房屋租赁合同电子版本

房屋租赁合同电子版本在现代生活中，房屋租赁已成为城市生活不可或缺的一部分。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系和谐稳定的基石。随着数字化进程的加速，电子合同因其便捷、高效、易存证等优势，正逐渐成为主流。本电子合同版本旨在提供一份专业、严谨且实用的参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。重要提示：本合同为范本，租赁双方在签署前应仔细阅读所有条款，明确各自权利与义务。如有疑问，建议咨询专业法律人士。电子合同的签署应符合《中华人民共和国电子签名法》及相关法律法规的规定，确保签署行为的真实性、合法性和有效性。---房屋租赁合同合同编号：[自行约定或系统生成]签订日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：姓名/名称：[例如：张三/某某有限公司]证件类型及号码：[例如：居民身份证/统一社会信用代码]联系地址：[详细地址]电子邮箱：[常用邮箱地址]联系电话：[有效联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[例如：李四/某某工作室]证件类型及号码：[例如：居民身份证/统一社会信用代码]联系地址：[详细地址]电子邮箱：[常用邮箱地址]联系电话：[有效联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[小写数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[例如：一室一厅一卫]。3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租的文件）为：[例如：房屋所有权证编号：XXXX，或购房合同编号：XXXX，或授权委托书等]。4.该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.该房屋用途为：[请选择：□住宅/□办公/□商业]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/小型办公]使用。2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，经甲方书面同意后方可进行，并按有关规定办理变更手续。如违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限1.租赁期限共计[数字]年（或[数字]个月），自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元整（¥[小写数字]元）。2.租金支付方式：[请选择：□月付/□季付/□半年付/□年付]。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字，例如：7]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以[其他支付方式，例如：微信/支付宝转账至甲方指定账户，账户信息：XXXXXXXX]支付租金。）5.甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证（可为电子收据或纸质收据）。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[中文大写金额]元整（¥[小写数字]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：15]日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费（如适用）6.有线电视费7.网络通讯费8.[其他约定费用]以上费用由[□甲方/□乙方]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/附件《房屋附属设施、设备清单》所列状态]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否）]。第八条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方负责对该房屋主体结构及主要附属设施进行维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[数字]个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，例如：1]倍的违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方剩余租期的租金，并支付相当于[数字，例如：一个月]租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[倍数，例如：1]倍向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。因不可抗力造成房屋损坏的，修缮责任依据相关法律规定处理。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[□种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.关于房屋租赁期间的装修、增设他物等事宜，双方可另行签订补充协议。2.乙方应遵守物业管理规定。3.[其他双方认为需要约定的事项，例如：是否允许养宠物、房屋租赁保险等]。4.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。6.本合同自双方[□签字/□盖章]（如为电子合同，则自双方完成电子签名）之日起生效。7.本合同附件：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》（可根据实际情况增减附件）（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（电子签名）日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（电子签名）日期：[年]年[月]日---附件一：房屋附属设施、设备清单（此清单作为《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的组成部分）房屋地址：[与合同一致]序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---------------------:-------1门锁2沙发3茶几4电视柜5电视机遥控器数量6空调遥控器数量7餐桌8餐椅9冰箱10洗衣机11热水器12床（主卧）床垫状况13衣柜（主卧）14床（次卧）床垫状况15衣柜（次卧）16窗帘17燃气灶18抽油烟机19马桶20花洒..................**电器类**钥匙（房门）把水卡张电卡张燃气卡张甲方确认：（电子签名或手写签名）日期：乙方确认：（电子签名或手写签名）日期：---附件二：房屋交接确认书（此确认书作为《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的组成部分）甲方（出租方）已于[年]年[月]日，将坐落于[与合同一致]的房屋（以下简称“该房屋”）按本合同约定条件交付给乙方（承租方）。双方共同对该房屋进行了验收，确认如下：1.房屋状况：[□符合合同约定/□存在以下问题：...]2.附属设施、设备：[□符合附件《房屋附属设施、设备清单》约定/□存在以下问题：...]3.水、电、燃气表底数：*水表底数：[立方米]*电表底数：[度]*燃气表底数：[立方米]4.其他需要说明的事项：[例如：已收到房屋钥匙X把，门禁卡X张等]本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（电子签名或手写签名）日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（电子签名或手写签名）日期：[年]年[月]日---使用说明与提示：*本电子合同模板为参考文本，具体条款需由租赁双方根据实际情况协商确定。*涉及金额、日期、数量等关键信息务必填写清晰、准确。*电子合