带仓库配套厂房合同

带仓库配套厂房合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方带仓库配套的厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.厂房：位于[具体地址]XX栋，建筑面积[XX]平方米，结构为钢筋混凝土框架，层高[XX]米，地面承重[XX]吨/平方米，配备独立配电间（容量[XX]KVA）、上下水管道及消防栓系统。2.仓库：位于同一园区XX栋，建筑面积[XX]平方米，地面为环氧树脂防潮层，配备消防喷淋系统、通风设备及[XX]米宽卷帘门（可容纳大型货车进出），仓库内设置[XX]个托盘位，符合普通货物存储标准。3.附属设施：包括但不限于园区公共道路、停车场（乙方可使用[XX]个固定车位）、公共卫生间及垃圾处理设施。甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将租赁标的交付乙方，交付时双方共同签署《租赁标的验收清单》，明确设施设备的完好状态。二、租赁期限本合同租赁期限为[XX]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。1.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在期满前30日书面通知乙方。2.提前终止：如需提前终止合同，需提前90日书面通知对方，并协商一致后方可解除。三、租金及支付方式1.租金标准：厂房每月每平方米[XX]元，仓库每月每平方米[XX]元，月租金合计[XX]元（大写：人民币[XX]元整）。2.支付周期：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行名称]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方应于合同签订后3日内支付押金，金额为两个月租金（即[XX]元）。租赁期满，乙方无违约行为且腾退标的（恢复原状或经甲方同意保留装修）后15日内，甲方无息退还押金。4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应于每月10日前按园区管理处出具的缴费通知单支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按合同约定收取租金及押金；-定期检查租赁标的使用情况（需提前24小时书面通知乙方）；-乙方违约时，有权依据合同约定解除合同并追究违约责任。2.义务：-确保租赁标的具有合法产权证明及租赁资格，无权属纠纷或限制使用情形；-交付时保证标的及附属设施完好，负责维修标的主体结构、消防系统（非乙方原因损坏），维修应在接到乙方通知后48小时内进行；-协助乙方办理工商注册、税务登记等所需的地址证明材料。（二）乙方权利义务1.权利：-依法依规使用租赁标的；-要求甲方及时维修损坏的设施设备（非乙方原因）；-租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务：-按时支付租金及相关费用；-合理使用标的，不得擅自改变结构、用途或转租（如需转租，需提前30日书面申请并经甲方同意）；-承担日常维护费用（如水电管道小修、灯具更换等），遵守园区消防、环保及安全管理规定，不得存放易燃易爆、有毒有害物品；-租赁期满或合同解除后，应在15日内腾退标的，恢复原状（或经甲方同意保留装修），不得损坏设施设备。五、违约责任1.乙方违约：-逾期支付租金：每逾期1日，按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于重新招租的费用）；-擅自改变标的结构或用途：应立即恢复原状，赔偿甲方损失（按实际修复费用计算）；-转租或存放危险物品：甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的全部损失。2.甲方违约：-逾期交付标的：每逾期1日，按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金；-未及时维修设施：造成乙方损失的，甲方应赔偿实际损失（如停产损失、设备损坏费用等）；-擅自提前收回标的：应双倍返还押金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限比例计算）。六、不可抗力与征收1.因不可抗力（地震、台风、洪水等自然灾害或政府行为）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金；乙方应及时腾退标的。2.租赁期间标的被政府征收的，甲方应提前60日通知乙方。征收补偿中，乙方装修补偿、停产停业损失、搬迁费归乙方所有；土地及建筑物补偿归甲方所有。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本