海外房产投资咨询服务合同

第X页共Y页海外房产投资咨询服务合同***第一章总则第一.1条合作目的乙方必须确保其出具的合同标的不存在任何抵押、质押、留置或其他第三方权利负担，也不存在任何尚未披露的知识产权侵权纠纷或潜在争议。

标的的验收样品由乙方在合同签订后十五（15）个工作日内供给，经甲方确认后封存。

封存样品作为后续批量供给标的物质量比对的基准依据。

合同标的所涉技术指标和规格参数应达到或优于双方确认的《技术规格书》附录所载最低性能要求，且乙方必须确保各项指标在实际使用环境中具有稳定性和可靠性。第一.2条出资方式履约保证金在乙方全面执行合同职责且最终验收合格后十五（15）个工作日内，由甲方无息退还给乙方。

单价合同的结算金额以甲方实际确认的供给或服务数量乘以合同约定的综合单价计算，综合单价在合同期内固定不变。第二章经营管理第二.1条利润分配逾期付款超过十五日的，除逾期利息外，甲方还必须向乙方一次性支付相当于逾期付款金额百分之五的滞纳金。

如乙方发生违约且给甲方造成损失的，甲方得以从履约保障金中直接扣除相应赔偿金额，不足局部仍可向乙方追偿；扣除后乙方应在十个工作日内补足保证金差额。

本合同价格为含税价格，乙方必须依法就其收取的款项向税务机关申报和缴纳增值税、企业所得税等与收款相关的税费；甲方应依法缴纳与付款相关的印花税及其他法定税费。

双方约定付款账期为六十日（Net60），自甲方收到乙方开具的合法有效增值税专用发票并实施内部财务审核之日起算；审核期限不可超过十个工作日。

甲方应按照合同附件《付款计划表》中议定的时间和金额向乙方支付各期款项，任一期款项逾期支付的，乙方有权暂停后续工作直至该期款项全部到账。第二.2条各方权利义务合同执行过程中，乙方务必及时向甲方报告履约进展情况和存在的困难。

乙方必须遵守甲方现场的安全生产、环境保护和保密等管理制度。

当事人一方因严禁抗力不能履行合同的，必须及时通知对方并采取减损措施。

怠于通报或不采取减损措施导致损害扩大的，就扩大的损失不可主张免责。

乙方必须自行负担履约所需的全部人力和物资，除非合同另有约定。第二.3条决策机制出具文件中必须详细列明产品名称、规格型号、数量、生产批号等必要信息。

产品交付后十五（15）个工作日内，甲方完成验收前发现数量或外观问题的，应当及时告知乙方。

供给期限届满前十五（15）个工作日，乙方务必书面通知甲方做好收货准备。第三章入伙与退伙第三.1条入伙与退伙验收合格的，合同双方务必签署验收合格证书，验收合格之日即为产品正式供给使用之日。

验收内容包括产品数量清点、外观检查、规格参数核对、性能测试等。

验收测试所需的专用仪器设备由乙方供给，通用设备由甲方提供。第四章违约责任与保密第四.1条违约责任逾期付款违约金按照中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算，自必须付款日次日起至实际付款日止。

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍得以就不足局部向违约方继续追偿。

逾期付款违约金的累计上限为未付本金金额的百分之三十；达到上限后守约方不得再按照逾期天数计收违约金，但是仍可主张其他法定救济措施。

一方有下列情形之一的，即构成根本违约：（一）逾期履行主要职责超过三十日；（二）擅自将合同权限义务转让给第三方；（三）违反保密或竞业禁止义务；（四）其他致使合同目的无法实现的行为。

损失金额的计算以守约方实际遭受的财产减少数额为基础，包括现有财产的减损和应当增加而未增加的财产，但是守约方未尽减损责任而扩大的损失部分除外。

可预见损失的范围，依据违约方的身份、行业背景、交易习惯以及签订合同前甲乙双方交换的信息综合判断。第四.2条保密条款属于甲方专有的软件程序、数据库结构、接口协议、系统架构设计以及相应的技术文档和分析报告，无论是否实施或投入商业使用，均为本合同项下的保密信息。

双方确认，即使在缔约磋商阶段交换的信息，只要符合本合同保密信息定义的，自披露之日起即受保密责任约束。

一方在尽职调查过程中向另一方供给的各类财务数据、财务预测、资产评估报告及盈利模型，均为保密信息。

甲乙双方在合作过程中形成的商业计划书、营销策划方案、渠道布局信息、品牌推广策略以及合作模式设计等，视为商业保密信息。

财务类保密信息包括但不限于但是不限于：财务报表及审计报告、预算与决算文件、成本构成与成本控制数据、融资方案与融资进展、股权结构信息、估值报告、税务筹划方案及纳税申报信息。

商业类保密信息包括：客户名单与客户资料、供应当商名录及其合作条件、采购计划与采购价格、销售数据与销售策略、市场调研报告、定价政策、投标文件与报价方案、商务谈判记录与意向书。

技术类保密信息包括：技术方案、研发数据、产品配方、制造工艺、工艺流程、设计图纸（含CAD图纸和3D模型）、源代码与目标代码、算法文档、测试数据及测试报告、技术标准与技术规范、尚未公开的专利申请文件。第四.3条不可抗力不可抗力事件终止后，双方应本着诚信原则重新谈判合理的履约期限；受影响方不可以不可抗力为由无限期拖延履行。

鉴于不可抗力事件造成合同解除的，甲方已支付但乙方尚未出具对应当标的物的款项，乙方应在合同解除后十五日内全额无息返还甲方。

严禁抗力事件影响消除后，受影响方应在五个工作日内书面通知对方，并明确恢复执行的具体时间表和调整方案。

不可抗力事件导致合同部分义务无法继续执行的，双方可协商对该部分义务进行合理替代或变更，但不得因此增加对方不合理的负担。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决维权费用中，律师费、保全费、鉴定费、公证费及其他与争议解决直接有关的合理费用，由败诉方承担；胜诉方在主张上述费用时必须提供正规发票和费用明细。

仲裁裁决对双方均具有终局效力，双方保证自觉履行仲裁裁决；一方不履行的，另一方可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。第五.2条适用法律本合同项下各方的权限和义务，以及合同条款的含义，均依中华人民共和国法律加以确定。

甲乙双方一致同意，本协议的签署与落实以中华人民共和国现行有效法律法规为准则。第六章附则第六.1条合同变更一方鉴于情势变更请求修改合同的，应就变更的必要性和合理性承担举证本分。

经甲乙双方签订的合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，双方另有约定的除外。

合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权限和义务，变更前的违约行为仍应承担相应责任。第六.2条权利放弃任何权限的放弃均必须以书面形式明示作出，口头或默示行为不产生放弃权利的法律效果。

一方对另一方违约行为的宽容或暂不追究，不构成对该违约行为的豁免，亦不影响其日后追究的权限。

任何一方未行使或迟延行使其在本合约项下的任何权利，不应当视为对该权利的放弃。第六.3条完整协议本合约生效后，此前双方当事人在业务往来中形成的交易习惯或惯例不再适用于本合同的解释和履行。第六.4条特别约定双方约定，一方违反本合约约定的，除承担违约责任外，还应赔偿对方为维权而支出的合理费用，包括律师费。

双方当事人在此确认，本协议的缔结不代表双方之间形成合伙、代理或合资关系，各方仍为独立法律主体。第六.5条合同生效本协议自甲乙双方加盖合同专用章并经各自法务部门审核通过后生效。

本合约经甲方与乙方各自法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后马上生效。第六.6条合同份数甲乙双方同意，如果需增加合同文本份数以满足工商登记、税务申报等行政需要，费