住宅室内装饰装修工程清包工协议【施工队or工头场景】

住宅室内装饰装修工程清包工协议（纯人工承包·业主供全部材料）协议编号：____________________发包方（甲方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承包方（乙方）：____________________身份证号（工长/施工负责人）：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________现场负责人：____________________联系电话：____________________依照《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方住宅室内装饰装修工程采用清包工方式（乙方仅提供人工及施工工具，全部材料由甲方提供）达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：______市______区（县）______路______小区______栋______单元______室。1.2房屋结构：__________，房型______房______厅______厨______卫______阳台，建筑面积______平方米，套内施工面积______平方米。1.3施工内容：详见附件一《清包工施工内容及人工费清单》。1.4承包方式：清包工（乙方包人工、包施工工具；甲方包全部材料）（1）乙方负责：施工人员组织、全部人工、施工工具及设备、施工技术指导、垃圾清运（至物业指定地点）、成品保护。（2）甲方负责：全部装修材料（含主材、辅材）的采购、运输及供应，详见附件二《甲方供应材料清单》。1.5工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______日历天。1.6开工条件：甲方材料到场并经乙方验收、施工图纸确认、现场通水通电后开工。第二条施工图纸与技术要求2.1甲方提供施工图纸或施工说明______份，乙方按图施工。图纸不明确的，双方现场交底并形成书面记录。2.2乙方发现图纸不合理或存在安全隐患的，应及时书面通知甲方，甲方应在______日内答复。甲方坚持原方案的，由此产生的质量问题或安全责任由甲方承担。2.3施工质量标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及行业规范。第三条工程价款与支付3.1工程总价款（纯人工费）：人民币______元（大写：____________________元整）。3.2价款包含：人工费、施工工具使用费、垃圾清运费、成品保护费。不含任何材料费、不含税金、不含物业装修押金及垃圾清运费。3.3付款方式及节点：付款阶段付款节点付款比例金额（元）首期款工人进场当日20%__________二期款水电改造完工并验收合格后3日内25%__________三期款瓦工、木工完工并验收合格后3日内25%__________四期款油漆、涂料完工并验收合格后3日内20%__________尾款（质保金）整体竣工验收合格后3日内10%__________3.4付款方式：□现金□银行转账□微信□支付宝收款人：____________________账号：____________________3.5增减项目人工费：双方签署《工程项目变更单》（附件三）确认，变更款项随当期进度款一并支付。3.6乙方收到每笔款项后出具收款收据。第四条材料供应与保管4.1甲方供应材料（1）甲方应按附件二《甲方供应材料清单》约定的品牌、规格、数量、时间，将材料送至施工现场。（2）甲方应保证所供材料符合国家质量标准及环保要求（GB50325-2020），并提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。（3）甲方材料到场后，乙方应及时验收并签署《材料进场验收单》（附件四）。乙方仅对材料外观、规格、数量进行验收，材料内在质量问题由甲方负责。（4）甲方未按时供应材料或供应材料不符合要求的，工期顺延，甲方应赔偿乙方停工、窝工损失。4.2材料保管（1）材料验收合格后由乙方负责保管，乙方应采取合理保护措施。（2）因乙方保管不善造成材料损坏、遗失的，乙方按材料实际采购价赔偿甲方。（3）易损、贵重材料（如瓷砖、洁具、灯具等）甲方应在施工前______天到场，乙方开箱验收后负责保管。4.3材料使用（1）乙方应合理使用材料，避免浪费。正常施工损耗率按行业标准执行，超出正常损耗的部分由乙方承担。（2）剩余材料归甲方所有，工程竣工后乙方应清点交还甲方。第五条工程质量与验收5.1乙方仅对施工工艺质量负责，不对材料本身质量问题负责。因材料质量造成的工程缺陷，乙方不承担责任，但应配合甲方整改，返工人工费由甲方承担。5.2隐蔽工程验收：水电管线等隐蔽工程封闭前，乙方提前24小时通知甲方验收。验收合格签字后方可继续施工。5.3分阶段验收：（1）水电改造工程验收（2）瓦工铺贴工程验收（3）木工制作工程验收（4）油漆涂料工程验收（5）整体竣工验收5.4竣工验收：工程完工后乙方通知甲方______日内验收。验收合格签署《竣工验收单》（附件五）；验收不合格的，属于施工质量问题的乙方无偿返修，属于材料问题的甲方负责更换材料、乙方配合返工（人工费另行协商）。5.5甲方未经验收擅自入住或使用的，视为工程验收合格。5.6因甲方提供材料质量问题导致室内空气质量检测不合格的，责任由甲方承担；因施工工艺原因造成的，由乙方承担。第六条安全生产与现场管理6.1乙方负责施工人员的安全教育与现场安全管理，严格遵守安全操作规程。6.2施工期间发生的工伤事故、安全事故、火灾事故，全部由乙方承担责任及费用，与甲方无关。6.3乙方不得擅自拆改房屋承重结构、燃气管道、消防设施。甲方要求拆改的，应提供合法审批手续，否则乙方有权拒绝。6.4乙方应遵守物业管理规定，在允许施工时间内作业，做好降噪防尘措施。因乙方违规施工造成的罚款或邻里纠纷，由乙方负责。6.5乙方负责每日清理施工现场，施工垃圾清运至物业指定地点。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）对施工质量、进度进行监督检查；（2）要求乙方更换不合格的施工人员；（3）对施工方案提出修改意见（需书面确认）。7.2甲方义务：（1）按约定按时、按质、按量供应全部材料；（2）按时支付人工费；（3）办理物业装修审批手续，承担装修押金、物业垃圾清运费、施工水电费；（4）提供施工所需水、电条件，交付房屋钥匙；（5）及时参加各阶段验收，签署验收文件；（6）协调邻里关系及物业关系。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：（1）按约定收取人工费；（2）对甲方供应的不合格材料提出更换要求；（3）甲方逾期付款或材料供应延误时，要求顺延工期并赔偿损失。8.2乙方义务：（1）按图纸、规范施工，确保施工质量；（2）指派______为现场负责人，全权负责工地管理；（3）按时足额发放工人工资，不得拖欠；（4）做好成品保护及现场材料保管；（5）文明施工，遵守物业规定；（6）不得将工程转包给第三方；（7）竣工后提供水电管线走向图，清理现场。第九条工程变更9.1甲方要求变更施工内容或增减项目的，应提前与乙方协商，签署《工程项目变更单》后施工，同时调整人工费及工期。9.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更施工内容。9.3因变更导致已完工部分返工的，返工人工费由甲方承担。第十条工期延误10.1因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：（1）甲方未按时供应材料或材料不合格需更换；（2）甲方未按时支付工程款；（3）甲方提出设计变更或工程量增加；（4）甲方未及时参加验收；（5）不可抗力；（6）停水停电、物业管制等非乙方原因。10.2因甲方原因造成停工窝工的，甲方按每人每日______元标准赔偿乙方损失。10.3因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日按总人工费的______‰支付违约金，累计不超过总人工费的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除协议。第十一条质量保修11.1保修范围：仅针对乙方施工工艺质量问题。材料质量问题不在保修范围内。11.2保修期限（自竣工验收合格之日起计算）：（1）水电管线等隐蔽工程：保修______年（不低于5年）；（2）防水工程：保修______年（不低于5年）；（3）其他施工项目：保修______年（不低于2年）。11.3保修期内，接到甲方报修后______小时内响应，______日内到场维修。属施工质量问题的，乙方承担维修人工费；属材料问题的，甲方承担材料费，乙方可酌情收取人工费。11.4质保金：尾款10%作为质保金，保修期满无施工质量问题后______日内无息返还。第十二条违约责任12.1协议签订后开工前，一方单方解除协议的，应向对方支付总人工费______%的违约金。12.2施工过程中一方单方解除协议的，按实际完成工程量结算，违约方支付总人工费______%的违约金。12.3甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的______‰支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权停工，工期顺延。12.4乙方施工质量不合格的，应无偿返修；造成工期延误的，按工期延误条款承担责任。12.5乙方擅自转包工程的，甲方有权解除协议，乙方退还已收款项并支付总人工费20%的违约金。12.6乙方因保管不善造成甲方材料损坏、遗失的，按实际采购价赔偿。第十三条争议解决13.1履行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，可向消费者协会或行业协会申请调解。13.2协商、调解不成的，按以下第______种方式解决：（1）向工程所在地人民法院提起诉讼；（2）提交______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。14.4补充约定：________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（签字）：____________________身份证号：____________________日期：______年______月______日