大棚租赁合同

大棚租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方租赁甲方大棚事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（具体地址，例如：XX村XX地块）的大棚（以下简称“该大棚”）出租给乙方使用。2.该大棚的结构类型为________________（例如：钢结构温室大棚、塑料薄膜大棚等），建筑面积约为________________平方米（以实际测量为准或双方约定）。3.该大棚配套设施包括：________________（例如：灌溉系统、通风系统、温控设备、电力设施、进出道路等，可另附清单作为附件）。4.甲方应确保对该大棚拥有合法的出租权利，并向乙方提供相关证明文件（如土地使用权证、大棚建设相关审批手续等，若有）复印件作为本合同附件。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该大棚，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该大棚的年租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式：（可选择以下一种或结合）*□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部租期租金。*□按年支付：乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。*□其他约定：________________________。3.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.租赁期内，因使用该大棚所发生的水、电、燃气等费用由____方承担，并按相关部门或甲方要求的方式和时间自行缴纳。2.租赁期内，该大棚的日常维修保养责任由____方承担，费用由____方自理。如因乙方使用不当或过错造成大棚及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.（可根据实际情况添加其他费用约定，如：土地使用税、大棚保险等）第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该大棚的合法权利人或有权出租人，并保证该大棚不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定将该大棚及配套设施在良好状态下交付给乙方使用。3.对乙方正常、合理使用大棚的行为不得进行不合理干预。4.负责协调处理因大棚产权、相邻关系等引发的与第三方的纠纷，保障乙方正常使用。5.（其他根据实际情况补充）（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的用途使用该大棚。未经甲方书面同意，不得擅自改变大棚的用途，不得将大棚用于违法经营活动。2.爱护并合理使用该大棚及其配套设施。因乙方原因造成大棚或设施损坏的，应负责维修或照价赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对大棚进行改建、扩建、增设他物或改变大棚结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。合同期满或解除时，对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定：________________）。4.不得利用大棚从事任何违法违规活动，遵守国家及地方相关法律法规。5.不得擅自将大棚部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与新承租方签订转租合同或由乙方提供连带责任保证。6.租赁期满或合同解除后，应如期返还该大棚及其附属设施、设备，并保证其处于正常使用状态（自然损耗除外）。7.（其他根据实际情况补充）第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、规划调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：*未能按合同约定提供大棚或所提供的大棚不符合约定条件，严重影响乙方使用的。*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回大棚，并要求乙方承担违约责任：*未经甲方同意，擅自改变大棚用途的。*未经甲方同意，擅自转租、转借或与他人互换使用大棚的。*未经甲方同意，擅自拆改变动大棚结构或损坏大棚，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的。*未按照合同约定支付租金，逾期超过____日的。*利用大棚从事违法活动的。第七条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付大棚，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期返还大棚的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。*乙方违反本合同关于转租、改变用途、损坏大棚结构等约定的，应支付____元违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。3.任何一方违约给对方造成的损失，应赔偿对方的直接经济损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该大棚所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/