公司租房合同模板

公司租房合同模板---公司租房合同（通用模板）合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：注册地址/联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：（若是个人则提供身份证号码）承租方（乙方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：注册地址：实际办公地址（租赁物业地址）：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：________________________（若有）。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权。4.租赁物业用途：乙方承诺将该房屋用于________________________（请填写：办公/商业/其他，并确保符合房屋规划用途及相关法律法规规定）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方提供符合税务规定的租金发票。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费、清洁费等）由____方承担。2.以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方对该房屋的正常使用。4.法律法规规定的其他权利与义务。第七条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按合同约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。5.租赁期满或合同解除时，应将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。6.不得擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.遵守物业管理规定。8.法律法规规定的其他权利与义务。第八条房屋的修缮与使用1.租赁期内，如房屋及其附属设施出现非乙方原因造成的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方因经营需要进行的装修、装饰，其费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修物品归乙方所有，不可移动或附着于房屋的装修归甲方所有（双方另有约定的除外）。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。4.租赁期满，本合同自动终止。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第六条第1款，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.其他违约责任按本合同相关条款及法律法规规定执行。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日---重要提示：1.审慎核实：签订合同前，承租方应仔细核实出租方的身份证明、房屋权属证明等文件，确保出租方对房屋拥有合法出租权。2.明确细节：对于合同中涉及金额、日期、违约责任等关键条款，务必明确、具体，避免模糊不清。3