行。同时，为保证业主能够正确保养、使用及维护该外墙产品，我司在竣工时另提交《外墙保养、维护及维修手册》。工程在交付使用后应根据实际情况有针对性地对建筑外墙进行安全检查。对于检查过程中或使用过程中出现的问题，应尽快采取措施进行的清洗要不定期进行。外装饰面的清洗周期，根据本工程所在地点的空气污染程度，我司建议清洗周期为六个月。①外装饰面的清洗方法清洗一般使用专门的清洗设备擦窗机来进行。擦窗机属于非标准产品，选用擦窗机时应保证其各项性能指标、参数与建筑物的构造相适应，同时要兼顾经济、使用和维修方便。清洁剂一般选用无毒中性清洗剂，严禁使用强酸、强碱溶剂对幕墙进行清洗。清洗剂带有一定的挥发性更佳。铝型材用清洗剂严禁有用后方可使用。清洁按照由较大立面先室内后室外、从上到下的顺序进行。清洗要使用柔软的棉布进行，严禁使用尖利的金属进行刮削。如装饰面确有固体硬物难以清洗，可考虑使用木制薄片轻刮。在使用中性溶剂清洗后要迅速用清水进行冲洗，保证无清洗剂留在幕墙的表面。清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现损坏装饰面的现象。表格：建筑外墙清洁方法表剂ScotchBright沿着剂液挤去或刷子滚动的方向擦去表面的污斑再剂②清洗外墙的基本规程外墙清洗的方式目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较简单，成本也低，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗。③外墙清洗的条件气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小低温（0℃以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须经过身体检查和安全技术培训，就暂停高空作业。设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。④安全操作规程上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。再系保险锁（安全绳上然后再系好卸扣（操作绳上同时坐板扣子要打紧，固死。下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，然再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时把绳子打好捆紧。施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。3）建筑外墙的使用及维护一般规定《外墙使用维护说明书》应包括下列内容：外墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限。使用注意事项：外墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；备品、备件清单及主要易损件的名称、规格；承包商的保修责任。4）建筑幕墙的使用建筑幕墙可分为固定部分与可开启部分。对于固定部分主要在于维护与管理，无特殊的使用方法。对于可开启部分，如开启窗的支撑结构使用窗铰链与多点锁相配构使用滑撑，则在使用过程一段时间之后可能会出现窗开启后滑撑无法将窗撑住而导致窗自行关闭的现象。出现此种情况，处理的方法较简单，在滑撑与窗框滑道的连接件上有一个可调节摩擦力的铜质螺丝，将其拧紧时为增大摩擦，调整时一般要经过几次开关开启窗来进行保证其松紧适当。不得粗暴开关。建筑幕墙的维护与管理结构维护室内进行二次装修施工时，切勿破坏我司的幕墙结构构件，包括预埋件、框架结构与预埋件的连接铁件以及其它的连接铁件等，未经我司的同意不得进行焊接、切割或破坏连接螺栓。未经我司同意也不得在连接铁件上增加任幕墙的主梁及横梁是幕墙的主要承力构件，不能承受其它荷载，在进行内装修时，未经我司的同意不得在框架上钻孔或悬挂室内吊顶①装饰面的维护置防护栏杆或绿化带与行人道路隔离；在考虑室内空调位置时应注意空调的热风口不宜设置在玻璃幕幕墙装饰面需定期进行清洗，具体内容下面另有详述；铝型材、玻璃、金属板等幕墙装饰材料的装饰面均不能用尖利的金属进行刮削。如有强酸、强碱等强腐蚀性的物质沾在幕墙材料的装饰面上应立即用柔软的棉布擦拭干净并用清水冲洗。②其它部分的维护与管理在人员离开时可开启部分应处于关闭状态；在出现恶劣天气如台风、暴雨等之前应仔细检查可开启部分的关闭情况；可活动部分要经常涂润滑油，保持灵活，避免锈蚀；在使用的过程中幕墙的任何部位均不能有积水的现象；在进行室内装饰施工或从事其它活动时要注意不能浸湿防火棉、③建筑幕墙保养计划幕墙保养计划根据建筑幕墙外表面积灰污染程度确定清洗幕墙的次数与周期，但每年至少清洗一次。清洗幕墙外墙面擦窗机械应操作灵活方便。四使用吊篮清洗，请在吊篮靠墙面处捆绑软垫。以防碰伤幕墙（擦窗机前面应有橡胶滚轮）。清洗幕墙（包括石材幕墙）的清洁剂请使用中性清洁剂。型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。清洗幕墙的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。在外墙表面吊拉绳索压盖前端应加保护。碰到台风季节应将开启扇关闭。5）维修计划当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（业主入住后一个月进行检若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现应及时修补）。当发现玻璃松动、破损应及时修复更换（来电来函24小时当发现密封胶和胶条脱落和损坏应及时更换（每年一次）。当发现幕墙构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复（发现后24小时赶空时检查幕墙排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）。当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我司及时进行更换和修当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。幕墙正常使用，每隔五年进行一次全面检查。对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶应在不利的位置进行检查。表格：幕墙工程成品保护措施表12）屋面工程成品保护措施屋面工程成品保护措施详见下表。表格：屋面工程成品保护措施表塞坏13）装修工程成品保护措施工程进入装修阶段后，各工序、工种交叉施工较为频繁，且工序施工中严禁用门、窗、水管、楼梯和阳台栏杆、楼梯扶手、设备等成品或半成品物件代替脚手架。避免造成吊顶、墙面等成品污染和破坏。做到完工一间封堵一间，完工一层封堵一层。室内地面楼地面等，其产品的保护不仅很重要，也有一定难度，所以在施工中要求整个施工现场所有班组成员必须开一个有关产品每个片区的产品保护具体落实到各个班组或配合单位，并签字产品保护责任书。在具体实施过程中，要求刚做好的地坪在没有达到设计强度前，以免下道工序施工破坏和污染上道工序产品，这样可以提高班组成员料时，要用彩条布遮盖地坪，避免坠落污染地坪、水电设备等，各种管道、设备等在安装过程中应轻拿轻放，不许随地抛掷、拖拉，更不允许直接在地坪上进行配件的焊割等。心被污染了，应及时用随身携带的棉纱擦洗干净。在门窗框横梁上方搁置钢管、木方等物件作为临时作业架，以免造成门窗框移位和变形等破坏。品保护移交手续，使下道工序的施工班组增强产品保护意识和责任感，安装完工后，也应主要请总包方进行产品验收和办理移交手续，然后总包方应根据具体情况，完工一间房后封闭一间或请专人保护，以免成品和设备遭到人为破坏。由于楼梯间人流量最大，其梯踏步砖、墙面砖和楼梯栏杆最易遭踏步贴好后，及时在其上面铺一块特制的层板进行踏步面及其轮廓线条的保护，而且每座楼梯应设专人进行产品的看护。整个施工过程中，应根据具体的情况，及时采取机动灵活有效的措施，达到产品尽量不受损坏或少受损坏的目的。表格：工程成品、半成品的保护计划1部23行451）抹灰保护措施抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。推小车或搬运东西时，要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。要保护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。2）涂料面层保护措施不进行做涂料的门窗及墙面保护遮挡好。在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫严防灰尘等玷污墙面涂料。画而造成污染。拆架子时严防碰损墙面涂层。污染墙面。后续室内施工时，防止污染涂料面层。3）门窗工程保护措施门窗在安装过程中，应及时清除其框料表面的水泥砂浆。已安装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。严禁在门窗框扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上，并严禁蹬踩门窗框扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤面层。立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。4）地面与楼面工程地面施工时，应避免损坏门框、墙面。防止压、砸已完成的地坪及墙面。保护好水暖立管、电线盒等。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子、磨石废浆等而造成堵塞。地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。木地板作业应注意施工污水污染破坏。禁止在已完成本的地面上拌和砂浆揉制油灰，调制油漆等。防止地面污染受损。要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人。地面完成后要加以覆盖，防止砂浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施，防止磨、砸造成缺陷，对楼梯踏步、门厅等部位加强木地板铺设施工时应注周围环境、湿度变化，铺设完毕应及时清理磨光、油漆和打蜡，否则应覆盖塑料薄膜，防止开裂变型。楼地面工程在找平层、结合层、面层的施工中，应注意运灰的小车不得碰撞门框及铺设在地面上的线管。每层施工完后达到一定强度（以1.2Mpa为宜）才能进行下一层施工。面层抹压过程中应随时将脚印抹平，并封闭通往操作房间的通上进行其他工种操作。面层达到强度可以上人进行施工操作以后，应防止硬器划伤地面，应尽量用木梯，用铁梯时应采用橡胶包脚。在涂刷油漆、涂料过程中应防止污染地面，必要时应在地面上满铺硬纸壳。撞击地面。石材成品保护措施整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接触。对于不合格的石材更换工作完成后，要立即清洗干净。对于易于破损的阳角部位用胶合板加以临时保护。墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时石材地面派专人养护，养护期内（不少于7天）严禁在其上面行走、施工。进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。地面石材商满铺3mm厚夹板保护。铺设前，清理完地面。所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。5）水电安装保护措施加强施工现场的管理工作，完善各项管理制度，非施工人员不得水电管线、设备、卫生洁具等安装好后，分楼层设置专人看护，分区负责，防止人为损坏和偷盗。各专业单位，作业班组加强彼此间的相互协调工作，互相监督，共同维护良好的施工环境和施工秩序，保证成品和半成品的完好性。交叉施工时，彼此间必须制定相应的质量保护。表格：装修工程成品保护措施表序号1运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬移不许在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和铁锹把靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随意抹死。地面施工时，应避免2及时刷清油一道，防止受潮后变形。木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布防止损坏成品，修理门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金配件。门窗保护膜检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出入处的门框两侧用木板条捆绑好，并禁护好门窗料表面的塑料薄膜，在室内外湿作业未完成之蚀。金属门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕、且不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。涂刷油漆34物质损伤玻璃。洁具待装修基本结束后再安装，并管好），56714）电气工程成品保护措施电气工程成品保护措施详见下表。表格：电气工程成品保护措施表1234柜567箱89丢失的变动应先征得技术人员的同意，在精装修已完成后电门窗等可能受到的损坏。电缆敷设应在吊顶、精装修工度不得超过1.5m。管道安装完后,应将所有管口封闭严15）给排水工程成品保护措施给排水工程成品保护措施详见下表。表格：给排水工程成品保护措施表水16）消防工程成品保护措施消防工程成品保护措施详见下表。表格：消防工程成品保护措施表17）通风与排烟工程成品保护措施通风与排烟工程成品保护措施详见下表。表格：通风与排烟工程成品保护措施表烟18）空调工程成品保护措施空调工程成品保护措施详见下表。表格：空调工程成品保护措施表19）电梯成品保护措施电梯工程成品保护措施详见下表。表格：电梯工程成品保护措施表20）室外工程成品保护措施室外工程成品保护措施详见下表。表格：室外工程成品保护措施表21）雨季施工成品保护措施雨季施工成品保护措施详见下表。22）大风天气施工成品保护措施1）大风预警信息收集红色表示。风7～8级并可能持续。业，危险地带人员和危房居民尽量转遮盖建筑物资；现场应当采取保障措已经受大风影响，平均风已经受大风影响，平均风2）防范措施准备蓝色大风信号发布时：停止一切高空施工作业；妥善堆放、安置建筑材料；检查、加固在建工程的脚手架、安全网、围板等设施；检查起重机、施工电梯等现场施工机械，及时消除安全隐患；检查、加固办公室、员工宿舍、仓库等临时建筑物；黄色大风信号发布时：停止一切户外施工作业，切断户外施工用一起；将施工电梯的吊笼降到底层；橙色或红色台风信号发布时：所有人员应留在确保安全的室内；派人不间断进行值班，发现险情及时报告和处理。3）防大风安全保护措施施工现场需进行防护部位①塔吊、施工电梯等防大风措施当风力达到六级以上（含六级）时，应停止所有起重吊装作业；风来临前做好塔吊、施工电梯的加固；②施工过程中建筑物防大风措施遇到大风的可能性；彻底检查脚手架各杆件连接情况，及时清理脚手设置是否可靠，发现问题及时整改加固；已就位的梁柱模板应及时使用立杆或斜撑进行加固，严禁随意挂在柱子上或架空；施工平台上的模板采取可靠加固措施或转运至室内安全的地点。4）其他安全措施养成按时收听天气预报的习惯，根据天气情况及时对施工中的各立墙要做临时固定支撑，以防被风刮倒造成不必要的事故。没拧紧的卡扣要拧紧，平网、立网绑扎应牢固。风的方向，塔吊司机及时离开塔吊，司机室门窗要关闭，并锁好。组织有关人员及时听天气预报，大风天气之前应对现场的脚手架、临时用电线路进行全面的检查，发现隐患及时处理。各配电箱、六级风以上，停止一切作业。大风天气施工人员应停止在高层的作业。施工现场及作业面上的材料应堆放牢固，防止被大风刮倒。风后安全员、技术负责人要会同各班组负责人，对施工现场情况进行大检查，检查脚手架的稳定性、临时用电线路、塔吊。确认安全时方可进行作业。松散材料有遮盖措施，防止污染周边环境。制定风季预防火灾的安全技术措施，并绘制现场预防火灾的重点防护部位。施工现场设防火工具专用箱，防火工具要齐全。对施工人员定期进行防火安全教育，增强施工人员的防火意识。五级以上大风停止高空作业，脚手架、马道、斜坡要采用防滑措施。大风过后，要对脚手架进行检查，预防高空坠落事故的发生。监护，防止火灾事故的发生。刮风天进行施工，要随时检查安全网，脚手架的牢固性，避免发生安全事故。由于风季气候变化恶劣、风砂较多、较大且频繁，在进入风季施察和记录本工程所在地的气候变化，采取切实可行的风季施工措施，确保风季施工安全。在高空处作业时操作人员必须正确使用安全带，即高挂低用且必须戴好安全帽、挂好安全网。遇有五级以上强风、浓雾、雷雨、等恶劣的气候，不得从事露天高空作业。所有龙门架（及其他提升装置）缆风绳必须正常受力均匀，经常检查，特别是暴风、雷雨必须细心检查处理，对绳体磨损应加固、更对于结构不完整、整体稳定性较差的作业项目，一定要采用加固防护措施，并在天气好的时候，抢进度，尽早形成稳定结构。对所有架空用电线路进行风期检查，防止线路弛度过大，随风摆动大，以免造成短路和其他危害的发生。物体随风飘移，砸伤人员。在高处用气割或电焊时，应采取措施防止火花随风落下伤人及引爆易燃物。焊接剩余的焊条头、工具等不得随意下丢。业；若风力微小时，也要加护绳保护，防止其他安全隐患的发生，并随时注意现场变化，以采取相应措施。5）大风后管理措施大风过后，应对各类安全防护设施，建、构筑物、施工脚手架、施工机械及安全标识牌等做一次全面排查，对出现松动或变形的及时进行加固处理。6）特殊时期成品管理措施本工程在施工过程有经历元旦、春节、国庆节、学生高中考等特避免因特殊时段造成的交通拥挤直接影响材料设备的进场。同时还须采取措施减少其它可能突发性公共卫生事件等不可预见的因素对施工的影响。项目经理部根据实际情况加强现场检查巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。拟采取以下具体措施：结合有关部门的规定，规划好材料运输的时间，尤其是重型运输车的进出场时间，提前做好材料储备，保证现场的施工正常进行。节假日期间现场监理工程师可能会放假休息，项目部提前与监理收工作的连续性。签订合同，同时选择素质高、思想端正的劳务人员组织进场。在非常时期人员加强登记管理，根据需要利用闲暇时间组织相关娱乐和学习活动，保证人员稳定。00~22：00并特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场的环境整洁。23）冬季施工成品保护措施冬季施工成品保护措施详见下表。表格：冬季施工成品保护措施表24）竣工移交成品保护措施竣工移交成品保护措施详见下表。表格：竣工移交成品保护措施表前2、成品保护具体措施（1）各专业成品保护具体措施1）标识管理对重要项目（易污染损坏项目如防水、油漆、门窗、石材及机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。2）临水、临电、临建工程作为临水、临电等使用，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等应码放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨设施。临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前严禁进行踩踏。免电箱和消火栓被碰撞坏，同时应注意消火栓和电箱上的油漆不被损临建房屋在达到成品阶段，由项目各专业工程管理部的区域责任工程师对工人进行现场交底，将临建工程的各个分项按照正式工程的成品保护标准进行保护。3）测量工程不准堆放材料遮挡。测量控制点和基准点需进行保护。4）防水工程防水材料在封闭干燥的室内存放。底板和屋顶的防水层施工完后派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。卫生间施工完防水后及时进行封闭，待防水干燥后及时进行防水保护层施工。5）钢筋工程员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时临时采用马凳。板筋：施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电管（一次到位然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序施工，防止长时间露置在空气中或遇雨雪对钢筋造成腐蚀。防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。如下图所示：板筋保护：绑扎完的墙、柱钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。防止钢筋污染：在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包裹好，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止污染。浇筑混凝土时，应设专人看钢筋，以防钢筋跑位。油污污染可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。钢筋绑扎成形后，认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良水平。6）模板工程损坏模板。机电安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格加工后的多层板、加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区域内，防止模板变形。同时为了避免木材的含水率过保证模板的几何形状和尺寸。7）混凝土工程混凝土工程成品保护详见下表所示：表格：混凝土工程成品保护12345柱楼面上的垃圾，保持楼面的清洁。混凝土成型后严禁随意进行剔凿。加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。混凝土浇筑后未达到1.2Mpa前严禁上人采踏或进行下道工序施混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。梁、板模板。混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。8）洞口封闭为防止施工操作层面上的雨水、施工用水和施工杂物落入下一完成面，保护完成楼层的环境，为下一部工序创造良好的施工环境。我单位根据多年对工程环境管理的经验，总结出了一套具体的方法，即对后浇带、楼梯口、电梯口、管井等部位采取专项措施进行封闭。后浇带采用木板、塑料布、水泥砂浆保护。电梯井道分别在首层、装修层上一层等位置进行封闭，能够使得雨水、施工用水和施工杂物有组织的清理运出。楼梯间、电梯井、楼层洞口均采取类似上述临时封闭的方法进行封闭。9）回填土工程回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡。当回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分进行覆10）砌筑工程表格：砌体工程成品保护1211）屋面工程表格：屋面工程成品保护12312）地面与楼地面工程查认可后，与土建专业进行交接。钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、慢，防止撞坏门框。水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、地面。13）铝合金门窗成品保护措施进入现场的材料应按指定地点存放，并按现场有关规定进行储存、搬运。门窗框进行塞缝、抹灰时其班组必须采取相应保护措施，预防污染、破坏门窗框，严禁将砂浆桶等物品放置于门窗框上，严禁使用蛮力和不恰当的方法造成门窗框水平度、垂直度移位。外墙贴砖、勾缝时其班组必须采取相应保护措施，预防污染、破坏门窗框。外墙清洗磁砖时其班组必须采取相应保护措施，预防污染、破坏门窗框、扇、玻璃及其它构件。内墙刮腻子、刷涂料或油漆其班组必须采取相应保护措施，预防污染门窗框、扇、玻璃及其它构件。对脚手架竹片进行清理、翻面时其班组必须采取相应保护措施，预防竹片上的杂物污染门窗框、扇、玻璃及其它构件。拆脚手架时其班组必须采取相应保护措施，预防污染、破坏门窗框、扇、玻璃及其它构件。拆脚手架时，钢管、竹片等物品必须采取人工传递，严禁直接抛掷。严禁在门窗框及其它构件上安装跳板和悬挂重物；脚手架不得顶压在门窗框、扇、玻璃或其它构件上，并严禁蹬踩门窗框、扇、玻璃及其它构件。应防止钢筋、抹灰刀等利器划伤门窗型材、玻璃表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。在安装前应对装饰面保护胶带进行检查，对漏贴胶带或粘接不牢处胶带应补齐或更换，对已完成安装的部分也要经常巡查，及时修补破损的保护胶带。交叉作业时应注意防止水泥沙浆、酸碱等腐蚀性溶液对门窗的破门窗下滑拟采用PVC或类似软质材料覆盖包扎进行保护。14）成品门保护措施应垫起20厘米以上，码放整齐。露天存放上面用塑料布盖严，严禁掉楞。平放时端部应离开墙面20~30厘