大棚承包合同范本

大棚承包合同范本引言在农业生产领域，大棚种植以其高效、可控的特点，日益成为现代农业的重要组成部分。为明确大棚承包过程中双方的权利与义务，保障承包经营活动的顺利进行，维护双方当事人的合法权益，特拟定本合同范本。本范本旨在提供一个相对规范、全面的合同框架，供发包方（甲方）与承包方（乙方）在平等协商的基础上参考使用。请注意，实际签约时，双方应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询法律专业人士的意见。发包方（甲方）：法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：法定代表人/负责人/自然人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于条款：1.甲方合法拥有位于____________________（以下简称“该大棚”）的大棚设施及相应土地的使用权/经营权，并有权将其承包给乙方经营。2.乙方具备相应的农业生产经营能力和资质（如适用），愿意承包该大棚进行农业种植生产。3.双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就大棚承包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的物1.1大棚位置与概况：甲方将其所有/合法经营的位于____________________（具体地址，可附位置图作为附件一）的大棚及附属设施（以下统称“承包标的物”）承包给乙方。1.2大棚数量与规格：该承包标的物包括大棚____座，总占地面积约____亩（或____平方米）。大棚主要结构类型为____________________（如：钢结构日光温室、塑料薄膜大棚等），具体规格详见附件二《大棚及附属设施清单》。1.3附属设施：除大棚主体结构外，附属设施包括但不限于：灌溉系统、供电设施、通风设备、温控设备、以及____________________（其他设施，如管理用房、农具存放间等）。上述设施清单及状况详见附件二。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期满前____个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在本合同期满前____日内协商续签承包合同事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。2.3若乙方无意续签或双方未能就新的承包条件达成一致，乙方应在本合同期满之日起____日内，按照本合同约定将承包标的物清理干净并完好交还甲方。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用标准：经双方协商，本合同项下每年的承包费用为人民币________元（大写：________________元整）。3.2承包费用总额：承包期限内总承包费用为人民币________元（大写：________________元整）。3.3支付方式：（□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方一次性支付全部承包费用。）（□分期支付：乙方应按以下方式分期支付：第一期：人民币________元，于本合同签订之日起____日内支付；第二期：人民币________元，于____年____月____日前支付；（后续各期以此类推，明确每期金额及支付时间））（□其他约定方式：____________________）3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.5甲方收到乙方支付的承包费用后，应向乙方出具收款凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：（1）有权按照本合同约定收取承包费用。（2）有权对乙方使用承包标的物的情况进行必要的指导和监督，确保乙方按照合同约定的用途合理使用。（3）有权制止乙方在承包期内实施的任何违法违规经营行为或损害大棚设施的行为。（4）在承包期满后，有权按照合同约定收回承包标的物。4.1.2义务：（1）保证其对承包标的物拥有合法的发包权或处分权，并向乙方提供必要的权属证明文件复印件（如土地使用权证、大棚建设审批手续等）。（2）应于本合同签订之日起____日内，将承包标的物及附件二所列附属设施完好交付给乙方，并办理交接手续。（3）负责协调处理承包标的物周边可能影响乙方正常经营的外部关系（如邻里关系、土地边界等）。（4）承包期内，大棚主体结构因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修（双方另有约定的除外）。（5）不得无故干涉乙方的正常生产经营活动，法律法规另有规定或合同另有约定的除外。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：（1）在承包期内，有权依照本合同约定自主经营承包标的物，进行农业种植、养殖（需明确是否允许养殖及范围）等生产活动，并获得相应收益。（2）有权在不改变大棚主体结构和用途的前提下，根据生产需要对大棚内部设施进行合理的改造或增设，但应事先书面通知甲方并获得甲方同意，改造或增设的费用由乙方承担。合同期满或解除时，可拆卸、可移动的设施归乙方所有，不可拆卸、与大棚主体结合的改造部分归甲方所有，或按双方届时协商处理。（3）有权拒绝甲方提出的除本合同约定以外的不合理要求。4.2.2义务：（1）应按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。（2）应爱护并合理使用承包标的物及附属设施，负责日常的维护和保养，确保其处于良好状态。因乙方管理不善或过错造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）不得擅自改变承包标的物的用途，不得在大棚内从事任何违法违规的生产经营活动（如种植违禁作物、排放污染物等）。（4）应遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规，自行承担生产经营过程中的各项税费、水电费、人工工资等费用。（5）承包期内，如发生自然灾害或其他不可抗力事件，应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方。（6）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，不得将承包标的物进行抵押、转租、转包。（7）承包期满或合同解除后，应在约定期限内将承包标的物清理干净，清除所有属于乙方的物品（除双方另有约定外），并保持大棚及设施的完好状态，返还给甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条大棚的维护与修缮5.1日常的维护保养：包括但不限于大棚薄膜的修补更换（自然老化除外，具体约定）、灌溉系统的疏通、设备的日常检修等，由乙方负责并承担费用。5.2主体结构及重大修缮：因不可抗力（如地震、台风等）或主体结构自身原因导致的损坏，由甲方负责组织修缮，并承担相应费用。乙方应在发现问题后____日内书面通知甲方。5.3因乙方原因（如操作不当、管理不善、第三方侵权等）造成大棚设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付承包标的物，每逾期一日，应向乙方支付已付承包费用（或当期应付费用）____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方提供的承包标的物存在权属争议或瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的承包费用并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后____日内仍未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____‰的违约金。逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同，收回承包标的物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的费用不予退还（或根据实际情况约定处理）。（2）乙方擅自改变大棚用途、结构，或从事违法违规经营活动的，甲方有权立即解除合同，收回大棚，乙方已支付的承包费用不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方因管理不善或过错导致大棚主体结构或主要附属设施严重损坏的，应承担全额赔偿责任。（4）承包期满或合同解除后，乙方未能按时交还大棚的，每逾期一日，应向甲方支付____元的占用费，并承担由此造成的一切损失。第七条不可抗力7.1任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应在不可抗力发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。7.2因不可抗力造成大棚及设施严重损坏，导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应根据实际承包时间结算承包费用，多退少补。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2发生本合同第六条约定的违约情形，守约方有权依照约定解除合同。8.3因国家政策、政府行为（如征收、征用）需要拆除或收回承包标的物的，本合同自动终止。双方应积极配合，甲方应退还乙方已支付的剩余期限承包费用。政府给予的相关补偿，针对大棚本身的补偿归甲方，针对乙方投入、青苗、搬迁等的补偿归乙方，具体以政府相关政策为准。8.4本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向____________________（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地/□承包标的物所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如《大棚位置图》、《大棚及附属设施清单》、《交接验收记录》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（□公证处执一份/□其他部门备案一份），具有同等法律效力。（以下无正文）第十一条合同签署甲方（发包方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承包方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表/自然人（签字）：日期：____年____月____日---附件一：《大棚位置图》(可手绘或粘贴复印件，需双方签字确认)附件二：《大棚及附属设施清单》(详细列明大棚数量、规格、附属设备名称、品牌、型