机电安装工程质量验收标准管理手册V1.01

总目录第三章：电气预留预埋第三章：电气预留预埋 25 26 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 38 39 40 41第一章：前言 7 8 8 8第二章：给排水预留预埋 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19-20 21 22 23总目录第三章：电气预留预埋 4 423.19公共区域灯具、烟感、声控开关定位安装 43 44 45 46 47 48 48 50第四章：给水安装工程 524.2公区管井分户支管穿反坎安装 53 54 56 574.7户内给水总阀门定位优化 58 60 61 62 63 64 65 66 4.19215/260户型阳台太阳能热水器 70 71 724.22215户型北侧生活阳台给排水布置 73 74第五章：排水安装工程 76 77总目录 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106第七章：通风、空调安装工程 108 111 112 113 114 115第五章：排水安装工程 78 79 80 82 83 84 85 86 87 88 89 90第六章：采暖安装工程 92 93 94 总目录总目录第八章：电气开关面板安装工程 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127第九章：电气配管、配线工程 129 130 131 132 133 134 135第十章：屋面机电工程 137-138 139 140 141 142 143第十一章：消防安装工程 145-148 149 150 151 152 153 154 155-156 157 内部资料严禁外传l6总目录总目录第十一章：消防安装工程 159 160 161 162第十二章：水暖管井管道综合布置 163 164 165 166 167-169 170第十三章：管道防腐与绝热 172 173第十四章：管道支架安装 175 176 177 178-182 183第十五章：小市政工程 185 186 187 188 189 190内部资料严禁外传l7内部资料严禁外传l8前言前言1.1编制目的为了助力各项目“一次成优、完美交楼”的质量目标，根据集团2019年“全竟提升”工作指示精神，结合机电安装工程常见质量问题，特编制《机电安装工程质量验收标准管理手1.2编制依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013《工程质量评分办法》2019版、《精装修图纸深化指引》、《精装修水电安装管控要点》等1.3适用范围碧桂园集团·河北区域在建工程。内部资料严禁外传l9内部资料严禁外传l102.1地下室水暖外墙防水套管安装加固方式错误套管长度不足加强筋固定保证套管轴向中心线与墙体垂直，保持内高外低。内部资料严禁外传l112.2地下室电力外墙防水套管安装材质、防腐、管口处理内部资料严禁外传l122.3外墙普通刚性防水套管封堵不渗漏。内部资料严禁外传l132.4地上外墙套管安装制块套管在设计无特殊要求的情况下空调孔新风孔采用PVC套管燃气壁挂炉排烟孔采用金属套管；（3）竣工验收前采用油麻和阻燃材料封堵密实；内部资料严禁外传l142.5水暖管井套管安装距梁内边宜为300mm。内部资料严禁外传l152.6户内新风套管预留），内部资料严禁外传l162.7卫生间反坎给水几字弯压槽2.8卫生间全现浇墙体给水几字弯压槽无过墙洞无过墙洞进行清除聚苯板，修补管槽。内部资料严禁外传l172.9全现浇剪力墙冷、热给水管压槽2.9全现浇剪力墙冷、热给水管压槽内部资料严禁外传l182.10专用排水止水节预埋2.10专用排水止水节预埋料投入使用。（3）正确区分和选用同层排水系统中排水和排气专用止水节，排水有孔、排气无孔。内部资料严禁外传l19内部资料严禁外传l202.10专用排水止水节预埋2.10专用排水止水节预埋2、钢支撑木模体系，止水节采用一寸钢钉固定；钢支撑铝模体系，采用专用固定底利用，并且避免了止水节底座因固定螺丝不易断开而造成的套管拉裂现象。2.11止水节成品保护2.11止水节成品保护（1）排水管道穿楼板的止水节必须做好保护措施，且措施得当、保护到位、不得保护过度。（2）止水节管口采用专用盖板，盖板与止水节采用胶带固定，但胶带不得遮盖过水孔。内部资料严禁外传l222.12屋面通气套管定位安装内部资料严禁外传l222.12屋面通气套管定位安装x未经优化冲突碰撞当厨、卫间排水通气管与建筑排气道相邻设计时，在顶层屋面板施工前必须进行钢套管定位二次优化，在板下做成乙字弯，管外壁距风道不小于300mm，避免排气管与建筑风帽冲突。内部资料严禁外传l232.13屋面通气套管高度选择内部资料严禁外传l232.13屋面通气套管高度选择（1）套管高度应满足设计要求，如设计无规定外，根据集团2018年指引文件规定，屋面套管高度为上人屋面距地不小于600mm，不上人屋面距地不小于300mm，均以建筑完成面起算。（2）屋面套管采用带止水翼环的刚性防水套管，套管规格比通气管大两号。内部资料严禁外传l24内部资料严禁外传l253.1防雷接地常用规范3、防雷接地体应采取焊接方法，圆钢与圆钢搭接焊接长度不小于圆钢直径的6倍，双4、人工接地体应采用圆钢、扁钢、角钢、钢管等金属材料，必须符合以下要求：圆钢直径不小于10mm，扁钢截面不小于100mm²,厚度不小于4mm，角钢厚度不小于4mm，钢管壁厚不小于3.5mm。5、利用建筑物钢筋做引下线时，上部与接闪器焊接，下部与基础防雷地线焊接，不能绑扎。钢筋作为一组引下线，钢筋直径＜16mm的，应用四根为一组作为引下线；防雷专用引下线暗敷时，引下线扁钢截面不得小于25*4mm,圆钢直径不得小于12mm。6、建筑物内的电气设备和建筑物天面的设备管道，凸出构架以及需防侧击雷的门窗必须做好接地，内部资料严禁外传l263.2防雷接地网施工内部资料严禁外传l263.2防雷接地网施工基础桩未与筏板筋焊接焊接不饱满、长度不足柱子引下线对角焊接利用桩筋做引下线焊接内部资料严禁外传l273.3防雷引下线、引上线施工内部资料严禁外传l273.3防雷引下线、引上线施工柱子引下线对角焊接跨接焊电机房、强弱电井、弱电机房、电梯井道、消防控制中心、屋顶电内部资料严禁外传l283.4均压环施工圈梁跨接焊接（2）根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010中综合第4.起每隔不大于6米沿建筑物四周设水平接闪带并应与引下线相连。利用圈梁内两条隔6米设一均压环。（2）金属门窗与接地扁钢或圆钢之间采用10mm²铜编织带螺栓固定连接；（2）金属门窗与接地扁钢或圆钢之间采用10mm²铜编织带螺栓固定连接；内部资料严禁外传l293.5外窗避雷施工（1）外窗防雷引下线预埋采用-25大4mm镀锌扁钢或Ø10的镀锌圆钢与圈梁（柱）主筋进行双面焊接，焊接长度≮60mm，定位于窗角两侧窗框边100mm范围内，外露预留长度≯100mm，导线连接完毕后做压倒处理；内部资料严禁外传l303.6卫生间局部等电位施工①底板钢筋网未点焊、周②接地圆钢、扁钢材料规③焊接倍数不足，焊接不钢做7字型跨接，然后将卫生间底板钢筋网上层的钢筋点焊（与圈梁钢筋进行点焊），形成不大于600*600中部下方，中心距建筑地面430mm处，并将卫生间的三孔插座内的PE线用2.5mm²的BV线内部资料严禁外传l313.7卫生间等电位箱定位施工（1）卫生间等电位箱必须在主体结构施前进行优化定位不得与浴室柜侧板背板构件相冲突不得影（3）等电位箱与各连接点采取放射状并联连接，并不得将等电位箱作为过线盒使用。内部资料3.8卫生间局部等电位接线施工3.9主体结构电气底盒预埋安装固定措施不到位间距、贴膜率差安装不平正2、底盒水平方向及垂直于墙体方向采用钢筋顶模措施，确保贴膜3、底盒内无砂浆污染，有成品保护措施；内部资料严禁外传l33（1）必须正确选择穿筋连体底盒，线盒口边距穿筋耳孔应≥25mm，同钢筋保护层厚度，可以有效满足线盒的贴模效果；（2）检查线盒自身质量，盒体强度足满足要求，颜色均匀。内部资料严禁外传l343.1086型集成杯疏穿筋拼装盒的选用内部资料严禁外传l353.11墙角部位开关插座底盒定位3.11墙角部位开关插座底盒定位（1）卧室墙角部位的强弱电插座底盒距侧边墙不应小于50mm，防止抹灰后面板安装困难，宜为100mm以上，便于装修后面板安装；（2）相邻强弱电插座底盒采用连体穿筋底盒，便于面板密拼安装；（1）木模采用带耳直接、铝模采用定位模块精准定位（1）木模采用带耳直接、铝模采用定位模块精准定位，有效避免线管偏离墙体；（2）线管间距≥20mm，满足两防要求；内部资料严禁外传l363.12结构梁底线管精准预埋管线偏位、成品易破损木模、铝模精准定位措施3.13配电箱线管精准预埋3.13配电箱线管精准预埋（3）PVC线管与配电箱连接应垂直、美观；内部资料严禁外传l37最大凹陷深度不得大于10mm；配电箱不得出现水平歪斜现象，水平度偏差不得大于3mm；（2）线管与配电箱采用专用锁母杯梳连接，严禁线管直接插入电箱；内部资料严禁外传l383.14剪力墙配电箱预埋3.15二次结构墙配电箱安装3.15二次结构墙配电箱安装内部资料严禁外传l403.16顶板线管铺设内部资料严禁外传l403.16顶板线管铺设内部资料严禁外传l413.17顶板预埋线管固定内部资料严禁外传l413.17顶板预埋线管固定（1）线管布于钢筋网之间，使用铅丝将线管与底板钢筋绑扎牢固，线管无接头时两个固定点间隔不大于1米；（2）在线盒四周不大于0.3米处，管接头两端不大于0.2米处均应加以固定，同时注意所有线管接头与线管必须使用PVC胶水进行粘接线管铺设整齐美观；内部资料严禁外传l423.18顶板预埋线管保护及定位内部资料严禁外传l423.18顶板预埋线管保护及定位（1）主体结构墙体根部预埋线管应定位准确、间距合理、管口保护措施到位；（2）PVC线管弯曲半径应不小于6倍管道直径，采用专用弯管弹簧，弯曲时发生弯折或折断情况，严禁使用。（3）线管根部采用扎丝与主梁钢筋绑扎牢固，线管间距不小于15mm，顶部平齐，采用比PVC线管规格大一号的疏排管定位器进行保护，确保精准定位。3.19公共区域灯具、烟感、声控开关定位安装（4）声控开关、灯具、消防烟感必须在一条直线上。内部资料严禁外传l43内部资料严禁外传l443.20强弱电井桥架预留洞尺寸及位置（1）强弱电桥架定位尽可能不在一面墙上，如果必须布置在一面墙上时，强弱电间距应＞300mm；（2）桥架预留洞长宽尺寸比桥架长宽尺寸每边各不大于50mm，（3）强弱电管线直接进入桥架，不得预埋在桥架外侧二次连接。3.21电井强弱电线管与桥架连接3.21电井强弱电线管与桥架连接未经优化线管直接进入桥架接线凌乱带耳直接预埋内部资料严禁外传l45内部资料严禁外传l463.22桥架直埋节免封堵措施推广桥架短节短节长、宽规格与设计桥架规格一致，高度比楼板厚度大20mm。架洞的二次免封堵，节约成本。在图纸会审阶段，重点审查电气设计图中是否存在插座同时分布在混凝土墙体上和二次结构墙体上，如有，必须进行位置优化，将二次结构墙体上的插座移至剪力墙上，采用连体底盒并排安装。内部资料严禁外传l473.23一二次结构交接处插座点位优化内部资料严禁外传l483.24连锁砌块结构电气底盒、线管预埋安装内部资料严禁外传l483.24连锁砌块结构电气底盒、线管预埋安装切割过大采用伸缩套盒定位调整内部资料严禁外传l493.25加气块结构电气底盒、3.25加气块结构电气底盒、线管预埋安装（1）当二次结构采用蒸压加气块（板）时，线管（2）底盒出墙高度根据墙板抹灰厚度控制点（3）并排管间距≥15mm。槽内配管2根以下时，用砂浆）。槽内配管3根及以上时，先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10（2）采用连锁砌块的二次结构，在墙体砌筑之前对土建工人做好交底（2）采用连锁砌块的二次结构，在墙体砌筑之前对土建工人做好交底，不得在砌块正面切槽，应在侧面切槽，且边砌边灌心浇筑，等电位盒安装平正。内部资料严禁外传l503.26连锁砌块墙体等电位安装等电位及线管外露（1）等电位预留接地扁钢浇筑于反坎中心浇筑过程中必须派专人看护内部资料严禁外传l51内部资料严禁外传l52内部资料严禁外传l524.1公区入户PPR给水管地面敷设安装内部资料严禁外传l534.2公区管井分户支管穿反坎安装内部资料严禁外传l534.2公区管井分户支管穿反坎安装间距过小无套管先优化、后施工0.3m，最大不大于0.5m。内部资料严禁外传l544.3户内PPR干管水平安装4.4户内PPR干管垂直安装4.4户内PPR干管垂直安装定位不合理不垂直并排管道固定卡应布置在同一水平高度，上下管卡间距不宜大于1m。内部资料严禁外传l55内部资料严禁外传l564.5户内管道井PPR分支管安装户内管道井PPR冷热水分支管不得在管井反坎根部或中部穿越，防止渗漏发生。主管三通中心标高距地宜为500mm,分支管贴管道井反坎顶部进出管井。若毛坯交房，冷热水管仅作接口预留时,安装到分支阀门即可，阀门中心高度距地宜为400mm，便于后期管井底部侧开检修口。内部资料严禁外传l574.6户内管道井PPR穿顶板安装内部资料严禁外传l574.6户内管道井PPR穿顶板安装套管定位不准套管高度不足内部资料严禁外传l584.7户内给水总阀门定位优化尺寸小与冰箱冲突标高错误器、冰箱、消毒柜等设备相冲突。内部资料严禁外传l594.84.8PPR冷热水管进入卫生间做法面以上320mm，间距200mm，100mm厚墙体应内外错开100mm，结构板内部资料严禁外传l604.9卫生间冷热水标高控制淋浴接口超高淋浴接口超高脸盆接口超高（2）淋浴花洒冷热水标高距地1050mm，是相距地430mm。内部资料严禁外传l61内部资料严禁外传l614.10卫生间座便器给水点安装内部资料严禁外传l624.11蹲便器低位水箱给水点安装内部资料严禁外传l624.11蹲便器低位水箱给水点安装蹲便器低位水箱给水点应布置在水箱的左侧，宜为水箱中心向左200mm，中心标高距地宜为200mm（以完成面为准）。内部资料严禁外传l634.12淋浴花洒冷热水优化定位内部资料严禁外传l634.12淋浴花洒冷热水优化定位4.13连锁砌块墙冷热水出墙措施利用45°弯头控制出墙尺寸，金属喉箍固定导线采用等电位接线PPR连体内牙弯头连接等电位导线影响花洒的正常安装，要求在内牙弯头出墙位置增加45°弯头做成“乙字弯管”，更容易达到控制内牙弯头（2）淋浴花洒预留接口采用PPR连体弯头，预留，长度不小于100mm，等电位导线与混合龙头连接牢固，无导线外露。内部资料严禁外传l644.14冷热水预留接口出墙尺寸4.14冷热水预留接口出墙尺寸内部资料严禁外传l65阳台太阳能热水器的水电点位必须在主体结构施工前进行二次优化，确保一次成优，定位合理。阳台太阳能热水器冷热水距地1.1m，冷热水中心距外墙350mm，热水器插座距地1.3m，插座距外墙700mm。内部资料严禁外传l664.15阳台壁挂式太阳能热水器水电安装4.15阳台壁挂式太阳能热水器水电安装热水器1300mm1100mm1300mm1100mm350mm350mm内部资料严禁外传l674.16阳台壁挂式太阳能热水器图纸优化（1）储热水箱体高度：每户太阳能储热水箱一般选用80L或100L容积，不同厂商的储热水箱（2）循环管穿墙套管标高：循环管穿墙孔预留DN75的PVC套管，套管中心标高为H（4）循环管路长度尽量短：储热水箱宜尽量靠近集热板，以使内部资料严禁外传l684.174.17115户型阳台太阳能热水器布置优化阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化前）阳台壁挂存在问题：1、循环管直接穿栏杆，影响业主后期封闭阳台。2、储热水箱与阳台排水地漏不在同一侧，水箱排污水距地漏较远。解决问题：1、循环管穿套管通过墙体，不影响业主后期封闭阳台。2、储热水箱与阳台排水立管同一侧，热水箱排污水可就近排至地漏，不影响阳台日常使用。地漏，不影响阳台日常使用。3、储热水箱与集热器在阳台同一侧，即减少热损失，又不影响美内部资料严禁外传l694.18140户型阳台太阳能热水器布置优化阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化前）阳台壁挂存在问题：1、循环管直接穿栏杆，影响业主后期封闭阳台。2、储热水箱与阳台排水地漏不在同一侧，水箱排污水距地漏较远。解决问题：1、循环管穿套管通过墙体，不影响业主后期封闭阳台。2、热水箱排污水可就近排至内部资料严禁外传l704.19215（260）户型阳台太阳能热水器布置优化阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化前）阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化后）存在问题：1、太阳能热水器储水箱与集热器设置与阳台中间，循环管敷设影响美观。解决问题：1、太阳能热水器整体移至景观阳台测墙边，循环管穿套管通过墙体，就近与集热器连接，不影响业主后期封闭阳台。同时减少对阳台内美观的影响。解决问题：将地漏优化至与排水主管同一侧墙，地漏中心距排水立管中心间距≥300mm解决问题：将地漏优化至与排水主管同一侧墙，地漏中心距排水立管中心间距≥300mm，并满足P型存水弯的安装。洗衣机龙头距地1.1m，距外墙400mm，拖布池龙头距地600mm，距门边350mm。内部资料严禁外传l714.20115户型生活阳台给排水布置优化优化前优化后存在问题：由于115户型生活阳台宽度小，排水地漏按照原图施工会造成洗衣机压地漏，影响正常使用。内部资料严禁外传l724.21125/140户型封闭阳台给排水布置优化优化前优化后池给水管存在冬季受冻风险。解决问题：将排水主管地漏拖布池龙头均移至阳台内侧墙体增加观感体验且解决冬季管道受冻风险内部资料严禁外传l734.22215户型北侧生活阳台给排水布置优化管存在冬季受冻风险。解决问题：将排水主管拖布池龙头均移至阳台内侧墙体增加观感体验且解决冬季管道受冻风险地漏不小于0.6m的检修高度空间。内部资料严禁外传l744.23生活给水泵房设备安装不小于0.6m的检修高度空间。内部资料严禁外传l744.23生活给水泵房设备安装锈蚀、渗漏违规焊接接线方式溢流管检修空间支架小内部资料严禁外传l755.1地下室W型铸铁排水管安装5.1地下室W型铸铁排水管安装内部资料严禁外传l76（4）排水水平干支管坡度正确，无倒坡现象。（4）排水水平干支管坡度正确，无倒坡现象。内部资料严禁外传l775.2塑料排水干支管安装1mm，最大允许偏差±20mm1mm，最大允许偏差±20mm。内部资料严禁外传l785.4排水立管检查口安装检查口方向不合理、标高错误，影响美观及使用（1）铸铁排水立管上检查口之间的距离不（3）当检查口与淋浴混合龙头位置冲突时，应将检查口方向垂直于管道井短边墙一侧。内部资料严禁外传l795.5卫生间同层排水管道安装5.5卫生间同层排水管道安装管控要点1）严格按照工序进行管件预留、预埋2）沉箱结构防水闭水试验完成前不得安装立管；(3）沉箱防水完成后方可砌筑管井4）管井砌筑时必须对同层排水管件倒坡现象8）沉箱内不得回填建筑垃圾，回填的陶粒应干净、无泥沙。内部资料严禁外传l80顶板控制在≤200mm。顶板控制在≤200mm。内部资料严禁外传l815.6异层排水管道安装未一次预埋封堵不实渗漏隐患内部资料严禁外传l825.7生活阳台排水支管安装支架定位标高内部资料严禁外传l835.8厨房洗涤盆排水支管安装内部资料严禁外传l835.8厨房洗涤盆排水支管安装底板下走管超高穿侧板成型效果好倒坡超低5.9马桶排水坑距定位计算5.9马桶排水坑距定位计算测量外缘贴墙画线300-55=245mm为最佳。管外壁到抹灰面尺寸：245mm管外壁到结构面尺寸：245mm+20（贴砖厚度）+20（抹灰厚度考虑20mm）=285mm。内部资料严禁外传l5.10马桶排水孔定位与纠偏马桶排水孔中心应以淋浴屏或浴室柜外边距侧边墙左右取中定位，最大偏差≯10mm，孔中距背内部资料严禁外传l85面墙体饰面宜为305mm内部资料严禁外传l85内部资料严禁外传l865.11淋浴地漏定位安装内部资料严禁外传l865.11淋浴地漏定位安装内部资料严禁外传l875.12排水支管成品保护主体阶段、砌筑阶段、抹灰阶段、精装阶段，排水管道穿楼板预埋止水节和登高支管均必须采用专用保护盖做好成品保护，防止管口损坏及堵塞发生，并应安排专人定期巡查，发现问题及5.13展示区公卫洗手盆、小便斗排水安装为了提升展示区品质，公共卫生间洗手盆、小便斗排水采取暗装后排方式，管道口径必须与卫生器具排水管相匹配，管口封堵严密，防止空气污染。具体做法参照图集12S1《卫生设备安装工程》内部资料严禁外传l88（4）除设计特殊说明雨水管道绕结构线条外，立管不得绕行安装，应垂直穿线条安装。内部资料严禁外传l895.14外墙雨水、冷凝水管道安装（1）当设计无要求时，外墙雨水管道管径季预留15mm，冬季预留25mm。（3）外墙排水管涂刷与外墙同色涂料，保面长时间冲刷，地面变形或损坏。5.15设备房压力排水系统安装5.15设备房压力排水系统安装（4）管道系统标识清晰、水流箭头方向正确。内部资料严禁外传l90内部资料严禁外传l91内部资料严禁外传l926.1地面基层处理内部资料严禁外传l926.1地面基层处理垃圾未清理面层应做找平二次处理，地面平整度应控制在【0，5m6.2地面伸缩缝设置缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定方式，与地面绝热层连接应紧密，在浇筑过程中，监理工程师应认真检查内部资料严禁外传l93（3）加热管不宜穿越填充层内的伸缩缝，内部资料严禁外传l93号的柔性套管。6.3绝热层、反射膜铺贴6.3绝热层、反射膜铺贴材料不合格铺贴不平整不得使用单边宽度小于5cm的苯板进行碎拼。处用胶带做密封处理。内部资料严禁外传l94内部资料严禁外传l956.4燃气灶下地暖分集水器定位优化内部资料严禁外传l956.4燃气灶下地暖分集水器定位优化100mm,严禁出现横穿橱柜侧板。内部资料严禁外传l966.5洗涤盆下地暖分集水器定位优化内部资料严禁外传l966.5洗涤盆下地暖分集水器定位优化内部资料严禁外传l97内部资料严禁外传l976.6分集水器管道连接（1）地暖管露出地面部分，应设置塑料波内部资料严禁外传l986.7地暖盘管敷设内部资料严禁外传l986.7地暖盘管敷设墙宜为100~150mm。盘管间距误差不应大于6.8地暖带压作业6.8地暖带压作业内部资料严禁外传l99内部资料严禁外传l1006.9地暖保护层浇筑目前大部分项目在此部位疏忽，未按照图纸设计要求施工，统一参照以上做法，管道井至户内公区部位的采暖供回水管道需做10mm厚橡塑保温措施，管道最小间距≮20mm。内部资料严禁外传l1016.10管道井至户内采暖管道构造做法无保温措施、间距小内部资料严禁外传l1026.11户内低温地板敷设地面构造做法①洋房有地下室的首层铺贴75mm厚，总构造做法16②别墅或多层洋房无地下室且与土壤接触的首层铺贴≥30mm，总构造做法1③洋房地上标准层铺贴20mm厚，总构造做法16.12户内干法地暖质量控制要点内部资料严禁外传l103内部资料严禁外传l103槽走向和图纸管路走向一一对应，非标准模块根据现场情况裁切，压施工，直至木地板或地砖铺贴施工完成。地暖试验压力不小于工作压力大1.5倍,且不小于0.6Mpa，在试验压力下稳压1小时，压力降不大于0.05Mpa，且不渗内部资料严禁外传l1046.13户内暖气片安装6.13户内暖气片安装位置偏差过大内部资料严禁外传l105,匀称安装，水平支管长度超过1.5m，必须设置支架，支管坡度1%，坡向正确内部资料严禁外传l1056.14户内明装暖气管道安装垂直偏差过大、间距不均、阀门高度不一致（3）管道固定牢固，立管支架安装在1.5-1.8m，6.15换热站设备安装电源拖地无基础6.15换热站设备安装电源拖地无基础支架随意渗漏严重无接地支架不足6、站内设备标识、铭牌清晰，水流箭头方向指示正确。内部资料严禁外传l106内部资料严禁外传l1077.1厨房排烟口位置优化7.1厨房排烟口位置优化300mm未经优化与燃气冲突合理定位内部资料严禁外传l108内部资料严禁外传l1097.2室内新风系统安装钢丝网骨架铝箔软连接钢丝网骨架铝箔软连接内部资料严禁外传l1107.2室内新风系统安装内部资料严禁外传l1107.2室内新风系统安装洞口标高错误风口安装不平，；,挂机安装后机身侧边距墙200mm。内部资料严禁外传,挂机安装后机身侧边距墙200mm。内部资料严禁外传l1117.3背出挂机空调孔及空调插座安装梁或墙≥270mm；内部资料严禁外传l1127.4侧出挂机空调孔及空调插座安装侧边距外墙200mm。内部资料严禁外传l1137.5柜机空调孔及空调插座安装内部资料严禁外传l1137.5柜机空调孔及空调插座安装内部资料严禁外传l1147.6综合楼风机盘管安装1、常见质量问题1）风口追位不准2）风机、风管吊装不牢固3）风机与风管软连接长度不规范,材质不合格4）空调水、风管保温不合格，结露严重；2、验收标准1）风机盘管定位准确、合理，便于风口追位，风口位置满足精（3）风机盘管与风管之间采用防火帆布或双7.7综合楼天花风口设置1、常见质量问题1）单个区域只有送风口或只有回风口2）送回风口混用3）回风口无防尘过滤2、验收标准1）空调风系统必须送、回风口设置齐全，保证气流的屋内循环；,送回风口不得混用。（4）送风管与出风口连接严密，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。内部资料严禁外传l115内部资料严禁外传l1168.1开关插座面板平整度及细部收口推荐：连体组合面板采用0.5mm塞片测试差≤0.5mm，同一房间内相同设计高度的面板高差≯5mm。内部资料严禁外传l1178.2开关插座标高控制厨房插座实测1330厨房插座实测1330书桌插座实测700低差≯0.5mm，同一房间内相同设计高度的面板高差≯5mm。（3）电视插座距地850mm，床头柜插座距地75300mm，智能马桶插座距地400mm，电热毛巾杆插座距地1600mm，电吹风插座洗衣机插座均距地1300mm，抽油烟机插座距地1950mm。内部资料严禁外传l118内部资料严禁外传l1198.3厨房洗涤盆下方水电定位安装标高、位置错误橱柜侧板宜为100mm。内部资料严禁外传l1208.4消毒柜插座面板安装开孔过大或过小、影响使用及美观开孔过大或过小、影响使用及美观（1）厨房间消毒柜电源插座，采用三极五内部资料严禁外传l1218.5冰箱插座面板安装内部资料严禁外传l1218.5冰箱插座面板安装择是否安装防溅盒）内部资料严禁外传l1228.6地暖分集水器恒温控制阀电源安装内部资料严禁外传l1228.6地暖分集水器恒温控制阀电源安装550mm内部资料严禁外传l1238.7卫生间等电位点位优化（1）卫生间等电位的点位必须在主体结构施工之前进行优化，严禁设于浴室柜侧面，妨碍检修。（2）冷热水及等电位定位准确，水平中心标高距地430mm，等电位以浴室柜内净宽左右取中布置，冷热水中心间距280mm，等电位线箱居中布置。内部资料严禁外传l1248.8卫生间电热水器插座点位预留（1）当电热水器设置与卫生间马桶上方时，电源插座预留位置必须做好前期优化定位，不得与热水器位置冲突，应以马桶垂直中心线向左或向右偏移≥500mm，距地宜为2250mm，且不得设置在吊顶内，便于使用。（2）此电源插座应设置防溅盒保护措施。内部资料严禁外传l1258.9智能马桶插座定位影响使用内部资料严禁外传l1268.10卫生间门口开关插座安装内部资料严禁外传l1268.10卫生间门口开关插座安装内部资料严禁外传l1278.11卫生间浴霸开关定位内部资料严禁外传l1278.11卫生间浴霸开关定位门边线优化前干湿一体卫生间干湿分离卫生间内部资料严禁外传l128第九章电气桥架、配管、配线工程9.1综合楼天花电气配管连接不到位9.1综合楼天花电气配管连接不到位保护管缺失15~20中间的管卡最大距离应≯1.5m；规格Ø25~32中间的管卡最大距离应≯2m。内部资料严禁外传l1299.2明配管进箱、盒固定安装9.2明配管进箱、盒固定安装,在距离盒（箱）、分支处或端部0．3m～0．5m处有固定支架。内部资料严禁外传内部资料严禁外传l1319.3户内配电箱接线施工内部资料严禁外传l1319.3户内配电箱接线施工（1）电箱内回路清晰，接地良好，电路排布合理。不同的房型除另有要求外均可参照以下的办法：A、所有电器为一路；B、所有照明为一路；C、厨房插座为一路；D、卫生间用电设施及卫生间插座为一路；E、除厨、卫以外的所以普通插座为一路。（2）大功率电器使用相应材料，如厨房插座、空调插座使用4mm2线，空调配16A插座。内部资料严禁外传l1329.4户内穿线及成品保护内部资料严禁外传l1329.4户内穿线及成品保护过长未保护黄腊管、预留过短未涮锡（1）抹灰完成后移交精装修施工前，应及时进行户内穿线工作，线盒穿线预留长度150~200mm，线头应及时用防水胶布包裹，防止受潮；（2）电线并头工作完成后，接头应采用涮锡工艺并用压线帽或绝缘胶布及时保护到位。9.5金属桥架安装（1）桥架定位准确，与水管交叉时，应保持电上水下。电缆桥小于50mm，垂直方向的电缆桥架层间距离不得小于200mm，其中，弱电与强电桥架之间的距离不得小于300（2）支吊架的设置合理，固定牢固。桥架水平安装支架间距控一个连接点，起始点和终点端均应可靠接地。跨接接地线应选择铜芯软导线，其截面尺寸不超过25mm2且不小于4mm2。内部资料严禁外传l1349.6电缆穿线施工9.7配电室设备安装配电柜接地气体灭火接地测试点配电柜布线整体布局电缆沟布线桥架接地设备标识防鼠板防火封堵型钢基座至少保证两点与接地干线可靠连接。内部资料严禁外传l135内部资料严禁外传l13610.1屋面防雷施工10.1屋面防雷施工T型焊锈蚀4、避雷带穿越结构沉降缝时，应做Ω环形状伸缩补偿措施，弯曲半径不小于100mm。内部资料严禁外传l137内部资料严禁外传l13810.1屋面防雷施工内部资料严禁外传l13810.1屋面防雷施工（1）根据《建筑物防雷施工与质量验收规范》GB50201-2内部资料严禁外传l13910.2屋面雨水口安装内部资料严禁外传l13910.2屋面雨水口安装①排气道高度不足②透气管高度不足③套管高度不足④套管封堵不密实10.3屋面排气道、透气管安装①排气道高度不足②透气管高度不足③套管高度不足④套管封堵不密实（2）屋面通气管高度，应满足规范要求，上人屋面不低内部资料严禁外传l140内部资料严禁外传l140连接”，管道支架间距、数量设置合理，柔性卡箍两侧均应设置支架，且支架底部做水泥方墩护脚保护，防止锈蚀。内部资料严禁外传l14110.4屋面消防管道安装②无防雷跨接10.5屋面电梯机房设备安装10.5屋面电梯机房设备安装（7）曳引绳上应标注停层区域线、在机房明显位置张贴对照表且与钢丝绳平层标志相符。内部资料严禁外传l14210.6屋面通风设备安装10.6屋面通风设备安装1、常见质量问题1）水平度不合格2）软连接过短或过长，过松或过紧3）连接不规范4）无减震措施5）无防雷接地保护6）电源接线不规范7）无防护罩8）防火阀控制线缺失9）设备、管道、支架锈蚀；2、验收标准1）风机、风管安装标高、方内部资料严禁外传l144内部资料严禁外传l145门，且与箱体有较大距离，增加横向给水管，设计不合理，浪费成本箱体及立管明装在电梯入口边处，观感差门，且与箱体有较大距离，增加横向给水管，设计不合理，浪费成本箱体及立管明装在电梯入口边处，观感差出，悬空箱体底部尖角易伤消火栓设置在入户大堂背景墙上，且正对入户大门，影55首先：箱体及立管明装在住户门边，观感差。另外：在顶层设计中，消防专业未考虑屋面有机房楼梯阻碍，设计为立管从楼梯下方穿上屋面，现场无法施工；由于项目赶工期，未与设计院沟通则修改为立管在下层天花板转换，导致横向立管直接压户门。不足，箱体箱半暗装方式，给水支管斜插进入，影响观内部资料严禁外传l146性，不宜外露，并在方案图上准确横管对空间产生的不良影响，并应法对消火栓进行全暗装，应在方案11.1消火栓安装方式及位置内部资料严禁外传l14711.1消火栓安装方式及位置11.1消火栓安装方式及位置位于消防电梯前室的消火栓，应远离户门并与水井结合设计，箱体暗藏墙内，立管藏于水井，使前室四面平整无凸出，项目在设计提资和图纸会审时应重点审查。内部资料严禁外传l14811.1消火栓安装方式及位置11.1消火栓安装方式及位置以YJ140n-9（T2-18X）电梯前室消防箱为例，暗装消火栓及立管则存在较大局限性，从成本、观感、施工等维度去考虑，对原方案进行优化如下：200厚墙，局部装修封板，箱体及立管整体封包，前室短边整体增加100，面积增加0.33m²,施工方便。内部资料严禁外传l14911.2明装消火栓安装内部资料严禁外传l14911.2明装消火栓安装消防箱和栓头标高不准确内部资料严禁外传l15011.3暗装消火栓安装内部资料严禁外传l15011.3暗装消火栓安装内部资料严禁外传l15111.4消火栓报警按钮安装消防报警按钮的位置，必须在主体结构施工前进行定位优化，根据消防箱的定位合理安装，位置准确。腊管直接进入，箱体内部电线采用金属软管保护连接。内部资料严禁外传l15211.5消火栓支管安装内部资料严禁外传l15311.6地下车库消防箱安装内部资料严禁外传l15311.6地下车库消防箱安装库停车。靠边墙安装俩车位中间柱子后方安装11.7消防报警系统安装安全疏散指示安全疏散指示火灾楼层显示手动报警按钮消防应急灯烟感报警电话消防监控中心1、安装牢固、无松动，表面无污染、锈蚀。2、安装位置与墙面距离≮1、设备切换后自动照明。2、标识清晰，位置合理。内部资料严禁外传l15411.8消防水泵房设备安装顶平连接防水弯头可拆卸支撑支架保护设备接地水箱接地3、水泵房成排水泵应以水泵中心线为基准排列，阀门、仪表、软接头、管道6、水泵基础施工前必须确保水泵接地扁钢敷设到位，接地扁钢安装在基础内且与电源、水8、消防泵进出口必须采用明杆闸阀或有明6、水泵进、出水管上翻弯头处支架应设置可拆装支架，支架底部做水泥护脚，防腐措施到位。内部资料严禁外传l155控制柜组装管道排列、防腐、系统标识阀门排列、保护电上水下控制柜组装管道排列、防腐、系统标识阀门排列、保护电上水下报警阀集中排水水力警铃11.8消防水泵房设备安装8、桥架在水管上方，保持“电高水低”内部资料严禁外传l15611.9设备房管道落地支架安装内部资料严禁外传l157内部资料严禁外传l15711.10消防喷淋管道安装11.10消防喷淋管道安装常见问题：1、管道标高位置不合理。2、管道支架偷工减料。3、接口锈蚀。4、喷洒头高度不满足规范要求。支管贴梁干、支管标高卡箍双侧支撑≥1.2m风管双侧下喷支管末端支撑伸缩缝柔性连接1、末端试验装置：压力表、试验阀、试验管或排水管齐全，试验管直径不小于25mm。2、管道连接方式应符合设计要求：①螺纹连接：管道变径时，避免采用补芯；如需补芯时，不得用在弯头上，三通零件上只允许用一个，四通零件上不超过两个。②沟槽卡箍连接：采用相同厂家的标准件，不得品牌混用。沟槽卡箍两侧设支架，吊架与接头净间距不宜小于150mm和大于300mm。3、管套：管道穿过建筑物的变形缝时，应设柔性短管；穿墙、楼板应加设钢套管，管道接口不应置于套管内。套管间隙应采用不燃烧材料填塞密实。4、管路的加固：a)管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，管道支、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。b)相邻两喷头间的管段上至少应设一个吊架，当喷头间距小于1.8m时，可隔段设置，但吊架间距不宜大于3.6m。c)在公称直径等于或大于50mm的配水干管或配水管上应至少设置一个防晃支架，管道过长或改变方向时必须增设防晃支架。d)竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5—1.8m。e)吊架、防晃支架宜直接固定于建筑物结构上。5、管道防腐与色标：喷淋管道应涂以红色或红色环道标记，以区别其它管道，管道接口无锈蚀。直立喷头安装高度距顶板不宜小于75mm，并且不宜大于150直立喷头安装高度距顶板不宜小于75mm，并且不宜大于150mm内部资料严禁外传l158内部资料严禁外传l15911.11消防排烟风机安装（吊装）风机吊装接地跨接风机吊装控制箱吊杆固定防火软接常见问题：1、吊架不规范。2、风机软接不规范。3、电源连接不规范。4、无防雷接地保护。3、柔性管两侧的金属管道采用不小于4mm²编制铜线4、风机电源线安装必须设置防水弯。6、吊装风机底座固定必须采用上部不少于一个11.12消防排烟风机安装（落地）常见问题：1、基础不稳定。2、软连接不规范。11.12消防排烟风机安装（落地）常见问题：1、基础不稳定。2、软连接不规范。3、电源连接不规范。4、无防雷接地保护。5、震动异响、噪音大。6、锈蚀严重送风风机排烟风机控制箱防火软接1、设备品牌、参数符合设计要求。风机基础稳定、固定牢固，电源正常通电，风机运行平稳，无异响、无杂音。2、风机的软连接无防火要求时，采用帆布软接头，用于防排烟系统时，材质必须符合设计防火要求，长度为150-300mm，无扭曲拉伸现象，柔性管两侧的金属管道采用不小于4mm²编制铜线或BV导线进行接地跨接。3、风机法兰严禁采用燕尾丝连接，室内风机法兰连接采用镀锌螺栓，屋面露天风机法兰必须采用不锈钢螺丝连接。3、穿墙风管必须安装套管且防火封堵到位；防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm，防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时，宜设独立支、吊架。送风风机入口必须设置防护罩。4、风机电源线管在结构底板浇筑前预埋到位，防水弯设置到位，设备接地可靠，减震措施设置有效合理，安装方向正确符合设计图纸要求，风管法兰连接填料具有防火功能。5、风管法兰、支架的防腐处理有效，无锈蚀现象，支架间距符合要求。内部资料严禁外传l16011.13消防风口、风阀、风管安装吊架不足。4、防火封堵不到位。5、风阀风机未联动。6、标识缺失正压送风口正压送风口法兰螺栓间距排烟风口防火阀独立支架防火阀独立支架末端防晃支架抗震支架风管内支撑风管内支撑系统标识系统标识1、矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm、管段长度大于1250mm或低压风管单边面积大于1.2平方、中高压风管大于1.0平方均应采取加固措施。2、风管末端、转角、长度大于20m处，防晃支架不得小于一个。风管末端不超过1米必须设置支架。风管支、吊架位置应准确，方向一致，吊杆要求垂直，不得有扭曲现象。风管支、吊架间距，通风管道规格在400mm以下的不大于4米，规格在400mm以上支吊架间距不大于3米。3、高压风管法兰螺孔间距不大于100mm，中低压风管间距不大于120mm。4、风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢材厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。5、70°防火阀与280°防火阀不得混装，安装方向正确，风机防火阀控制线有效连接，防火阀与风机应与消防监控联动，且功能正常。内部资料严禁外传l1616、排烟系统末端应能正常排烟，排烟风口与最不利点间距≤30m内部资料严禁外传l1617、系统标识、气流箭头指示清晰。11.14消防防火卷帘安装常见问题：1、卷帘门安装底标高不足2.2m，容易导致车辆刮蹭。2、导轨不顺直。3、未与消防监控室联动。避开柱帽安装平行次梁安装导轨安装电动按钮安装3、导轨的滑道应光滑、平直，直线度每米不得大于1.5mm,不允许有扭曲、凹凸、毛刺4、电气按