购房中介协议书合同书模板

购房中介协议书合同书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]，联系电话：[有效联系电话]。甲方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备本次购房、租赁或委托服务的合法主体资格，根据自身需求，拟通过乙方提供的中介服务完成相关交易或委托事项。

甲方在本次交易中主要目的为购买、租赁或委托相关物业，并已就相关物业的基本情况、交易流程及潜在风险进行充分了解。甲方承诺提供的所有身份信息、资质证明及交易相关文件均真实有效，且符合法律法规及本协议约定的要求。甲方将严格依照本协议约定履行自身义务，并配合乙方完成相关服务，确保交易顺利达成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]，联系电话：[有效联系电话]。乙方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备房地产中介服务的专业资质，根据甲方委托，拟提供相关物业的买卖、租赁或委托服务。

乙方作为专业中介服务机构，已获得国家相关主管部门颁发的执业资格证书，并具备丰富的市场经验和专业知识。乙方承诺在服务过程中严格遵守《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》等法律法规及行业规范，以诚信、专业、高效的原则为甲方提供中介服务。乙方将负责收集、核实相关物业信息，协助甲方进行交易谈判、合同签订、手续办理等事宜，确保服务内容符合甲方的实际需求。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，旨在明确双方在购房、租赁或委托服务过程中的权利与义务。甲方因购房、租赁或委托相关物业的需要，委托乙方提供中介服务；乙方接受委托后，将依据本协议约定履行中介职责。双方合作的前提条件为：甲方具备合法的交易主体资格及相应支付能力，乙方具备合法的中介服务资质及专业能力。协议的履行将围绕物业信息匹配、交易撮合、服务代办等核心环节展开，最终目标为促成甲方与第三方（卖方/出租方）达成交易或完成委托事项。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿受其约束，共同维护交易秩序，保障合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、合规的中介服务，促成甲方实现购房、租赁或委托物业的相关交易目标。协议范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方委托，负责搜集、核实、推广符合条件的物业信息；为甲方提供市场分析、交易咨询及政策解读服务；协助甲方进行看房、谈判；代办或协办交易相关的合同签订、款项支付、权证办理、物业交接等手续；根据甲方委托，处理其他与物业交易相关的服务事项。双方确认本协议约定的服务范围符合甲方的实际需求，并将围绕此范围展开合作，最终达成约定的交易或委托目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“物业”指本次交易涉及的房地产及其附属设施、土地使用权等相关权益，具体以甲方委托范围或中介服务标的物清单为准；

（二）“中介服务”指乙方为促成甲方交易目标而提供的专业服务，包括但不限于信息咨询、信息匹配、撮合交易、手续代办等；

（三）“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬；

（四）“有效委托”指甲方正式授权乙方提供本协议约定的中介服务的书面文件或行为；

（五）“交易撮合”指乙方成功为甲方找到符合条件的交易相对人，并促使双方达成交易合意的过程；

（六）“第三方”指与本协议标的物交易相关的卖方、出租方或其他合作方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信的中介服务，监督服务过程，并就服务内容、方式等提出合理建议；

（2）甲方有权获得乙方提供的真实、完整的物业信息及市场分析报告，并对中介服务质量进行评价；

（3）甲方有权要求乙方在服务过程中严格保密，保护个人隐私及商业秘密，未经乙方书面同意，不得泄露相关资料；

（4）甲方应向乙方提供真实、合法的身份证明、资质证明及交易相关文件，并配合乙方完成信息核实、背景等工作；

（5）甲方应按照本协议约定及时支付中介服务费用及其他必要费用，逾期支付应承担违约责任；

（6）甲方应积极配合乙方进行看房、谈判等中介活动，如实陈述需求及条件，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（7）甲方有权根据自身判断决定是否接受乙方推荐的物业或交易方案，并有权随时解除本协议，但应承担已产生的合理服务费用；

（8）甲方应确保自身具备合法的交易主体资格及相应支付能力，因甲方原因导致交易无法达成或产生纠纷的，由甲方自行承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取中介服务费用，并有权要求甲方及时支付相关费用；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的身份证明、资质证明及交易相关文件，甲方拒不提供的，乙方有权解除协议并不承担违约责任；

（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、交易撮合、手续代办等；

（4）乙方应具备合法的中介服务资质，遵守相关法律法规及行业规范，维护职业形象，不得从事虚假宣传或欺诈行为；

（5）乙方应严格保密甲方提供的个人信息及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但因法律法规另有规定的除外；

（6）乙方应如实向甲方提供物业信息及市场动态，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息，因乙方原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

（7）乙方应积极协调甲方与第三方进行交易谈判，促成双方达成交易合意，并代办或协办交易相关的合同签订、款项支付、权证办理、物业交接等手续；

（8）乙方有权根据市场变化及甲方需求调整服务方案，但应提前通知甲方并征得其同意；甲方要求变更服务内容或方式的，应承担相应费用；

（9）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，因保管不善导致资料遗失或泄露的，应承担赔偿责任；

（10）乙方应配合甲方及相关部门完成交易相关的手续办理，但因不可抗力或第三方原因导致手续延迟的，不承担违约责任；

（11）乙方有权在服务过程中向甲方收取必要的服务费用，具体标准及支付方式以本协议约定为准；

（12）乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方需求，解决服务过程中出现的问题，提升客户满意度。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定中介服务费用如下：

（一）服务费用总额：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的全部中介服务的报酬。

（二）费用构成：[根据实际情况列明，例如：固定服务费、按成交额比例提成等]。

（三）支付方式：甲方应通过[银行转账、现金支付等]方式向乙方支付服务费用。

（四）支付时间：

1.预付款：甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款；

2.尾款：甲方应在甲方与第三方完成物业交易并办理完毕相关手续后[具体天数]日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元。

（五）支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

逾期支付的处理：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的[百分比]。

第五条履行期限

（一）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至甲方与第三方完成物业交易并办理完毕相关手续之日止。

（二）乙方应在本协议有效期内，按照本协议约定的服务范围和标准，为甲方提供中介服务。自协议签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方提供至少[具体数量]份符合条件的物业信息；自甲方提供有效委托之日起，乙方应在[具体天数]日内完成首次看房安排。

（三）若甲方与第三方未能按预期完成交易，本协议可在双方协商一致的基础上延期，但延长期限不得超过[具体天数]日。逾期仍未完成的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的服务费用仍应按约定支付。

（四）关键时间节点：

1.甲方支付预付款时间：本协议签订后[具体天数]日内；

2.乙方提供首批物业信息时间：本协议签订后[具体天数]日内；

3.甲方支付尾款时间：甲方与第三方完成物业交易并办理完毕相关手续后[具体天数]日内；

4.交易合同签订时间：乙方撮合成功后[具体天数]日内；

5.物业权证办理完成时间：交易完成后[具体天数]日内。

双方应严格遵守上述时间节点，任何一方因不可抗力或经对方书面同意除外。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或声誉受损的，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于费用、诉讼费、律师费等。

（3）甲方未经乙方同意擅自与第三方达成交易，或接受第三方提供的与乙方推荐相同或类似的物业，视为违约，应支付乙方服务费用总额的[百分比]作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息的，应赔偿乙方全部损失，并承担法律责任。

（5）甲方无正当理由单方面解除本协议的，除支付已完成服务的费用外，还应支付服务费用总额的[百分比]作为违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供中介服务的，应向甲方支付服务费用总额的[百分比]作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或进行欺诈性中介活动，导致甲方产生损失的，应双倍返还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，造成甲方损失的，应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

（4）乙方未能在约定时间内完成关键服务节点（如看房安排、交易撮合等），经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未改进的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付服务费用总额的[百分比]作为违约金。

（5）乙方在服务过程中因重大过失导致甲方产生损失的，应承担赔偿责任，但损失赔偿上限不超过服务费用总额的[百分比]。

（6）乙方在收取服务费用后，未能履行相应服务义务或未能促成交易的，应退还全部已收取的费用，并支付服务费用总额的[百分比]作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

4.赔偿责任的限制：本协议双方约定的违约金或赔偿责任，应以实际发生损失为限。任何一方不得因本协议而获得超出实际损失的利益。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及对履行本协议可能造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行本协议义务，并已发生的费用按实际情况协商处理。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数]日，且导致本协议的主要目的无法实现的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。解除协议时，已产生的服务费用应按实际履行情况比例退还。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失或第三方责任，不在此免责范围内。双方应各自采取合理措施，减少不可抗力造成的损失。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应妥善保存相关证据，并在争议解决或协议解除时提交给对方。证据材料包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告、损失清单等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面通知后[具体天数]日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至[选择以下一种方式并明确具体机构，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决/甲方所在地约定的仲裁委员会仲裁解决/乙方所在地约定的仲裁委员会仲裁解决/协议签订地约定的仲裁委员会仲裁解决]。

3.诉讼/仲裁选择：双方同意选择诉讼方式解决的，应向本协议约定的法院提起诉讼。双方同意选择仲裁方式解决的，应向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁，并遵守该仲裁机构的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的其他义务，不得因此中断或影响其他条款的执行。双方均有义务配合争议解决机构（法院或仲裁委员会）的、取证等工作，并承担由此产生的合理费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中违反中国法律强制性规定的，该条款无效，并不影响其他条款的效力。

6.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款具有优先性，优于协议其他条款中可能存在的关于争议解决的约定。若本条款约定不明确，双方应协商补充；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：

（a）专人递送：当日送达；

（b）挂号信：寄出后[具体天数]日；

（c）传真或电子邮件：发送后即时视为送达，但发送方应保留发送记录。

送达地址以本协议首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本协议终止：

（a）甲方与第三方完成物业交易并办理完毕相关手续；

（b）双方协商一致解除本协议；

（c）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（d）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除。

4.保密条款的持续性：本协议中关于保密的约定，在本协议终止后[具体年限]内仍然有效。双方对于在合作过程中获知的对方商业秘密和个人信息负有持续的保密义务。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议约定争议解决方式为诉讼，则由有管辖权的人民法院管辖；若约定为仲裁，则由约定仲裁机