翻建设施农业大棚协议书

翻建设施农业大棚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方XX农业科技有限公司（以下简称“甲方”）主要从事设施农业技术研发、推广及规模化种植业务，为满足业务发展需要，拟投资建设一批现代化农业大棚。乙方XX农业开发有限公司（以下简称“乙方”）在设施农业建设领域拥有丰富的经验和技术优势，具备承接农业大棚建设项目的专业能力和资质。基于双方在设施农业领域的互补优势，经友好协商，甲方委托乙方按照本协议约定建设农业大棚，并由甲方承租或购买。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方具备农业大棚建设的合法用地使用权，并确保项目建设符合国家及地方相关法律法规要求；

（2）乙方承诺按照国家行业标准和技术规范进行大棚建设，确保工程质量符合甲方使用需求；

（3）双方通过前期技术论证和商务洽谈，已就大棚建设方案、技术参数、工期、价格等达成初步共识；

（4）本协议的履行需以双方各自履行相应义务为前提，任何一方违约均应承担相应法律责任。

本协议的签订旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保农业大棚建设项目顺利实施。双方均表示已充分了解本协议内容，并愿意严格遵守协议约定，共同推动项目的顺利完成。本协议的履行将有助于甲方提升农业种植效率，扩大生产规模，同时促进乙方技术优势的转化和业务拓展，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在设施农业大棚建设及后续租赁或购买事宜中的权利与义务，确保农业大棚按照甲方的要求顺利建造完成，并最终满足甲方设施农业生产的需要。协议范围包括但不限于以下具体内容：乙方根据甲方提供的设计方案或技术要求，负责农业大棚的选址、设计（如需）、施工、安装、调试及验收等全过程工作，确保大棚结构安全、功能完善，符合国家及行业相关标准；双方就大棚的建设标准、技术规格、建设工期、工程造价、支付方式、租赁或购买条款等进行具体约定；明确项目建设过程中的风险分担、质量保证、竣工验收及交付使用等环节的具体要求；约定双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业规范，以及违约责任和争议解决方式等。最终，乙方需向甲方交付符合约定标准的农业大棚，并配合甲方完成后续的租赁或购买交接手续。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"农业大棚"：指在本协议约定范围内，由乙方建设、甲方用于设施农业生产的塑料薄膜或玻璃结构大棚，包括但不限于骨架、覆盖材料、通风系统、灌溉系统、保温系统等相关设施。

（2）"设计方案"：指甲方提供给乙方的关于农业大棚结构形式、尺寸、材料、功能区域划分等技术纸和文字说明。

（3）"技术要求"：指甲方对农业大棚在性能、质量、安全、环保等方面的具体标准和需求说明。

（4）"建设工期"：指自协议生效且甲方支付首付款之日起，至乙方完成农业大棚全部建设内容并通过竣工验收之日止的期限。

（5）"工程造价"：指根据双方约定的大棚建设方案、技术规格及市场价格等因素确定的全部建设费用，具体金额以协议附件或补充协议为准。

（6）"竣工验收"：指农业大棚建设完成后，由甲方或其委托的第三方机构依据国家及行业标准、本协议约定及相关设计方案进行的检查和评定，确认大棚符合使用条件的过程。

（7）"首付款"：指甲方按照本协议约定在协议签订后一定期限内支付给乙方的部分工程款项。

（8）"进度款"：指甲方按照工程实际进度，在约定节点支付给乙方的工程款项。

（9）"尾款"：指甲方在农业大棚通过竣工验收后，支付给乙方的剩余工程款项。

（10）"设施农业生产"：指利用农业大棚进行植物栽培、养殖等农业活动的生产方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权根据本协议约定，对乙方的建设工作进行监督和检查，要求乙方按照设计方案和技术要求施工，并确保工程质量和工期。

b.甲方有权要求乙方提供项目建设过程中的相关资料，包括但不限于施工纸、材料合格证、检验报告、进度计划等。

c.在乙方违反本协议约定，导致工程质量不达标或工期延误时，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据协议约定追究乙方的违约责任。

d.对于租赁方式，甲方有权在租赁期内按照协议约定使用农业大棚进行设施农业生产，并享有大棚产生的相关收益。

e.对于购买方式，甲方在支付全部款项后，有权获得农业大棚的合法所有权，并依法处置该大棚。

f.甲方有权要求乙方在协议约定的保修期内，对农业大棚进行维修或更换。

（2）**义务：**

a.甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供清晰、完整的设计方案或技术要求，并保证其合法性和可行性。

b.甲方应按照协议约定的金额和支付节点，按时足额支付工程款项（包括首付款、进度款和尾款），任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

c.甲方应协助乙方办理项目建设所需的相关报建、审批手续（如需），并承担由此产生的费用。

d.甲方应指定专门联系人，负责与乙方就项目建设事宜进行沟通协调，及时确认乙方提交的进度计划和验收申请。

e.如选择租赁方式，甲方应按约定支付租金，并爱护使用农业大棚，不得擅自改变大棚结构或用于协议约定范围之外的活动。甲方应承担租赁期内大棚的日常维护费用（除非协议另有约定）。

f.如选择购买方式，甲方应按照协议约定支付全部购房款，并依法办理所有权转移手续。

g.甲方应在协议约定的保修期内，配合乙方进行维修或保养工作。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时提供设计方案或技术要求，并有权获得必要的澄清和补充。

b.乙方有权按照协议约定的工程造价和支付条件，分期收取工程款项。

c.乙方有权在施工过程中，根据实际情况和行业标准，提出合理的技术建议，以优化设计和施工方案，并经甲方书面同意后执行。

d.乙方有权在工程竣工验收合格后，要求甲方支付尾款。

e.乙方有权按照协议约定，要求甲方在租赁期满后或购买完成后，移交农业大棚及相关设施。

f.乙方有权要求甲方在保修期内，承担农业大棚的维修责任。

（2）**义务：**

a.乙方应严格按照本协议约定的大棚设计方案或技术要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方设施农业生产的实际需求。

b.乙方应组建专业的建设团队，配备合格的施工人员和技术工人，严格按照施工规范和安全操作规程进行作业，确保施工安全。

c.乙方应采用符合国家标准或行业标准的优质材料进行建设，并提供材料的质量证明文件。所有材料进场前应向甲方报验，经甲方确认后方可使用。

d.乙方应制定详细的建设进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。如遇特殊情况需延误工期，应提前书面通知甲方，并说明原因和预计工期，经甲方书面同意后方可延期。

e.乙方应建立健全的质量管理体系，对建设过程中的关键节点进行质量控制，确保农业大棚的结构安全、功能完善、使用便利。乙方应在工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工、材料合格证、检测报告、验收记录等）。

f.乙方应积极配合甲方进行竣工验收工作，对验收中发现的问题，应在限定时间内完成整改，直至验收合格。

g.乙方应按照协议约定的保修范围和期限，承担农业大棚的保修责任。在保修期内，对甲方通知的损坏部位，应在合理时间内进行维修，维修费用由乙方承担（因甲方使用不当造成的除外）。

h.乙方应保证所建农业大棚没有权利瑕疵，不会侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

i.在租赁期间，乙方应负责农业大棚的日常维护和保养（非甲方原因造成的维修），确保其处于良好使用状态。在租赁期满交还时，应保证大棚及其附属设施完好，除正常损耗外，不得有其他损坏。

j.在购买情况下，乙方应协助甲方办理农业大棚所有权的转移登记手续，并确保相关手续的合法性和有效性。

（注：本条款中乙方的义务部分，根据协议是承租方/服务提供方，故侧重于建设、交付、质量、保修等核心义务，权力则围绕工程款收取、进度控制、资料提交等展开。如协议性质变为甲方为买方、乙方为卖方，则双方权利义务应相应调整，此处按原设定保留。）

第四条价格与支付条件

本协议项下的农业大棚建设总价款（以下简称“工程造价”）为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。该价格包含但不限于设计费（如需）、土地准备（如协议约定乙方负责）、材料费、人工费、机械费、运输费、设备安装费、检验检测费、管理费、利润以及税金等所有与农业大棚建设相关的费用。

工程价款的支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：协议签订后7个工作日内，甲方支付工程造价的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

（2）进度款：农业大棚主体结构完工并通过阶段性验收后，甲方支付工程造价的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）。

（3）尾款：农业大棚通过最终竣工验收合格，且甲方收到乙方全部竣工资料后30个工作日内，甲方支付工程造价的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

甲方支付上述款项时，乙方应向甲方提供等额的合规发票。任何一方不得擅自变更付款方式或期限，如需变更，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至农业大棚建设完成并交付甲方使用之日止，但最长不超过乙方完成竣工验收并收到甲方尾款之日起两年。

（2）农业大棚建设工期自协议生效且甲方支付首付款之日起计算，预计为180日历天。具体开工和竣工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更，工期相应顺延。

（3）乙方应在协议约定的各支付节点前，按照要求向甲方提交相关付款申请及证明文件。甲方应在收到完整文件后15个工作日内完成支付。

（4）租赁期满或购买完成后，乙方应在收到甲方支付尾款（如为购买）或最后一期租金（如为租赁）后的10个工作日内，向甲方正式移交农业大棚及相关设施，并配合完成所有权转移或使用权交接手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括首付款、进度款或尾款），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费、以及甲方应支付但未支付的全部款项。

（2）若因甲方原因（如未及时提供必要场地、未办理相关审批手续、未确认设计变更等）导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并应将原定支付节点的款项提前支付给乙方，以弥补乙方因等待造成的资金占用成本。

（3）若甲方在租赁期内擅自改变大棚结构或用于协议约定范围之外的活动，并造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。若因此违反法律法规，产生的罚款或处罚由甲方承担。

（4）若甲方在购买情况下未按时支付全部购房款，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，收回农业大棚，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本协议第三条约定的标准、质量和工期完成农业大棚建设，每逾期一日，应按当期应付未付工程款的万分之五向甲方支付违约金。工期延误超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方因工期延误导致的额外费用（如临时租赁场地费用等）。

（2）若乙方所建农业大棚存在质量问题，在协议约定的保修期内，甲方有权要求乙方维修。若乙方拒绝维修或维修后仍不合格，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。若维修期间导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

（3）若乙方使用的材料不符合国家标准或协议约定，或施工质量存在严重缺陷，经甲方或权威机构检验确认后，乙方除应无条件返工、更换材料并承担由此增加的费用外，还应按该批次或该部分工程款款的20%向甲方支付违约金。若因材料或质量问题导致农业大棚整体无法使用或存在重大安全隐患，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方全部损失。

（4）若乙方未按本协议第五条约定的期限和方式移交农业大棚，每逾期一日，应按农业大棚总价款（或剩余应付款项）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权另行寻找承建方完成建设或采取其他补救措施，由此产生的额外费用和损失由乙方承担。

（5）若乙方在租赁期内，未能保证农业大棚的正常使用状态，或因乙方原因导致大棚损坏，乙方应负责修复或赔偿。若因此给甲方造成停产或经营损失，乙方应予以赔偿。

**3.违约金的限制：**任何一方支付违约金总额不应超过本协议约定的工程造价的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿损失。

**4.解除协议的后果：**任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并按解除时的协议约定结算工程款。已发生的费用按实际完成工作量比例结算。解除协议给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

第七条不可抗力

（1）"不可抗力"是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、法律法规变更等）、以及疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生情况、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。

（3）因不可抗力事件直接造成的损失，双方各自承担。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件结束后30日内协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

（4）若不可抗力影响持续超过60日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作量进行结算，甲方应支付乙方已完成部分对应的价值款项。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担其保险赔偿外的实际损失。

（5）双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。因一方未采取合理措施而导致损失扩大的，该方应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在30日内达成书面和解协议。

（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应注明诉讼法院的级别和地域。双方应遵守法院的裁判，并履行生效法律文书。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而拒绝履行这些非争议条款。

（4）双方同意，在诉讼过程中，应保护各自在本协议项下的合法权益，并承担因争议解决而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等，除非协议另有约定或法院判决另有规定）。

（5）若双方在本协议签订时，可事先选定一个仲裁机构并达成有效的仲裁协议，则应优先将争议提交所选定的仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁解决的，应明确仲裁机构名称。仲裁地点原则上为争议发生地或协议签订地。仲裁裁决生效后，任何一方均应自觉履行。如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄次日起第五日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。若通过专人递送的，专人送达时视为送达。

（2）**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

（3）**保密条款：**双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

（4）**独立缔约方：**本协议由双方独立缔结，任何一方均不