户外灯箱广告租凭合同书

合同编号：[]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[]出租方（甲方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]（如为个人，填写身份证号：[]）通讯地址：[详细地址]联系电话：[]电子邮箱：[]承租方（乙方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]（如为个人，填写身份证号：[]）通讯地址：[详细地址]联系电话：[]电子邮箱：[]鉴于：1.甲方合法拥有本合同约定户外灯箱广告位的出租权或经营权，并确保该权利真实、有效、无争议。2.乙方因自身经营宣传需要，愿意承租甲方拥有的本合同约定户外灯箱广告位。甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方户外灯箱广告位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1广告位位置：本合同所指户外灯箱广告位（以下简称“广告位”）位于[详细描述广告位的具体地理位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦[东/南/西/北]立面，具体以附件一《广告位位置及现状图》为准]。1.2广告位规格：灯箱尺寸为[长]米×[宽]米，总面积约为[]平方米（实际面积以双方确认为准）。灯箱框架材质为[]，面板材质为[]。1.3广告位现状：甲方确认该广告位目前状况良好，具备正常使用功能（具体现状详见附件一《广告位位置及现状图》及附件二《广告位验收清单》）。1.4配套设施：该广告位配备[例如：LED光源、时控开关、配电箱等]，甲方确保上述设施在租赁期内能够正常运行，满足乙方广告画面的展示需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2若乙方需要在租赁期满后续租，应在本合同期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下广告位的租金为人民币[]元/月（大写：人民币[]整/月），或人民币[]元/年（大写：人民币[]整/年）。租赁期内总租金共计人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.2支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]3.3支付周期及期限：（□选择一项或根据协商填写）□首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，金额为人民币[]元。后续租金每[]（月/季度/半年/年）支付一次，应于本期到期前[]日内支付下期租金。□租金一次性支付，应于本合同签订之日起[]日内支付全部租金。3.4发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条其他费用4.1电费：灯箱广告运行所产生的电费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，甲方应按月（或双方约定周期）向乙方提供电费缴费凭证，乙方应在收到凭证后[]日内支付。4.2广告画面制作与安装：租赁期内，乙方负责其广告画面的设计、制作、安装及更换，相关费用由乙方承担。乙方安装或更换画面时，应提前[]日通知甲方，并遵守甲方的合理管理规定及相关安全规范。4.3日常维护与维修：（1）甲方负责灯箱主体结构、照明系统（光源、镇流器等）及电气线路的日常维护和非人为故障的维修，确保广告位在租赁期内保持良好的使用状态，相关费用由甲方承担。（2）若因乙方原因（如画面安装不当、人为损坏等）导致灯箱或其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。4.4政府相关费用：若因该广告位租赁产生的相关政府税费（如房产税、土地使用税等，如有）由[甲方/乙方]承担。乙方因发布广告内容产生的审批、备案费用及广告发布费（如有）由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。（2）按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的广告位及相关设施。（3）负责本合同第四条第四款第（1）项约定的维护维修义务。（4）有权对乙方使用广告位的情况进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常使用。（5）协助乙方办理与广告发布相关的审批手续（如需甲方提供产权证明等材料），但相关费用由乙方承担。（6）租赁期内，如遇政府规划调整、拆迁、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲方应提前[]日书面通知乙方，并配合乙方办理相关善后事宜，甲方不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和用途。（2）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）负责其广告内容的合法性，确保广告内容符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，如因广告内容违法违规产生的一切责任由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（4）负责广告画面的设计、制作、安装与更换，并承担相关费用。画面安装应牢固、安全，符合相关规范。（5）租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（6）遵守甲方关于广告位使用的合理管理规定，爱护灯箱设施，因乙方过错造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在[]日内将其广告画面拆除，并将广告位恢复原状（自然损耗除外），或根据甲方要求保留现状。第六条广告内容与审批6.1乙方发布的广告内容必须真实、合法，符合国家及地方相关法律法规的规定，不得含有虚假、淫秽、暴力、歧视等不良信息。6.2乙方在发布广告前，应自行负责办理广告内容的审批、备案手续（如需），并将相关批准文件复印件提交甲方备案。如因乙方未办理或未足额办理相关手续而导致的一切法律责任及损失，由乙方自行承担。第七条验收7.1本合同签订后[]日内，甲、乙双方应共同对广告位及其附属设施进行验收，验收标准以本合同约定及附件二《广告位验收清单》为准。验收合格的，双方签署验收单；如有异议，甲方应在[]日内整改完毕，直至验收合格。7.2广告位的实际交付日以双方验收合格并签署验收单之日为准，租赁期限自实际交付日起计算（若与合同第二条约定的起租日不一致，以实际交付日为准）。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付符合约定条件的广告位，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有），并赔偿乙方因此造成的直接损失。（2）若甲方未能履行维护维修义务，导致广告位无法正常使用，影响乙方广告展示的，甲方应在接到乙方通知后[]日内修复；逾期未修复的，乙方有权相应减免无法使用期间的租金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。（3）甲方违反本合同第五条第一款第（1）项约定，导致乙方无法正常使用广告位的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的款项（如有押金则押金不退）不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变广告位用途的，甲方有权解除合同，收回广告位，乙方已支付的款项（如有押金则押金不退）不予退还，并要求乙方支付违约金人民币[]元。（3）乙方发布的广告内容违法违规，给甲方造成任何损失的（包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等），乙方应全额赔偿。8.3本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的履行。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[广告位所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件（《广告位位置及现状图》、《广告位验收清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：