认购协议书作废声明模板

认购协议书作废声明模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。甲方拟通过本次认购行为，向乙方购买标的物（以下简称“标的物”），标的物具体信息详见本协议附件一《标的物清单》。甲方在签署本协议前已充分了解标的物的性质、风险及相关法律法规，并确认其具备履行本协议的经济能力和法律条件。

甲方作为买方/出租方/委托方，基于以下事实和前提条件，与乙方达成本协议：

（1）甲方经内部决策程序批准，同意就乙方提供的标的物签订本认购协议书，并按照本协议约定支付相关款项或履行其他义务。

（2）甲方已按照乙方要求完成身份验证、资信审查等前置程序，并取得乙方认可的认购资格。

（3）甲方确认其签署本协议的行为符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，且不违反任何现行有效的法律、法规、规章或规范性文件，亦不与甲方已签署的其他合同或协议产生冲突。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层2801室。乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李四，联系电话乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。乙方拟根据本协议约定，向甲方提供标的物，并保障标的物的交付或使用符合本协议约定。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，基于以下事实和前提条件，与甲方达成本协议：

（1）乙方确认甲方已满足本协议项下的认购资格要求，并具备履行本协议项下的支付义务及其他配合义务的能力。

（2）乙方承诺提供的标的物符合本协议附件一《标的物清单》的描述，且不存在权属瑕疵、法律风险或其他可能影响甲方权益的情形。

（3）乙方已按照相关法律法规及行业惯例，完成标的物的登记、备案等必要手续，并确保标的物在交付或使用前具备合法有效的状态。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物的认购事宜达成一致，并签订本协议。本协议的签订是双方真实意思表示的体现，且不违反任何强制性法律规定。双方均确认已充分理解本协议的全部条款，并愿意受其约束。本协议的签订背景及前提条件包括但不限于：

（1）甲方通过尽职，确认乙方提供的标的物符合其投资/租赁/委托需求，且具备市场竞争力。

（2）乙方通过资信评估，确认甲方具备履行本协议项下的支付义务及配合义务的财务能力和信用水平。

（3）双方通过第三方机构（如有）的见证或担保（如有），进一步确认本协议的合法性和可执行性。

本协议的签订不仅体现了双方对标的物的共同认可，也为后续的合同履行奠定了基础。双方均确认，本协议是双方就标的物认购事宜达成的完整协议，除本协议明确约定的内容外，不存在任何其他口头或书面约定。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方书面协商一致。

本协议的签订是双方合作关系的起点，后续双方应按照本协议约定及附件内容，进一步推进标的物的认购、交付、支付等流程。双方均承诺将尽最大努力确保本协议的顺利履行，并共同维护良好的合作关系。

双方确认，本协议的签订不构成任何一方对标的物的最终承诺，最终的权利义务关系以本协议及后续签订的正式合同为准。本协议的签订是双方履行后续合同的基础，双方应按照本协议约定，及时完成相关手续的办理，并确保本协议项下的权利义务得到有效保障。

双方均确认，本协议的签订是双方基于对市场前景、行业趋势及自身需求的综合判断而做出的商业决策，双方均愿意承担相应的商业风险，并按照本协议约定履行各自义务。

本协议的签订是双方合作的正式开始，双方应按照本协议约定，积极推动标的物的认购、交付、支付等流程，并共同维护良好的合作关系。双方均承诺将尽最大努力确保本协议的顺利履行，并共同促进双方利益的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就标的物认购事宜的权利义务关系，确保标的物按照约定顺利交付或使用。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：标的物的确认、认购资格的审查、认购款项的支付、标的物的交付或使用、违约责任的承担以及争议的解决方式等。具体而言，甲方通过本协议认购乙方提供的标的物，乙方则有义务按照本协议约定向甲方交付标的物或提供相关服务。双方均应遵守本协议的各项约定，确保标的物认购事宜的顺利进行。本协议的签订是双方基于对市场前景、行业趋势及自身需求的综合判断而做出的商业决策，双方均愿意承担相应的商业风险，并按照本协议约定履行各自义务。本协议的签订不构成任何一方对标的物的最终承诺，最终的权利义务关系以本协议及后续签订的正式合同为准。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“标的物”是指乙方根据本协议约定向甲方提供的商品、服务或其他财产权益，具体信息详见本协议附件一《标的物清单》。

“认购”是指甲方根据本协议约定，向乙方支付相应款项以获得标的物的行为。

“交付”是指乙方按照本协议约定将标的物转移给甲方的行为，包括实物交付、权利转移等方式。

“使用”是指甲方根据本协议约定对标的物进行使用的行为，包括租赁使用、委托使用等方式。

“协议款项”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于认购款、违约金等。

“有效期限”是指本协议约定的各项期限，包括但不限于认购期限、付款期限等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”是指双方在本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷。

“法律”是指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及规范性文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并有权对标的物的质量、数量、规格等进行检验和确认。

（2）甲方有权要求乙方就标的物提供相关的技术支持、售后服务及其他必要协助。

（3）甲方有权在本协议约定的期限内完成认购款项的支付，并有权要求乙方提供相应的收款凭证。

（4）甲方应当按照本协议约定支付认购款项及其他应付款项，并按时履行其他配合义务。

（5）甲方应当提供真实、准确、完整的身份信息及资信证明，并配合乙方完成相关审查程序。

（6）甲方应当妥善保管标的物，并在使用过程中遵守相关法律法规及行业规范。

（7）甲方应当及时通知乙方任何可能影响本协议履行的情况，并积极配合乙方解决问题。

（8）甲方应当遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除本协议，除非经双方书面协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项及其他应付款项，并有权对甲方的资信状况进行审查。

（2）乙方有权要求甲方提供与本协议履行相关的必要信息和资料，并有权对甲方的履约能力进行评估。

（3）乙方应当按照本协议约定向甲方交付标的物或提供相关服务，并确保标的物的质量、数量、规格等符合约定。

（4）乙方应当就标的物提供相关的技术支持、售后服务及其他必要协助，并确保甲方的合理需求得到满足。

（5）乙方应当在本协议约定的期限内完成标的物的交付或使用，并确保标的物的合法性和有效性。

（6）乙方应当及时通知甲方任何可能影响本协议履行的情况，并积极配合甲方解决问题。

（7）乙方应当遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除本协议，除非经双方书面协商一致。

（8）乙方应当对标的物进行妥善管理，并在交付或使用过程中采取必要的风险防范措施。

（9）乙方应当配合甲方完成相关手续的办理，并确保甲方的合法权益得到保障。

（10）乙方应当遵守相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。

双方均应按照本协议约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方书面协商一致。双方均应尽最大努力确保本协议的顺利履行，并共同维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

本协议项下标的物的价格（以下简称“协议价格”）根据标的物清单及市场行情确定，具体价格明细详见本协议附件一《标的物清单》。甲方同意按照附件一约定的价格向乙方支付相应款项，以完成标的物的认购。

支付方式采用银行转账方式，甲方应在收到乙方提供的付款通知后十（10）个工作日内，将协议款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX商业管理有限公司，开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行，账号：622202010030000XXXX。

支付时间以双方书面通知为准，甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

乙方应在收到甲方支付的全部款项后，按照本协议约定向甲方交付标的物或提供相关服务。甲方支付协议款项后，即视为甲方认可标的物的现状及质量，乙方不再承担任何保证责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。自本协议生效之日起三十（30）日内，甲方应完成认购款项的支付，乙方应在收到全部款项后十（10）个工作日内向甲方交付标的物或提供相关服务。

如双方在本协议有效期内未能完成标的物的认购、交付或使用，经双方协商一致，可延长本协议的有效期，但延长期限不得超过六（6）个月。

协议关键时间节点包括：认购期限、付款期限、交付期限、使用期限等。甲方应在认购期限内完成认购，乙方应在付款期限届满后及时交付标的物。任何一方未能按时履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付认购款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供相关资料或配合乙方审查的，每逾期一日，应按协议总金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（3）甲方未按本协议约定使用标的物的，应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致标的物损坏或丢失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定交付标的物的，每逾期一日，应按协议总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方交付的标的物不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方更换或退货。如乙方拒绝更换或退货的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按本协议约定提供相关技术支持或售后服务的，每逾期一日，应按协议总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（4）乙方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式以协议总金额为基数，按照每日千分之一的比例计算。违约金总额不超过协议总金额的百分之十。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。

4.解除协议的后果：

如一方违约行为严重，致使本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应返还已收付的款项，并赔偿相应的损失。

5.不可抗力：

如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方不可抗力情况，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决：

如双方在本协议履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议项下未受争议影响的义务。

7.其他：

本协议的违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方不得擅自变更或解除。如双方对本协议的违约责任条款有异议，应通过友好协商解决。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力中断、通讯故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七（7）日内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方应及时采取合理措施减轻损失，并持续履行其在不可抗力事件影响范围内能够履行的义务。如受影响方未采取合理措施导致损失扩大，则不得就扩大的损失要求免责。

（2）如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应返还已收付的款项，并结算相关费用。

（3）因不可抗力事件导致的本协议履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应视为其在本协议原定履行期限届满前已履行完毕相应义务。

（4）双方对于不可抗力事件的发生及其影响承担各自的责任，任何一方不得以对方存在不可抗力事件为由拒绝履行本协议项下的其他义务。

（5）如不可抗力事件涉及第三方责任，受影响方可根据相关法律规定或合同约定，向第三方追偿，但与另一方不产生关联。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致的解决方案。如协商在不可抗力事件影响消除后三十（30）日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得再行变更：

（1）调解：提交双方共同认可的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解结果形成调解协议的，具有合同约束力。

（2）仲裁：提交双方共同认可的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地仲裁委员会等）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的裁判。

2.争议解决程序：

（1）无论选择何种争议解决方式，双方均应首先通过书面形式（如信函、电子邮件等）正式提出争议事项，并说明事实、理由及诉求。

（2）如选择仲裁方式，双方应按照仲裁规则的规定提交仲裁申请书、答辩书及其他证据材料。仲裁庭应根据事实、法律和公平原则作出裁决。

（3）如选择诉讼方式，甲方应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起一年内提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼法的相关规定，并承担相应的诉讼费用。

3.争议解决的法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

4.争议解决的不影响：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议项下未受争议影响的义务。任何一方不得以争议未解决为由拒绝履行本协议的其他义务。

5.争议解决的费用：如选择仲裁方式，仲裁费用由败诉方承担；如选择诉讼方式，诉讼费用由法院判决承担。双方均应承担其为实现权利而支出的合理费用（如律师费、差旅费等）。

6.争议解决的单方决定：如一方在收到另一方关于争议解决的书面通知后三十（30）日内未作出任何回应，或明确表示不接受任何争议解决方式，则另一方有权单方面选择本协议约定的争议解决方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信寄出后三（3）日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且双方义务已完全履行；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定返还或处置标的物。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方