居住证申请需要定向协议书

居住证申请需要定向协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的综合性房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售、租赁及物业管理。鉴于甲方计划在XX市XX区购置一处商业地产用于出租，并需通过合法途径申请《居住证》以符合当地人才引进及租房备案政策要求，甲方委托乙方协助办理相关申请手续，并就此事达成如下协议。

甲方在本次合作中，主要目的是通过乙方的专业服务，确保《居住证》申请符合XX市相关政策规定，并保障其租赁权益的合法性。甲方承诺将提供真实、完整的申请材料，并配合乙方完成所有必要的审核及提交工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX人力资源服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于人力资源服务及政策咨询的合法企业，具备XX市人力资源和社会保障局颁发的《人力资源服务许可证》，长期为企业和个人提供居住证申请、社保代理、人才引进等综合服务。鉴于甲方有《居住证》申请需求，乙方同意接受甲方委托，以自身专业能力协助甲方完成申请流程。

乙方在本次合作中，将依据XX市《居住证管理办法》及相关政策，为甲方提供包括政策解读、材料准备、系统申报、后续跟进等全方位服务。乙方承诺以诚信、高效的方式完成服务内容，并确保申请过程符合法律法规要求。同时，乙方将严格保护甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**协议简介**

本协议的签订基于甲方的合法租赁需求及XX市居住证申请政策要求。甲方因租赁XX市XX区一处商业物业，需申请《居住证》以符合当地人才租房补贴及公共服务享受条件，但鉴于对当地政策不熟悉及申请流程复杂，特委托乙方提供专业服务。乙方作为具备资质的人力资源服务机构，同意接受甲方委托，按照双方约定履行服务义务。

双方合作的前提是：甲方需向乙方提供真实、有效的申请材料，并遵守国家及XX市相关法律法规；乙方需在约定范围内提供专业、合规的服务，确保申请流程顺利。本协议的履行将直接关系到甲方租赁权益的合法性及居住证申请的成败，双方均应本着平等、自愿、诚信的原则，严格履行各自义务。

本协议的签订及后续履行，将严格围绕《居住证申请》这一核心事项展开，任何与申请无关的条款均不作为协议主体内容。双方均应明确，本协议的目的是通过乙方的专业服务，帮助甲方合法、高效地完成《居住证》申请，而非涉及任何形式的非法中介或政策规避行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办理《居住证》申请过程中的权利与义务，确保甲方能够合法、高效地获得《居住证》。具体范围包括：乙方根据甲方提供的真实信息及材料，按照XX市相关规定及流程，为甲方提供《居住证》申请的咨询、材料准备、系统申报、后续跟进及政策解读等服务。本协议范围仅限于《居住证》申请事宜，不涉及任何房屋买卖、租赁合同的签订或履行，亦不包含甲方获取《居住证》后的任何其他权益享受。双方均应在本协议框架内履行各自职责，确保申请过程符合法律法规及政策要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）《居住证》：指XX市公安机关依法为居住在本市行政区域内的公民、外国人、无国籍人发放的，证明其居住身份的证件。

（二）申请材料：指甲方根据乙方要求提供的，用于办理《居住证》申请所需的身份证明、居住地址证明、社保缴纳证明等文件及信息。

（三）政策规定：指XX市人力资源和社会保障局、公安局等部门发布的与《居住证》申请相关的现行有效法律法规及政策文件。

（四）服务周期：指乙方自收到甲方完整申请材料之日起，至《居住证》正式发放之日止的期间。

（五）真实、完整：指甲方提供的申请材料必须符合申请要求，且信息无虚假记载或遗漏关键内容。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方的权力：

1.甲方有权要求乙方提供符合XX市《居住证管理办法》及相关政策要求的咨询服务，包括但不限于政策解读、申请流程说明、所需材料清单等。

2.甲方有权要求乙方在服务周期内，按照本协议约定及时、准确地完成《居住证》申请的申报工作。

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务存在违规或不当行为，有权要求乙方立即纠正。

4.甲方在《居住证》申请获得批准后，有权要求乙方提供相关证明文件，并有权根据本协议约定获取服务费用。

（二）甲方的义务：

1.甲方应向乙方提供真实、合法、完整的申请材料，并对材料的真实性、准确性、合法性负责。如因材料虚假或遗漏导致申请被拒或产生其他后果，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何责任。

2.甲方应积极配合乙方完成申请材料的准备工作，包括但不限于提供身份证明、居住地址证明、社保缴纳证明等文件的原件及复印件。

3.甲方应在乙方要求的时间内，及时补充或更正申请材料，确保申请流程顺利进行。

4.甲方应遵守XX市相关规定，不得利用《居住证》从事任何非法活动，如因甲方违法行为导致《居住证》被吊销或注销，甲方应自行承担责任，乙方不承担任何责任。

5.甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方的权力：

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的申请材料，如甲方提供的材料不符合要求，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方补充材料。

2.乙方有权按照本协议约定收取服务费用，甲方应按时足额支付。

3.乙方有权在服务过程中，根据XX市相关政策要求，对申请材料进行审核，并有权要求甲方配合完成必要的补充或更正工作。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如配合前往相关部门进行现场核实等。

（二）乙方的义务：

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的《居住证》申请服务，包括政策解读、材料准备、系统申报、后续跟进等。

2.乙方应严格按照XX市相关规定及流程，协助甲方完成《居住证》申请的申报工作，确保申请过程合规合法。

3.乙方应妥善保管甲方提供的申请材料，并对材料内容严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在收到甲方完整申请材料后，按照约定时间完成申报工作，并定期向甲方反馈申请进度。

5.乙方应配合甲方完成申请过程中的必要审核工作，如需甲方提供补充材料或配合现场核实，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关事宜。

6.乙方应确保其提供的服务内容符合XX市相关政策要求，如因乙方原因导致申请被拒或产生其他后果，乙方应承担相应的违约责任。

7.乙方应向甲方提供申请进度的真实、准确反馈，不得隐瞒或虚报申请情况，如因乙方隐瞒或虚报导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.乙方应配合甲方完成《居住证》申请的后续跟进工作，如申请被批准，应及时通知甲方领取证件，并协助甲方完成相关手续。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用，具体标准及支付方式如下：

（一）服务费用总额：人民币叁仟元整（¥3,000.00），该费用包含乙方为甲方办理《居住证》申请所提供的全部服务，包括政策咨询、材料准备指导、系统申报、后续进度跟进等。

（二）支付方式：甲方应在本协议签订之日起三（3）个工作日内，通过银行转账方式将服务费用总额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX人力资源服务有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

（三）支付时间：甲方应于本协议签订后三（3）个工作日内完成首次支付。如因乙方原因导致申请流程延长，经双方协商一致可分期支付，但剩余款项应在申请获得批准或服务周期结束前支付完毕。

甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过十（10）日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至《居住证》申请获得批准或服务周期结束之日止，以较晚者为准。

（二）服务周期：乙方应在收到甲方全部真实、完整申请材料之日起七个（7）个工作日内完成首次申报，并开始后续跟进。从甲方提交完整材料之日起至XX市公安机关正式发放《居住证》之日止为整个服务周期，预计服务周期不超过三十（30）个工作日，但如遇政策调整、材料审核延迟等不可抗力因素，服务周期可相应顺延，双方互不承担违约责任。

（三）关键时间节点：

1.协议签订：甲方应于本协议范本提供之日起十（10）日内完成签字盖章。

2.首次支付：甲方应于协议签订后三（3）个工作日内完成首次支付。

3.材料提交：甲方应于协议签订后七（7）个工作日内向乙方提交全部申请材料。

4.申请申报：乙方应在收到完整材料后七个（7）个工作日内完成首次申报。

5.进度反馈：乙方应至少每十（10）个工作日向甲方提供一次申请进度书面反馈。

6.证件发放：预计在服务周期结束前获得《居住证》。

任何一方未能按上述时间节点履行义务的，应承担相应的违约责任，但双方均应受不可抗力影响情况的豁免。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）未按本协议第四条约定的时间足额支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十（10）日的，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付已完成服务的相应费用及全部违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失，包括但不限于差旅费、律师费等。

（二）甲方提供的申请材料存在虚假、伪造或隐瞒事实的，应立即停止申请并撤回已提交的材料，并承担由此产生的一切行政、法律后果，乙方有权单方解除本协议，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%）作为违约金，且乙方保留向甲方追究全部赔偿责任的权利。

（三）甲方未配合乙方完成申请过程中必要的补充材料、信息核实或现场确认等义务的，导致申请延误或被拒的，甲方应承担相应责任，每延误一日，按已完成服务费用总额的千分之一支付违约金，且乙方不退还已收取的服务费用。

（四）甲方在申请过程中或获得《居住证》后，因自身违法行为导致《居住证》被吊销、注销或列入负面记录的，甲方应自行承担全部责任，乙方不承担任何责任，且甲方已支付的服务费用不予退还。

**二、乙方违约责任**

（一）乙方未按本协议约定提供专业、合规的服务，导致申请材料被退回或申请被拒的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按退费金额的百分之二十（20%）向甲方支付违约金。如因乙方重大过失导致甲方直接损失超过违约金的，乙方还应赔偿差额部分。

（二）乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、精神损害抚慰金等，且甲方有权解除本协议。

（三）乙方未按约定时间完成申报或提供进度反馈，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按未完成服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五（15）日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用并支付相应违约金。

（四）乙方在服务过程中存在欺诈、误导等行为，或违反XX市相关政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，且甲方有权解除本协议并要求乙方支付服务费用总额三倍（3倍）的违约金。

**三、不可抗力豁免**

任何一方因不可抗力（如政策重大调整、政府部门系统故障、自然灾害等）导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议，互不承担违约金或赔偿责任。

第七条不可抗力

（一）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：1.地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、暴乱等社会事件；3.政府行为，如法律、法规、规章的变更或政策调整；4.政府部门系统故障、网络中断等技术问题；5.其他类似上述情形的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七（7）日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能影响履行的具体情况，并提供相关证明文件。

（三）双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本协议、延期履行或部分履行。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行部分的费用按实际服务比例结算，多支付的费用应予退还。

（四）因不可抗力导致的履行延迟或解除，双方均应根据实际情况减免相应的违约金，但已产生的实际损失仍应承担赔偿责任。不可抗力的具体影响由双方根据实际情况协商认定，如存在争议，可提交第三方机构进行评估。

（五）不可抗力发生后，双方应采取合理措施减轻损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方自行承担。

第八条争议解决

（一）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止协议，但争议方有权暂停履行对争议事项相关的义务，直至争议解决完毕。

（三）诉讼期间，如争议事项涉及本协议其他部分的履行，非争议方应继续履行其义务，直至法院作出最终裁决。仲裁或诉讼过程中产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担，双方均应积极配合争议解决工作，提供真实、完整的证据材料。

（四）如双方在本协议履行过程中就争议解决方式达成书面补充协议，则按补充协议约定处理；如补充协议与原协议存在冲突，以补充协议为准。任何一方不得因争议解决方式的选择而拒绝履行本协议其他有效条款。

（五）争议解决期间，双方均应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为，包括但不限于骚扰、威胁、诽谤等，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效通知地址。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或邮件发送成功时视为有效送达。如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日视为送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方变更协议内容。

（三）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内，但涉及法律法规强制披露的除外。

（四）独立履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方违反本协议某项条款，不影响另一方根据其他条款追究其违约责任。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本