工程保修承诺书模板

致：[甲方单位全称]本公司（以下简称“我方”）作为[工程名称]（以下简称“本工程”）的承包单位，为确保工程质量，维护业主合法权益，根据国家相关法律法规及双方签订的施工合同约定，现就本工程的保修事宜，郑重作出如下承诺：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容：[简述工程主要内容，如：XX楼土建及安装工程、XX道路工程等]4.竣工验收日期：[年月日]（以竣工验收合格证明所载日期为准）二、保修范围及期限我方承诺，在以下保修期限内，对本工程因我方施工原因造成的质量缺陷，承担免费保修责任。保修期限自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[例如：五年]。3.供热与供冷系统：[例如：两个采暖期、供冷期]。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[例如：两年]。5.其他项目的保修期限：按照《建设工程质量管理条例》及双方签订的施工合同约定执行，或由甲乙双方另行协商确定。6.对于法律法规及合同中另有规定或双方另有约定的，按相关规定或约定执行。三、保修责任1.在保修期限内，凡因我方施工工艺、材料、设备等原因导致的工程质量缺陷（包括但不限于开裂、渗漏、损坏、功能障碍等），我方将在接到甲方或甲方委托的物业管理单位（以下统称“通知方”）的书面或有效口头通知后，按照本承诺书约定的时限进行响应和维修。2.响应时间：接到通知后，我方将在[例如：X小时内]予以响应，确认保修事宜。3.到场时间：*对于紧急情况（如严重渗漏、电路故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的），我方将在[例如：X小时内]派人到达现场进行处理。*对于一般质量问题，我方将在[例如：X个工作日内]派人到达现场进行勘察和维修。4.维修期限：我方将根据质量缺陷的实际情况，与通知方协商确定合理的维修期限，并在约定期限内完成维修工作，确保修复质量。5.维修过程中，我方将严格遵守甲方或物业管理单位的相关管理规定，文明施工，确保安全，并尽可能减少对甲方正常使用的影响。6.维修所产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等），均由我方承担。7.对于涉及结构安全或重要使用功能的质量缺陷，我方将制定详细的维修方案，经甲方及相关单位认可后方可实施。8.若因我方维修不及时或维修不当，导致质量缺陷扩大或造成甲方其他损失的，我方将承担相应的赔偿责任。四、非保修范围以下情况不属于我方保修范围，我方不承担保修责任：1.因甲方或使用人使用不当、擅自改动结构、擅自装修、增设他物、或进行其他超出设计允许范围的荷载行为造成的损坏。2.因第三方（非我方及我方分包单位）的行为造成的损坏。3.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）造成的损坏。4.因日常磨损、老化、消耗等正常现象导致的损坏（超出设计和规范要求的除外）。5.工程竣工验收后，甲方或使用人自行添置、改动的设备、设施及其相关部分。6.超出本承诺书第二条约定保修期限的项目。7.因甲方提供的材料、设备本身质量问题或甲方指定分包单位施工质量问题造成的缺陷。对于非保修范围内的损坏，若甲方需要我方提供维修服务，我方将本着友好协商的原则，提供有偿服务，具体费用由双方协商确定。五、保修程序1.通知：当工程出现质量缺陷时，通知方可通过书面、邮件、传真或双方认可的其他方式通知我方。通知内容应包括：缺陷部位、缺陷描述、联系方式及期望处理时间等。2.核实与确认：我方在接到通知后，将及时对质量缺陷进行核实。如确属我方保修范围，我方将立即安排维修；如对缺陷原因或责任归属有异议，双方应本着实事求是的原则协商解决，必要时可共同委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。3.实施维修：我方将按照承诺的时限和维修方案组织维修施工。4.验收：维修完成后，我方将通知通知方进行验收。通知方应在收到验收通知后[例如：X个工作日内]组织验收，验收合格后双方签署维修验收记录。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权要求我方按本承诺书约定履行保修义务。*应为我方的保修工作提供必要的便利条件，如提供进入现场的通道、指明缺陷位置等。*应及时对我方完成的维修工作进行验收。2.我方权利与义务：*有权对质量缺陷的原因进行核实和确认。*对于非我方责任的损坏，有权拒绝承担保修责任或要求支付合理费用。*应严格按照国家现行施工规范、技术标准及设计要求进行维修，确保维修质量。*应建立保修档案，记录保修情况。七、其他约定1.本承诺书是施工合同的有效组成部分，与施工合同具有同等法律效力。本承诺书未尽事宜，按施工合同相关约定执行；施工合同无约定的，双方友好协商解决。2.若我方未能履行上述保修承诺，甲方有权委托第三方进行维修，因此产生的合理费用（包括但不限于维修费、管理费等）由我方承担，甲方有权从应付我方的任何款项中直接扣除，不足部分我方仍需补足。3.在保修期限内，若我方单位名称、联系方式等发生变更，应提前书面通知甲方，否则因此造成的保修延误等责任由我方承担。八、承诺生效本承诺书自我方盖章、法定代表人或授权代表人签字之日起生效，并在本工程各分项工程保修期限届满后终止。承诺单位（盖章）：[你方公司全称并加盖公章]法定代表人或授权代表人（签字）：____________________联系地址：[你方联系地址]联系电话：[你方联系电话]电子邮箱：[你方电子邮箱]承诺日期：年月日---使用说明：1.本模板中“[]”内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改和填写。2.保修期限应严格按照国家及地方相关法规、规