厂房配套宿舍承包合同

厂房配套宿舍承包合同甲方（发包方）：[甲方名称]乙方（承包方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方厂房配套宿舍承包事宜，经平等协商一致，订立本合同。一、承包标的甲方将位于[厂房地址]内的配套宿舍（以下简称“宿舍”）承包给乙方经营管理。宿舍具体情况：共[X]栋，[X]间房间，总建筑面积约[XXX]平方米，配套设施包括但不限于床铺、衣柜、水电管线、消防器材等（具体以实际交付清单为准）。乙方确认宿舍现状符合使用要求，无结构性损坏。二、承包期限1.本合同承包期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.期满前30日，乙方如需续约，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订合同。若乙方未提出续约或双方未达成一致，本合同自动终止，乙方需在期满后10日内清空并交还宿舍。三、承包费用及支付方式1.承包费标准：每月人民币[XXXX]元（含宿舍场地使用费、基础设施使用费）。2.支付方式：乙方于每月5日前将当月承包费支付至甲方指定银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[XXXXXX]）。3.逾期支付：乙方逾期支付承包费的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停宿舍水电供应，逾期超过30日的，甲方可解除本合同并要求乙方承担违约责任。4.其他费用：宿舍内水电费、物业费由乙方自行承担，按甲方或相关部门出具的账单按月支付；乙方如需加装设施（如空调、热水器），费用由乙方承担，且需经甲方书面同意，不得破坏宿舍结构。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权定期检查宿舍使用情况，监督乙方遵守本合同及相关规定。2.甲方应保证宿舍产权合法，提供宿舍的合法使用证明，确保宿舍符合安全居住标准（如消防、建筑安全）。3.甲方负责宿舍主体结构（如墙体、屋顶）的维修，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致主体结构损坏的，维修费用由乙方承担。4.甲方应协助乙方处理宿舍周边公共区域的协调事宜（如与厂房其他租户的关系）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在承包期限内自主管理宿舍，合理安排住宿人员（仅限甲方厂房员工或经甲方同意的第三方人员）。2.乙方应遵守国家及地方关于住宿管理的法律法规，制定宿舍管理制度（如作息时间、卫生标准、安全规定），并报甲方备案。3.乙方负责宿舍内日常设施（如床铺、水电配件、消防器材）的维护与更换，费用由乙方承担；因自然损耗导致的设施损坏，乙方可向甲方申请协助维修，但费用由乙方承担。4.乙方应按时登记住宿人员信息，建立住宿档案，并报当地公安机关备案；严禁容留违法人员或从事违法活动，否则承担全部法律责任。5.乙方不得擅自改变宿舍用途（如改为仓库、生产车间），不得转租、转借宿舍给第三方，不得破坏宿舍结构或擅自加装设施。6.乙方应保持宿舍及周边区域的卫生整洁，定期消毒，预防传染病传播。五、安全责任1.乙方负责宿舍内的消防安全管理，定期检查消防器材（如灭火器、应急灯），确保其有效；严禁在宿舍内使用明火、大功率电器（如电炉、热得快），严禁私拉乱接电线。2.因乙方管理不善导致宿舍发生火灾、触电、人员伤亡等安全事故的，乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、承担法律责任）；因甲方设施本身存在安全隐患导致事故的，甲方承担相应责任。3.乙方应购买宿舍住宿人员的意外保险，费用由乙方承担；如发生意外，乙方应及时处理并通知甲方及相关部门。六、合同解除与终止1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付承包费超过30日；（2）擅自改变宿舍用途或转租转借；（3）违反安全规定，经甲方书面整改后仍未改正；（4）因乙方原因导致宿舍重大损坏或发生安全事故。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未提供合法宿舍产权证明，导致乙方无法正常使用；（2）未及时维修主体结构，影响宿舍安全使用；（3）无故中断水电供应超过3日。3.合同解除后，乙方应在10日内清空宿舍并交还甲方，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的承包费（扣除乙方应承担的违约金或损失）。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失（包括但不限于承包费、装修费、经营损失）。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失（包括但不限于宿舍修复费、违约金）；如乙方擅自转租，应向甲方支付相当于3个月承包费的违约金。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（[签订地地址]）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份