国优奖建筑工程土建专业现场复查重点内容讲解（可编辑版）

国优奖建筑工程土建专业现场复查重点内容讲解第一部分CONTENTS目录第二部分品质策划要求简介第三部分细部管控重点与实施案例土建专业现场核查重点简介第一部分土建专业现场核查重点简介1.核查依据装饰装修分部工程应依据且不限于以下文件、标准等进行核查并作出评价：装饰装修工程施工图设计文件建筑幕墙专业施工图设计文件GB

55031《民用建筑通用标准》GB

55019《建筑与市政工程无障碍通用标准》GB

55032《建筑与市政工程施工品质管控通用标准》GB

55037《建筑防火通用标准》GB

55030《建筑与市政工程防水通用标准》GB

55016《建筑工况通用标准》GB

50016《建筑设计防火标准》GB

50037《建筑地面设计标准》………………25其他现行有关国家标准、标准、行业标准等覆盖了行业当前现行的所有标准标准装饰装修工程一、分部工程实体核查重点（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）2核查部位外檐 各主要利用功用区域（各类建筑的各利用功用区域均应进行核查到位）主要入口及入口大厅楼梯间电梯厅厕、浴间无障碍设施主要装置机房地下车库及出入坡道 超高层建筑的避难层；民用建筑的避难间按功用覆盖了项目现场3核查项目外檐大面、横竖线条、大角垂直度外檐构造及细节处理内顶棚平整度，涂料涂刷，安装牢固，灯具等末端设施安装等；室内石材吊顶、过顶石材及其它重型吊顶 钢结构转换层（如顶部有空间网架或钢屋架等）与网架、吊顶联结 室内墙面平整度，涂料涂刷，石材、面砖、壁纸、木饰面等做法的标准性、安全性，踢脚线的做法及品质等 玻璃及安全玻璃：屋面、吊顶、墙面、地面、门窗玻璃、玻璃隔断等玻璃制品 室内地面平整度，石材、地砖、涂料等各种物料、做法的标准性，观感等；地面防滑不同装饰装修物料的交界设置及交接处理 消防疏散楼梯宽度，各类楼梯的踏步高度、扶手安装（高度、形式等）…………………………覆盖了功用区内所有评估项目一、分部工程实体核查重点（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）覆盖了评估项目所对应的工程资料核查工程资料应核查且不限于以下档案文件：原物料、半成品、成品的品质证明文件、性能检验报表、进场检验记载及进场复验报表幕墙物理性能测试报表外门窗物理性能测试报表，且全部物理性能均应满足外门窗的设计要求外墙面砖粘结强度现场拉拔测试报表幕墙工程后置埋件的现场拉拔测试报表外墙面砖物理性能测试报表玻璃幕墙硅酮结构胶相容性、剥离粘结性测试报表幕墙石材物理性能测试报表幕墙钢结构焊缝探伤报表幕墙钢结构高强度螺栓联结面抗滑移系数、扭矩系数、固定轴力监测报表………………“四个全覆盖”告诉我们创建精品工程没有捷径可走！认真策划、严格落实一、分部工程实体核查重点（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）地基基础工程实体品质评价记载表量化器具序号项目评价内容、评价标准及评价方法良好不足否定备注13地基验槽验槽记载详实，基底土（石）质、地下水位、基底土扰动等得到确认，应判别为良好，否则应判别为否定。查阅设计文件，查阅验槽记载。14验槽记载有平、剖附图，基坑形状、尺寸准确，基底各部位标高标注完整、正确，应判别为良好，否则应判别为不足。查阅设计文件，查阅验槽记载、基坑验线记载。17地下防水地下室底板、外墙面、室外地面以下的顶板，地下车库坡道底板、外墙面未见渗漏现象或渗漏痕迹，应判别为良好，否则应判别为否定。现场核查。18回填回填分层厚度、回填品质检验数量符合设计及标准规定，应判别为良好，否则应判别为不足。查阅回填土密实度监测报表。19地下室底层地面填土密实、无变形，地面无开裂，填土密实度监测合格，应判别为良好，否则应判别为不足。现场核查，查阅密实度监测报表。20室外地面填土、基坑肥槽回填密实，地面、散水无沉陷变形，填土密实度监测合格，应判别为良好，否则应判别为不足。现场核查，查阅密实度监测报表。二、国家优质工程奖实体品质评分记载（4个分部）地基基础工程序号基本评价单元名称核查项目基本评价内容数现场核查项数核查施工资料项数允许出现不足项数不足项占比1地基基础天然地基、桩基、复合

地基、地基验槽、变形观测、地下防水、回填、档案文件274231037%2主体结构结构安全、结构外观、档案资料325271650%3装饰装修结构及安全性、功用性、观感、档案文件9476186771%4屋面基本要求、细部做法、档案文件554784073%土建4个分部汇总：评估内容做到了统筹兼顾刚性要求，允许不足认真策划、严格落实二、国家优质工程奖实体品质评分记载（4个分部）第二部分品质策划要求简介·

策划不全面重观感轻内在——我们对“精品”与“亮点”的理解和认识还有待进一步加强。“亮点”不一定都是可见的。作为反映工程内在品质的工程技术资料的编制和管控一直都没有得到应有的重视。公共区域精装部分与非公共区域（管道井、仓库、后勤用房等）粗装修部分存在差别。重表面轻内涵——观感品质对于创优工程固然重要，但在注重观感的同时我们绝不能做损害品质的所谓“创新”。亮点一定要出自工程的难点和特点上，不能盲目的在观感上标新立异追求亮点。重土建轻机电——土建工程中的地基基础、主体结构等是由总包单位直接施工的，而且大型工程往往施工的技术难度较大，总包都会高度关注。但是现代建筑工程的大量利用功用的实现与可靠性却大量依赖于机电安装体系的施工品质。但这一点却恰恰被我们忽视了。所以在实体品质方面品质通病最多。一、品质策划常见问题·

策划不深入有总体而无延伸——策划往往仅仅停留在成立各级领导小组、某某领导任组长的阶段，各项制度的建设也仅仅是“加强”、“强化”、“认真”等口号上。以品质目标为例，仅仅停留在总包的总体共识上，而没有全方位的延伸。有设想而无方法——有的项目实体品质的细节策划做了不少，但由于工作品质没有策划，没有相应的施工工法、没有有效的管控措施，所以实施后并没有达到预期的效果，反而使“亮点”、“精品”不精。有方法而无载体——一些项目的实体品质策划搞了不少，但是却游离于项目实际技术管控工作以外，与项目技术管控工作绝对脱节，致使前期的策划在实际施工时不能真正落实，而都变成了整改策略。品质策划内容要与施组、策略、技术交底、深化设计、技术攻关等协作一致。一、品质策划常见问题口策划没有坚持动态调整策划一定要提前进行，这是策划的基本原则。但策划也必须适应项目实际情况的变化。我们很多事前的策划由于项目情况的变化都没有得到实施，而有些策划也由于项目情况的变化在实施中大打折扣。其原因就是我们的策划没有根据项目实际情况的变化坚持动态调整，重编制，轻实施。没有坚持的原因可能是多方面的，但最后的结果也是显而易见的。一、品质策划常见问题《建筑与市政工程施工品质管控通用标准》（GB55032-2022）：工程项目开工前应进行品质策划，应确定品质目标和要求、品质管控组织体系及管控职责、品质管控与协作的程序、品质管控点、品质隐患、实施品质目标的管控措施，并应根据工程进展实施动态管控。工程品质策划中应在下列部位和环节设置品质管控点：作用施工品质的关键部位、关键环节；作用结构安全和利用功用的关键部位、关键环节；采用新技术、新工法、新物料、新装置的部位和环节；隐蔽工程验收。二、品质策划总体要求二、品质策划总体要求要有明确的品质目标，品质目标在工程开工之前确定，杜绝创优的随意性和盲目性。选择创优标准要根据工程项目的规模大小、工程的重要程度及作用、业主的要求确定合理的创优标准。创优目标确定后，明确各自职责和权限，权责统一，充分发挥项目人员的积极性和创造性。必须由项目经理亲自主持，项目总工全面组织，质保体系全程参与。品质策划必须确定项目施工的目标、措施和主要技术管控程序，同时制定施工分项分部工程的品质管控标准，为施工品质提供管控依据。三、品质策划范围品质策划应对工程品质进行全面、全方位的策划，即包括工作品质、实体品质、内在品质、观感品质。工作品质策划——项目品质管管控度（细则）的建设、项目品质管控组织框架设置、管控人员配置、制订品质管控措施、QC活动计划等。实体品质策划——确定各分部、分项工程的品质标准、明确施工工法标准、设计工程细部品质特色与亮点、规划技术亮点、制定品质通病防治措施等。内在品质策划——编制工程技术档案计划、制订工程技术档案编制深度标准、制订工程技术档案品质管控措施。观感品质策划——设计工程可见部分、半隐蔽部分的点、线、面、界的处理方法。工程的概况，工程的特点、重点、难点；针对本工程，提出对创优质工程的认识；创优质工程组织框架、品质保证体系、分工；品质目标，管控标准的确定；工程新技术应用的确定与落实；品质特色的确定，工程亮点的确立；综合布局，二次设计；过程品质防控措施；绿色施工、科技创新是必不可少的内容；工法、专利、科技成果则是锦上添花；过程影像资料的收集整理。总策划书工程概况：按分项工程简要叙述所涵盖的内容；设计及标准要求：主要的设计要求、所采用的主要标准及强制性条文；

3）施工方法：机具、物料、作业条件、具体施工要求；品质注意事项：品质管控的重点具体化；成品维护：结合工序的特点。单位工程策划书四、品质策划内容创优策划重点分解地面、墙面、吊顶协作深化设计室外门雨棚、残疾人坡道深化设计屋面排水坡向、坡度深化设计屋面泛水、支座、通、排气管美化设计落水口、水簸箕美化设计机房排水沟、装置承台美化设计管道（线）、穿墙及穿板封堵细化美化设计沉降观测标志点及变形缝美化设计………………书面策划——编制《品质创优策划书》、细部深化设计，图表和文字交底动漫策划——3D、BIM仿真现场策划——实物样板创优策划的形式四、品质策划内容第三部分细部管控重点与实施案例基坑肥槽回填《建筑地基基础工程施工品质验收标准》GB50202-2018，第9.5.2条：施工中应评估排水体系，每层填筑厚度、辗迹重叠程度、含水量管控、回填土有机质含量、压实系数等。回填施工的压实系数应满足设计要求。当采用分层回填时,应在下层的压实系数经测试合格后进行上层施工。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及压实机具确定。无测试依据时,应符合表9.5.2的规定。肥槽回填土未分层回填夯实肥槽回填分层夯实一、地基基础工程流态固化土回填《预拌流态固化土填筑技术标准》T/CECS

1037-2022，第4.3.3条：固化土的填筑应符合下列规定:6.固化土应分层填筑，每层填筑的厚度应通过核算，不宜大于2m，相邻片区填筑高差不宜大于1m，两次填筑的时间间隔应根据教训或测试确定，且不小于24h流态固化土分层灌注一、地基基础工程室外散水回填土下沉导致散水拉裂回填土下沉导致防水维护层拉裂一、地基基础工程室外散水散水无沉降拉裂一、地基基础工程沉降观测点《工程计量标准》GB50026-2020，第10.5.8条，工业与民用建(构)筑物的沉降观测应符合下列规定:2.沉降观测标志的埋设高度宜高出室内地坪0.2m~0.5m。对于建筑立面后期有贴面装饰的建(构)筑物，宜预埋螺栓式活动标志。沉降观测点制作不标准沉降观测点编号清晰，美观耐用一、地基基础工程钢筋直螺纹联结工法检验《钢筋机械联结技术规程》JGJ107-2016，第7.0.2条：接头工法检验应针对不同钢筋生产厂的钢筋进行，施工过程中替换钢筋生产厂或接头技术提供单位时,应补充进行工法检验。工法检验应符合下列规定:各种类型和型式接头都应进行工法检验,检验项目包括单向拉伸极限抗拉强度和残余变形;每种规格钢筋接头试件不应少于3根;接头试件计量残余变形后可继续进行极限抗拉强度测试,并宜按本规程表A.1.3中单向拉伸加载制度进行测试;每根试件极限抗拉强度和3根接头试件残余变形的平均值均应符合本规程表3.0.5和表3.0.7的规定;工法检验不合格时,应进行工法指标调整,合格后方可按最后确认的工法指标进行接头批量加工。目前行业普遍现状：直螺纹联结接头工法检验的数量不足，存在将不同钢筋生产厂家混合送检的情况。二、主体结构工程钢结构防火涂料《钢结构工程施工品质验收标准》GB50205-2020，第13.4.6条，防火涂料不应有误涂、漏涂,涂层应闭合,无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆、乳突等缺陷。二、主体结构工程钢结构防火涂料二、主体结构工程二次结构填充墙灰缝不饱满《砌体结构工程施工品质验收标准》GB50203-2011，第9.3.2条：填充墙砌体的砂浆饱满度应符合表9.3.2的规定。表9.3.2填充墙砌体的砂浆饱满度砌体分类灰缝饱满度及要求空心砖砌体水平≥80%垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体水平≥80%垂直≥80%二、主体结构工程二次结构砌筑灰缝不饱满《砌体结构设计标准》GB50003-2011，第6.3.4条：填充墙与框架的联结，可根据设计要求采用脱开或不脱开方法。有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法。1

当填充墙与框架采用脱开的方法时，宜符合下列规定：1）填充墙两端与框架柱，填充墙顶面与框架梁之间留出不小于20mm的间隙；5）填充墙与框架柱、梁的缝隙可采用聚苯乙烯泡沫塑料板条或聚氨酯发泡物料充填，并用硅酮胶或其他弹性密封物料封缝。2当填充墙与框架采用不脱开的方法时，宜符合下列规定：1）填充墙墙顶应与框架梁紧密结合。顶面与上部结构接触处宜用一皮砖或配砖斜砌筑楔紧。《砌体结构工程施工品质验收标准》GB50203-2011，第9.1.9条：填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。二、主体结构工程地下车库金刚砂耐磨地坪开裂金刚砂耐磨地面开裂金刚砂地面平整光滑，色泽一致，标识清晰《建筑地面工程施工品质验收标准》GB50209-2010，第5.1.4条：整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5MPa后方准上人行走;抗压强度应达到设计要求后，方可正常利用。第5.5.6条：硬化耐磨面层分格缝的间距及缝深、缝宽、填缝物料应符合设计要求。第5.5.14条：面层表面应色泽一致，切缝应顺直，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。三、装饰装修工程水泥砂浆地面面层开裂水泥砂浆地面开裂水泥砂浆地面成型较好，无空鼓开裂《建筑地面工程施工品质验收标准》GB50209-2010，第5.1.6条：水泥类整体面层的抹平工作应在水泥初凝前达成，压光工作应在水泥终凝前达成。第5.3.8条：面层表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。三、装饰装修工程地面变形缝处面层开裂走廊过门处地砖面层未设置变形缝，导致地砖开裂推荐做法变形缝处地面砖应断开《建筑地面工程施工品质验收标准》GB50209-2010，第3.0.16条：建筑地面的变形缝应按设计要求设置,并应符合下列规定:

1.建筑地面的沉降缝、伸缝、缩缝和防震缝,应与结构相应缝的位置一致,且应贯通建筑地面的各构造层;2.沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求,缝内清理干净,以柔性密封物料填嵌后用板封盖,并应与面层齐平。原则：位移适应、装饰齐平、固定牢固三、装饰装修工程块材墙面面层不平整、研磨墙面面层不平整、研磨墙面面层较平整三、装饰装修工程石膏板吊顶开裂《建筑装饰装修工程品质验收标准》GB50210-2018，第7.1.11条：吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。第7.2.3条：整体面层吊顶工程的吊杆、龙骨和面板的安装应牢固。第7.2.5条：石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工法标准进行板缝防裂处理。安装双层板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。第7.2.6条：面层物料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。吊顶变形开裂石膏板吊顶防裂措施三、装饰装修工程矿棉板吊顶开裂《建筑装饰装修工程品质验收标准》GB50210-2018，第7.1.11条：吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。第7.3.6条：面层物料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。面板与龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。吊顶变形开裂吊顶良好三、装饰装修工程卫生间器具安装不居中成排器具间距、标高一致（1）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。（2）六对齐：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面挡板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。（3）一中心：地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能各行其道。三、装饰装修工程墙砖接缝不顺直、填嵌不密实墙地砖整体排布《建筑装饰装修工程品质验收标准》GB50210-2018，10.2.3内墙饰面砖粘贴应牢固。10.2.4满粘法施工的内墙饰面砖应无裂缝，大面

和阳角应无空鼓。10.2.7内墙饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。卫生间三、装饰装修工程室内栏杆《民用建筑通用标准》GB55031-2022，第6.6.4条：公共场所的临空且下部有人员活动部位的栏杆(栏板)，在地面以上0.10m高度范围内不应留空。未设置10cm高挡台设置10cm高挡台三、装饰装修工程室内栏杆护栏立柱与地面花岗岩交接处理美观三、装饰装修工程工序倒置管井内工序倒置三、装饰装修工程工序倒置装置基础工序倒置三、装饰装修工程幕墙石材色差《金属与石材幕墙工程技术标准》JGJ

133-2001，第8.0.3条：幕墙工程观感检验应符合下列规定:2.幕墙的胶缝应横平竖直，表面应光滑无污染;4.石材颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计要求;幕墙石材存在色差幕墙石材挑选后，避免色差三、装饰装修工程室外石材反碱《建筑地面工程施工品质验收标准》GB50209-2010，第6.3.7条：大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。三、装饰装修工程室外无障碍坡道《建筑与市政工程无障碍通用标准》GB55019-2021，第2.3.1条：轮椅坡道的坡度和坡段提升高度应符合下列规定:1、横向坡度不应大于1:50,纵向坡度不应大于1:12,当条件受限且坡段起止点的高差不大于150mm时,纵向坡度不应大于1:10;2的规定。2、每段坡道的提升高度不应大于750mm。第2.3.4条：轮椅坡道的高度大于300mm且纵向坡度大于1:20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。坡度符合要求坡度过大，缺少另一侧扶手不符合要求三、装饰装修工程室外无障碍坡道三、装饰装修工程屋面排水《屋面工程品质验收标准》GB50207-2012，第4.1.3条：屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，物料找坡宜为2%;檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。第4.2.6条：找坡层和找平层的排水坡度，应符合设计要求。第4.5.8条：维护层的排水坡度，应符合设计要求。坡度明显，排水通畅屋面积水四、屋面工程屋面水落口坡度《屋面工程品质验收标准》GB

50207-2012，第8.5.4条：水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于

5%，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。屋面水落口周围直径500mm范围内坡度小于5%屋面水落口周围直径500mm范围内坡度大于等于5%四、屋面工程屋面出入口泛水高度《屋面工程品质验收标准》GB

50207-2012，第8.8.5条：屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。屋面出入口处门槛高度不足导致防水上返高度不足250mm四、屋面工程屋面铺砖分隔缝耐候胶嵌缝剖面示意图瓷砖勾缝均匀整齐，下陷一